1樓：匿名使用者
房屋不動產權是指房屋的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
70年產權還沒有明確說明取消，暫時還是存在的。
影響：1、不動產統一登記要解決兩個主要問題，乙個是過去的多頭管理問題，在乙個就是強化公示效力問題。2、房地產**總體上講是供需關係決定，理論上與登記制度沒有直接相關關係，但從側面上會對房價上公升起到一定壓抑作用。
2樓：dr_董經理
不動產登記將帶來四大影響
影響1簿證統一可避免一房一地多賣
無論哪個地方登記的不動產，進行交易時，當事人都會有統
一、可以信任的依據，良好秩序才能得以有效建立。「簿證不統一，在不同地方有不同登記簿和多個證書，就可能出現一房、一地多賣，產生交易風險，影響交易安全。」
影響2對房產市場產生一定客觀影響
儘管實施不動產統一登記的初衷並非降房價（用作反腐），但不可否認其對房地產市場的客觀影響。借助不動產統一登記，個人住房資訊「家底」不清現狀有望得到改變。
但是儘管部分市場研究機構預計，隨著不動產登記加速，大戶型二手房**將繼續增加，可能會導致部分持有多套房業主掛牌增多（二手市場可能面臨降價風險），但對於整個房地產市場不會產生過大影響。
但房價長遠來講主要還是由供求、預期等因素決定，不動產登記制度本身不會對房價產生太大影響。
影響3房地產稅臨近將打擊投機者
不動產登記靴子落地後，會有人出於房地產稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產**，因為從已釋放改革訊號看，房地產稅徵收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多餘房產，房產越多保有環節的稅負將越重。
影響470年後怎麼辦會在登記中顯化
雖然還沒有明文顯示這個問題，但可能預示隨著不動產登記推進，登記這一技術問題背後的產權問題會更明晰，依法改革任務也會更明確。」
3樓：尋花不問柳
不是商品房的意思，跟房產權是兩碼事。
房產證，產權70年後到期，怎麼辦
4樓：匿名使用者
房產證的所有權是永久產權，土地使用權為70年，在住宅的70年產權到期後會自動續期。
根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
關於土地使用年限的規定。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國民法典
5樓：華律網
房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所占用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長使用年限為70年，70年產權便是從這裡來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利，那問題就來了，70年之後怎麼辦?
關於這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。最早一批土地大概要到2023年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過於擔心。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
6樓：法妞問答律師**諮詢
房子的土地使用許可權滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用許可權，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。
7樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
8樓：手牽手的幸福
房產證產權70年到期後的處理方法:
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。
當然,變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
9樓：房產**論道
70年產權的房產到期後怎麼辦？會被收回嗎？答案是不會！
10樓：平安一生
現在只是規定了房產70年的許可權，但是如何操作還沒有明確的說法，還是過好自己的生活吧！
11樓：萊卉
你好，一般房子都住不上70年的，我想你不用擔心，謝謝
12樓：曌漺瞾灀
花錢續產權就可以，據說不貴
13樓：新鮮派動畫
70年產權到期後土地使用權的處理方法:
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。
當然,變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
14樓：法律快車
70年後房屋產權到期後可以去土地管理部門申請延長房子的土地使用權，並補交土地出讓金；如果國家因公共利益需要收回土地和房屋，會對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
根據2023年生效的《中華人民共和國民法典》第三百五十八條規定，建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百五十八條
建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第三百五十九條第一款
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
50年產權和70年產權有何區別？
15樓：過客只能奔跑
區別一：所佔的
土地用途不一樣。
50年產權：土地為科教、文體、衛生、體育用內地、綜合或其他用地。
70年產容
權：為居住用地。
區別二：產權續期不同。
50年產權：50年產權房屋到期後再續期。
70年產權：70年產權房屋，根據《物權法》第一百四十九條，到期可自動續期。
16樓：張蕭凡
房子產權有40-50-70年 到底有什麼區別
17樓：張孫瑤水瓶
現在市面上的房子主要有50年產權和70年產權兩種那麼買哪種房子更划算呢
18樓：微言悚聽
首先，房屋所有copy權不不存在產權bai期限，只要當事人du對房屋具有zhi所有權，該房屋即永久屬於該當dao事人的；其次，你這裡說的50年產權和70年產權，是指房屋所佔土地的土地使用權年限，即土地使用權年限50年和70年；再次，根據《物權法》第149條的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。也就是說，不管你買的是50年土地使用權的房子還是70年土地使用權的房子，土地使用權到期後都自動續期，對於房屋所有權無影響；最後，住宅建設用地土地使用權到期後，自動續期，是有償續期還是無償續期，現有法律並未作出明確的規定，因此需要等待日後立法的完善。
19樓：廣深一路順風
50年產權相比70年產權，對房產所有權少了20年
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