1樓：胡文學律師
不動產的抵押權預告登記是指當事人為保障將來實現其抵押權，按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，其他當事人處分該不動產的，不發生物權的效力。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條。
當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
2樓：府假庫
1、什麼是網簽？網簽是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網路化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，並且在網上進行公布的行為，使用者是可以通過網簽號在網上進行查詢。2、什麼是備案？
備案是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日之內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續的。3、什麼是預告登記？房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。
例如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押等情況出現。4、什麼是抵押權預告登記？「預購商品房預告登記」指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登記)，為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。
意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。
登記申請人是開發商和購房人。「預購商品房抵押權預告登記」是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由於是處於期房階段，它暫時還不能辦「其他權利登記」，所以，就先辦該登記。
意義：預先申明，該房屋已經先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機構(銀行)和購房人。
你頭像丸子妹好可愛。
第一，效力不一樣，預告登記之後，房屋所有權沒有發生變動，只是對開發商的限制約束。簽訂購房合同之後，房屋所有權發生變動，已經由開發商轉移到購房人。第二，作用不同，預告登記的作用是為保障將來實現物權，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
簽訂合同是為了實現物權。第三，"預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"
不動產登記是什麼意思，不動產登記到底是什麼意思？
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不動產抵押合同的生效與抵押權的生效
想你帶你去遊遊 抵押權屬於物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程式 登記，交付 而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。回到案例,不動產抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。合同法...
不動產證和房產證的區別是什麼，不動產登記證和房產證有什麼區別？
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