我剛買了新房子不到兩年,現在想賣掉,可以嗎

時間 2021-08-30 09:26:31

1樓:凝凝

剛買的新房子不到兩年,如果具有自己的房產證的話,通常情況下想賣掉也是可以的,找專業的人士進行有效的諮詢**,可以達到更加便利的效果。

準確的採用清晰的語言,跟別人有效的溝通,可以讓不同事情具體的處理方式。達到更加妥善的效果。

提高溝通能力的方法:

1、面帶笑容,語態溫和

所有人都喜歡和面帶笑容、語態溫和的人談話,因為他們能從這個人的講話中聽出一種親切感。當跟你聊天的人一直面帶笑容時,你是不是會感到一種舒坦;當他的說話語氣讓你很舒服時,你是不是就有和他繼續說下去的衝動。

2、言談舉止要有禮貌

與人說話的時候,一定要注意自己的言行。正所謂君子有禮,要想跟別人有效地進行交談,就要學會有禮貌地與人相處,讓別人對你產生好感!

3、同乙個話題不要將太久

即便是兩個人都喜歡的話題,也不要一直在這個話題上不停交流意見,時間長了會讓對方感覺到厭煩。

4、不要談論別人的傷心事

如果你知道對方最近有什麼比較不好的事情,一定不要在交談過程中提到此事,否則會引起對方的反感和難受。

5、找到共同話題

古人說,話不投機半句多,意思就是要與人有效交流,就要找到投機的人,也就是有共同話題的人。所以,跟別人有效交流的重點在於共同話題。

6、說話不要帶髒字

有很多人平日裡說話不注意,養成了一些不好的說話習慣,了解他的人覺得沒啥,可是遇到不了解情況的,聽到他說話有比較髒的口頭禪,就會對這個人做出不好的評價。

7、勇敢承認錯誤

在交流過程中,如果自己出現問題,或者提出的看法不合理,要主動向對方提出抱歉,勇敢的承認自己的錯誤,比如說「我錯了,是我考慮不周。」等話,都很不錯的。

8、事先亮出自己的想法

每個人交談都是具有一定目的性的,在於對方進行交談的時候,為了提高雙方交談的效率,一定要首先亮出自己的想法和看法,讓對方明白。

9、不要帶著情緒溝通

與人交流溝通的時候,切忌帶著情緒,尤其是負面情緒。要想與人有效溝通,就得先把自己的情緒控制好,不要出現任何情緒性的動作。

2樓:法妞問答律師**諮詢

房子不滿兩年是可以賣的,只要是有房屋所有權證的房子,都可以自由買賣。

交易過程中需要交納以下費用:

1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;

2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅

3樓:近幾年不好好

如果地段好有公升值空間的話建議暫時先別急著賣,除非資金周轉不過來

4樓:夢之盼兮

只要是有房屋所有權證的房子。只是所交納的稅費是有所區別的、契稅(成交價的3%)小於140平公尺的減半:1。

不過現在在房屋買賣過程中,**方只需要報出乙個淨得價,所有稅費都是買方承擔的。3。您的房子交易過程中需要交納以下費用、個人所得稅(成交價的1%)、不滿五年需要交納營業稅(成交價的5,都可以自由買賣,需要交的費用有下面幾點:

(1)只是由於你的房子是在兩年內**需要繳納契稅。

(2)通常情況普通住宅面積在90平公尺一下的,按房價1%徵收。

(3)如果面積在90平公尺以上140以下按照普通住宅徵收1.5%。

(4)如果是非普通住宅徵收成交價的3%。

(5)還會有其他的一些中介費什麼的。

(6)如果再次購買還是可以申請享受優惠,但是再買房契稅最低也得是1.5%的比例了。

5樓:匿名使用者

房子在90平以下的話就有乙個1%的契稅,房本沒滿五年有乙個20%的營業稅(合同價-購房價)*20%,還有乙個3%的個人所得稅

6樓:匿名使用者

可以的,你是哪個地方的呢?每個地方都有每個地方的規則的。像蘇州園區就是屬於二手房了,房東只管拿錢,交的稅都由買方承擔。

這邊一般都是找中介的。

7樓:北京房產解析

只要是有房屋所有權證的房子,都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用:

1、契稅(成交價的3%)小於140平公尺的減半。2、不滿五年需要交納營業稅(成交價的5.5%)。

3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現在在房屋買賣過程中,**方只需要報出乙個淨得價,所有稅費都是買方承擔的。

8樓:匿名使用者

完全可以,如果是你實收的情況是不需要給一分錢的,都是買放來付款。

9樓:皆有可能

1、只要是商品房, 房產證辦下來後就 可以上市交易。

2、首先你要將銀行按揭的錢 全部還上, 解押後才可以!

3、不是這樣的,如果他是一次性的話在過戶當天他會把全部房款給你,你也可以和買家協商讓他幫你解押,如果他是按揭的話就要根據銀行的評估給首付,當然他能拿出十萬更好,所以這個要和買家協商。

4、程式是:銀行評估,審批(買方),你這邊申請還款解押,最後是房管局過戶。

請問我才買了幾個月的房子馬上賣掉會不會有問題,聽說要兩年後才能賣是不是真的?

10樓:匿名使用者

無語了,不懂還在這邊裝懂。真是誤人子弟。

首先,不知道你那是不是經濟適用房,如果是的話,是必須滿五年才能進行買賣。如果是商品房就沒有問題了,可以自由進行買賣。

第二,商品房的前提下,賣房之前不知道房本是否辦下來,如果沒辦下來是不允許買賣的,只有等到辦下來後才能正常進行買賣。

最後,我要宣告一點,稅的問題,房本和購房發票二者之一滿五年不用交營業稅,不夠五年的話得交這個營業稅,這個稅錢正常來講是買方承擔,跟賣方沒有任何關係。當然,各個地方不同會有一些細微差別。

還有什麼問題直接m我就行。

11樓:暗香盈袖娜

房子可以隨時賣

沒滿兩年賣需要交房價5.55%營業稅和1%的個人所得稅 還不少呢

三思而後行

12樓:匿名使用者

政策不清楚,應該沒問題吧,只要有人買**合適,沒什麼不可以的呀。

13樓:遇見乙個小孩

我是學法的,沒有這樣的說法,但一定要記得辦理不動產登記手續,避免以後麻煩

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