1樓：愛喝粥
(1)增值稅：稅率5.55%，由賣 方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅;
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅;
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅;
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅;
(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
(3)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2樓：天秤小金魚
二手房過戶，現在才發現房子未滿兩年，交的稅費會多一些，如果你已經過戶的話，就沒有辦法了，如果還沒有過戶的話，可以找賣方協商能不能少一點錢
你好:我現在想買一套二手房，但是賣方的房子未滿五年，2023年11月份才滿五年，我想和賣方簽定協議
律師你好，是這樣的，我通過中介買了一套二手房，交了定金簽了合同，約定今天過戶的，但是被戶主告知他們
3樓：君同法律**諮詢
copy這樣的，我通過中
bai介買了一套二手房du，交了定金簽了合同zhi，約定今dao天過戶的，但是被戶主告知他們不想賣了，我該怎麼辦啊？著急
你好 今年8月份我買了二手房還沒過戶卻被告知房子在去年就法院被查封了,找原
4樓：皆有可能
有購房協議，經法院起訴訟，什麼途徑可以最快追回損失。
5樓：葉幫陽
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
6樓：_蘇辰西射手
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定，法院可以查封：被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
購買二手房過戶手續及費用，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
購房小專家 主要需要交納的費用 契稅1.5 個稅1 1000內的雜費。如果滿5年並且面積在144以內的營業稅不需要繳納。過戶的手續 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定 比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是籤了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過...
買二手房需要多少錢的過戶費，買二手房過戶需要多少錢
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？回答你好，95平公尺的房子過戶費多少錢 1 印花稅 房款的0 05 2 交易費 3元 平方公尺 3 契稅 按照房屋實際成交金額的0 75 計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4 權證印花稅 每本5元。5 登記費 如果房屋屬於個人產權，每件收...
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...