1樓：
買房流程及注意事項有哪些？
2樓：大鬍子說房小助理
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
買房的流程是什麼樣的？
3樓：搜狐焦點
籤合同之前需要根據您的需求和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，評估，資金監管，面籤，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。
4樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房交錢的流程如下：當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同後，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：
買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。
5樓：大鬍子說房
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
6樓：居理買房網
1、認購：看中鎖中了一套房子可以下定金籤認購合同開發商這邊不能再將房子擺出來賣，一般認購金不能退還
2、簽約：簽約時要帶齊身份證、認購金收據、戶口本原件等其他證件3、貸款：辦理商業貸款，儘量讓開發商進行貸款，成功的可能性會高一些4、驗收：到時見交樓驗收，檢查房屋質量
ps:區分誠意金和認籌金的區別
1、二者都可以退，但認購定金不能退
2、保留房屋折扣誠意金可退還
3、認籌金一般是指樓盤為開盤或即將開盤前獲得購買新加推樓盤的資格認籌金便可退還
7樓：房飛布
貸款買房的流程是怎麼樣？
全款買新房流程是什麼樣的？
8樓：羊羊
全款購買新房的流程：
1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。
2、實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的資訊。
3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。
4、提交購房資質稽核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。
5、網籤，籤合同。付房款購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。
6、購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三證一書一表”。
7、交稅收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票（購買期房並有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業務。
9樓：pdhjx天蠍
全款購買新房的流程：
一、首先通過**收集有關房地產專案的各種資訊。
二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、 物業管理、總**、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤資訊進行篩選、比較，確定幾個備選專案。
三、對備選專案通過收集的樓書資料，**諮詢或熟悉該專案的朋友做一番初步瞭解，然 後抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察專案過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
五、選定專案後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時 應注意的問題， 如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房後萬一與開 發商產生糾紛時不至於太被動。
六、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的“五證”及相關檔案) 。
七、 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同， 按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 並按規定交納印花稅。
九、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門諮詢。
十、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
(1)到開發商售樓處交納購房餘款。
(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。
(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，**初裝費等(不同 物業有不同規定) 。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
10樓：匿名使用者
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：
在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
11樓：聶霽伊水彤
選定房間------交定金-----籤購房合同---付款
買房的流程是怎樣的？具體點
12樓：大鬍子說房
買房的5大流程復：（1）簽署認制購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
13樓：售房v是
自己的喜好選擇買房比較好。
14樓：雲中獨鶴
買房只要是自己有錢就可以了
15樓：
首先你的有錢 才能買房啊
買房子具體流程什麼樣的，需要注意什麼
16樓：鑽誠投資擔保****
買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入轉—產權證的辦理。 第一步：買房前的準備工作 中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房
17樓：匿名使用者
首先您得選地段,這肯定得根據您個人的需求及實際情況而定了,定了地段,定樓盤,選個聲譽各方面好點樓盤,再者就是選戶型,選朝向,,需要注意的酒是看開發商是否具備五證,五證得齊全..五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
籤合同的時候注意看清楚合同就ok了
18樓：匿名使用者
二手房，找中介比較好。找大中介。
組合貸款買房流程是什麼樣的
組合貸款購房流程 一 到貸款銀行提出借款申請 借款人持購房合同和開發商售房許可證影印件 身份證 住房公積金儲蓄磁卡 印章到各區縣的建 地產信貸部申請住房公積金貸款 使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明 填寫個人住房公積金貸款 組合 貸款申請書 二 銀行稽核 貸款銀行根據借款...
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