1樓：國暉律師事務所
二手房買賣糾紛
1、房屋**變化導致買賣雙方出現糾紛。許多糾紛**於賣房人在銷售房屋後，辦理過戶手續過程中，賣方發現房屋**又**而反悔，以各種藉口不予辦理過戶手續。
2、購房方既要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價**、跌落等因素出現的違約，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，防止對方反悔。
3、因中介機構的不正規行為出現糾紛，由於買賣雙方往往經過中介機構建立聯絡，進行買賣，而中介機構本身的機制和人員素質問題，往往在簽訂合同或辦理手續時出現問題。
4、為防止上述情況發生，買賣雙方在買賣時應當選擇正規的中介機構，買賣前應當充分了解各種事項，並對雙方談定的內容以書面形式約定好。
5、買賣雙方隱瞞真實資訊出現糾紛，當事人為了促成買賣，往往隱瞞房屋質量、居住環境等真實資訊，而在簽訂合同後購房者才發現從而提起訴訟。
6、因房屋產權登記制度不正規，房屋共有人情況不明確，引起共有人提起訴訟，現行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易的時候，交易的另一方沒發現還有共有人。
7、交易之後常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
2樓：1036318835問
這個沒用的，有協議就得按照協議辦了，中介幫你也是為了他自己賺中介費，很難能打贏。這個還要看你們的協議來定，口頭沒有字據管用啊。
3樓：塔頂的巔峰
二者職業性質不同，可能相近之處就是作為見證人或者說是中間人。律師解決法律方面的事物，中介作為中間人負責買賣雙方的房產交易。只有涉及到法律方面可能產生的糾紛才找律師，現在一般的中介都有比較成熟的業務流程，包括三方協議或者合同，所以請律師的機率比較低。
律師你好，是這樣的，我通過中介買了一套二手房，交了定金簽了合同，約定今天過戶的，但是被戶主告知他們
4樓：君同法律**諮詢
copy這樣的，我通過中
bai介買了一套二手房du，交了定金簽了合同zhi，約定今dao天過戶的，但是被戶主告知他們不想賣了，我該怎麼辦啊？著急
二手房交易的流程，二手房交易應注意什麼
創作者 二手房不同情況不一樣，交易流程比較復 1 基本買房流程2 籤協議的注意事項3 雙方交易約定俗成的習慣 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 鑽誠投資擔保 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書...
求二手房交易過程中應注意的事項，二手房交易的詳細流程及注意事項有哪些
不好意思，我是外行，所以只能給你找一篇文章來看，希望對你有幫助 購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性 可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權 和產權記錄。包括房主 登記日期 成交 等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，...
我愛我家二手房交易的佣金是賣家出還是買家出
雙方都要出。二手房中介費計算 1 一般來說，二手房中介費是房屋成交 的1 至2 但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。2 現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7 收取，其中包括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 擔保費 小中介公司一般都收取二手房交易價的1...