1樓：煙雨重樓繞
按土地面積補償。
《土地管理法》第四十七條之規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。該條還規定了徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
宅基地補償標準的問題。土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：
一是貨幣補償，貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；
二是置換補償，置換補償就是在規劃的安置區域，按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
2樓：富畫終琛
一般拆遷的具體細節需要諮詢當地房管部門，每個地區都是不一樣的，如果是按照人口算你的丈夫是有拆遷補償的，如果按面積算是沒有的。
3樓：匿名使用者
農村的土地屬於集體土地，對村民土地沒有補償，補償只補地面上建築物的重置**結合成新。按照《土地管理法》農業人口可按人口分配宅基地，拆遷後村民可以在新的宅基地上重新建房。不過現在不少地方村集體經濟很富有，碰到拆遷有些集體經濟組織村委會直接用集體的公積金貼補給村民購房或按人口分配住房。
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
4樓：木訥
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。
2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。
現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置專案來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定於地方拆遷政策的變化。各個專案的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律範圍內的相對調整。
3. 比如有的專案是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置專案則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在於有回遷安置房的專案中。
擴充套件資料：
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實**屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償物件為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。
拆遷補償補償繼承問題
（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世後，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，並且符合應安置人口的標準，就有補償。
（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。
5樓：中顧法律網
每個拆遷專案的補償標準都不一樣，有的政策是按照人頭進行補償，有的專案是按照房屋面積進行補償的，有的專案是綜合考慮這兩個因素。所以要具體專案具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前**。
但是拆遷補償政策並不意味著就是最終補償的依據，因為實踐中也經常有拆遷補償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補償的重要因素，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補償政策是什麼，要諮詢專業人士，向拆遷方主張合理的補償
6樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷補償是按戶口上的人口和房子面積兩種標準都會考慮。
1、對於集體土地上房屋徵地拆遷，按本村集體經濟成員進行徵地補償，是與本村戶口相關的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
2、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
3、城市裡國有土地上房屋徵收依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關。
其中安置補助費是指對被徵收土地和農業人口的安置，戶口數直接影響到安置補助費用的金額大小
7樓：匿名使用者
農村拆遷補償按戶籍人口還是面積？2023年農村拆遷補償最新標準
8樓：可愛的水墨默
一般是按照人口數量跟房子面積結合起來算的
9樓：匿名使用者
1、首先進行登報掛失申明，以避免戶口被他人盜用做壞事後由你來承擔法律責任；
2、到戶主的戶籍所在地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明；
3、持個人和家庭其他成員的身份證、登報掛失申明（登載申明的報紙）與地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明到戶籍所在地轄區派出所補辦即可；
房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?
10樓：南卿夢遠
房屋拆遷補償是一抄種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產證面積，其他還要參照被拆遷房的性質，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。
首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。
要區分是營業用房還是居住用房。
要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。
各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。
綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
11樓：匿名使用者
主要是按房產證的面積賠償,但會綜合考慮如你的家庭人口數量.裝修等級等因素給以少量的額外補償,人口因素在拆遷款裡佔比例很低的.
12樓：逝水年華
安置面積是按照，合法面積，或者人口補償面積。賠償合法面積和違章面積**不一樣，但是多要賠償。
13樓：匿名使用者
根據面積的，但是你家的人口不能達到平均每人30平凡的話，按每人30平米計算。
14樓：匿名使用者
是按房產證上的面積賠償
15樓：北京新生利華
首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城回鎮用地答），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。
要區分是營業用房還是居住用房。
要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。
各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。
綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。望採納
16樓：匿名使用者
是按房產證上的所注面積賠償。
17樓：冠領拆遷糾紛律師
這個賠償標準一般都是根據當地徵收政策來補償的，地區不同補償的標準也是不同的，具體補償方式需諮詢當地徵收部門，有不滿意的地方可諮詢專業的律師團隊。
房屋拆遷是按房產證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償
18樓：北京新生利華
首先要確定被bai拆遷房du屋是屬於農村房屋還是zhi城鎮房屋dao（也就是土地
性質是農村集體內用地還是城鎮用容地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。
要區分是營業用房還是居住用房。
要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。
各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。
綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。望採納
19樓：13862590347林
您好！房屋拆遷補償既要看被拆遷房屋的建築面積，又要看該房屋內專《戶口
簿》上登記的常屬住戶口人數、性別。比如被拆遷戶的原來的房屋建築面積是100平方米，卻居住著老夫妻倆加三個已經成年即將結婚的兒子，遇到拆遷這樣的機會，就可以得到三套建築面積90平方米的安置房。如果該房屋內居住的是老夫妻倆加一個成年的兒子和一個成年的女兒，遇到拆遷這樣的機會，就可以得到兩套建築面積90平方米的安置房。
如果該房屋內居住的是小夫妻倆加一個五六歲的小孩子，那就只能得到一套房子，但建築面積肯定超過100平方米。也有些城市是採取貨幣補償的方法，就是一次性發放比評估價略高的人民幣給您，您自己去購買二手房或者新房子，錢不夠的，可以申請住房公積金貸款或者銀行商業貸款。謝謝閱讀！
房屋拆遷是以土地面積還是人口進行補償
問題 房屋拆遷什麼時候按土地面積補償，什麼時候按人口安置補償？我在廣州擁有一房屋的土地使用權證及該房屋的房產證，可該房屋上的戶口是別人，如果拆遷的話，補償給誰呢？是只有一方擁有補償？是兩者都有補償呢？如果是兩者都有，又是如何分配的呢？如果是按人口補償！那我是不是就得不到任何的補償了？回答 一 具體解...
農村土地測量計算公式，農村土地面積如何測量？
肥仙女 農村土地面積可以通過繩索 捲尺 步量的方法來進行測量。農村測量土地面積不要求十分精確，對於算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺 步量，量出後用填補 切割等數學方法估算土地面積。農村一般以 畝 公頃 作為土地面積單位的 一畝 666.67平方公尺 1公頃 ha 15畝。土地測量簡介 是運用測量學以...
農村拆遷補償是按平米數還是人口，拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
芥末留學 實際上農村拆遷只有在實行產權調換時才需要考慮到人口的因素，否則只需要考慮宅基地住房的佔地面積。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償 產權調換和農民自建3種方式。1 實行貨幣補償的。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為 ...