1樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
2樓：搜狐焦點
您好，有以下幾個條件：
1、首先要有自己的公積金賬戶；
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣，具體細節大家可以諮詢當地公積金中心；
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
3樓：ze鈥唋
條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款餘額。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
公積金貸款：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2023年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。
2023年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費專案。2023年9月11日，北京公積金二套房貸首付降至兩成。2023年9月，公積金異地貸款的具體操作程式已出台。
其中規定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。
4樓：辦事大廳
根據住房公積金個人貸款管理服務工作通知，公積金貸款需要以下條件
一、辦理材料
（1）身份證件（《居民身份證》、《居民戶口本》或其他身份證件）
（2）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明
（3）住房公積金個人借款申請書
（4）合法有效的購房合同、協議或其他批准檔案
（5）抵押物清單，權屬證明檔案，權利人同意抵押的證明
（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告
（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
（8）借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明
（9）住房公積金管理部門規定的其他檔案和資料
二、辦理地點
住房公積金管理中心
三、辦理流程
step1:借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批
step2:經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證手續
step3；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶
step4：借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計畫，如期歸還貸款本息
step5：貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
以上資料**
國家機關事務管理局
5樓：匿名使用者
可以，公積金貸款不是看你每個月的繳納額，
只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。
1、連續繳納滿一年。
2、繳納期間沒有提取記錄。
3、不是第三套房。
對於你的情況，按照以下操作：
1、首先帶著你餓公積金卡到當地的公積金管理中心查詢：
一、你可以貸款的額度。
二、你可以貸款總房款的幾成。
2、按照你的總房款，計算一下，只要滿足以上兩個條件就可以進行公積金貸款了。(注意：必須同時滿足)
公積金還貸款，和正常的商業貸款還款是一樣的，是每個月把錢打到銀行卡裡就可以了。
換工作沒有關係，只要正常繳納公積金就可以。
順便慰問下dreambloodswea ，你抄別人的答案有意思麼？大家看看回答問題的時間，如果你的九級就是這麼的來的，和要飯的有什麼區別？
6樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
7樓：上海鏈家新房
公積金貸款的條件是什麼？公積金貸款條件
8樓：知道了大白
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；乙個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
9樓：匿名使用者
你是買第一套房還是買第二套房？每個地方的政策都有些出入的。可以公貸。
但是是有額度的。根據你的房屋**比例有上限。比如像我們江蘇無錫這。
第一套購房（按每平公尺7000算，80平公尺的房子，總共56w）首府20%的話 還有36w用公貸只能貸33w。差不多就是這樣。也有可能和公積金繳納多少有關係。
具體的要去參考心的公積金貸款條列了。
10樓：匿名使用者
只要繳納公積金滿一年，並且中間沒有斷檔，你本人信用良好，就可以
11樓：匿名使用者
購買住房公積金一年以上！
換工作必須自己補交未交那段時間的費用
公積金貸款有什麼要求和條件？
12樓：易書科技
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間係數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.
9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間係數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間係數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶餘額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶餘額增加大於或等於借用他人賬戶餘額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶餘額合計置換。
置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2023年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。
恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登入**隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他資訊是否正確。
不一致或不正確的資訊更正後才能正常登入濰坊市住房公積金管理中心**。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方公尺以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方公尺以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
13樓：小豆社保
1、具有xx市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、檔案和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。
14樓：
公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
15樓：
各地公積金貸款的要求和條件不同，以重慶公積金貸款為例，借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
要申請公積金貸款需要什麼條件，住房公積金貸款需要哪些條件？
小魚淘車 申請公積金貸款，都需要哪些條件？ 知道了大白 城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 招商銀行 ...
申請住房公積金貸款需要什麼條件，申請住房公積金貸款要滿足什麼條件？
搜狐焦點 您好，有以下幾個條件 1 首先要有自己的公積金賬戶 2 在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣，具體細節大家可以諮詢當地公積金中心 3 如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清...
銀行貸款需要什麼條件，銀行貸款需要什麼條件？
大鬍子說房 貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。 高階 一 銀行貸款需要什麼條件之貸款物件 1 具有完全...