1樓：匿名使用者
你好！從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特徵：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數位化、節能化、便捷的交通和商務化。
每家公司的具體評判標準不甚統一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。
頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，即5a甲級寫字樓，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。
5a」級寫字樓狹義「5a」與廣義「5a」的評定標準
「5a」標準是目前較流行的評定方式，但「5a」概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智慧型化硬體方面，包括oa（辦公智慧型化）、ba（樓宇自動化）、ca（通訊傳輸智慧型化）、fa（消防智慧型化）、sa（安保智慧型化）；二是廣義的指綜合「a」級評定標準，包括：
（1）樓宇品牌標準：a級
寫字樓是乙個城市創造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產品的差異化特徵、商務文化特徵、服務經營理念、地域標誌性物業和城市歷史記憶。從一定意義上說，處於"生產鏈條最高端"的寫字樓的發展脈絡，折射出了乙個城市的發展歷程和特性。因此，成為城市商務區地標性建築的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯性，對城市的未來發展具備重要的價值。
因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準a級。
（2）地理位置標準：a級
地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準a級。
（3）客戶層次標準：a級
客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。大多數寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此乙個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業主或租戶的投資決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提公升作用。
。（4）服務品質標準：a級
服務品質一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質a級標準。
（5）硬體設施標準：a級
主要考核建築設計和建築功能的創新。以及其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧型等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優良，則不能獲得硬體設施標準a級。
2樓：匿名使用者
首先它區別在於它的名字不一樣
寫字樓的5a甲級 代表什麼含義，寫字樓的5A ，甲級 代表什麼含義
一 甲級 5a 是不同角度界定辦公物業等級 三個概念基本代表了評定寫字樓等級的基本方向，甲級 從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級 5a 是從硬體配置角度評定 而 則是從寫字樓發展角度出發指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。二 甲級 標準不不是最高階別 甲...
什麼是寫字樓，什麼叫寫字樓？
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。租給各種不同的公司用作辦公場所的樓房統稱寫字樓。寫字樓選址有4大決定性因素 一 應當遵循的三要素 區域 位置 物業 二 要看運營成本 三 一...
公司寫字樓有必要安裝新風系統嗎，寫字樓新風系統要開嗎
社會在發展，時代在進步，人們的生活水平在提高，不管是在炎熱的夏季裡還是在冬季，依海北京環境布朗新風系統成為了人們的換氣工具，慢慢得到了重視。隨著工業的發展，城市內的樓越建越高，高層寫字樓裡的 空調系統讓人們緊閉門窗，但是室內汙濁的空氣卻無法被空調排出室外，因此在寫字樓裡的白領經常會感覺到空調忽冷忽熱...