1樓：公尺蘭加油
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。
2樓：匿名使用者
租給各種不同的公司用作辦公場所的樓房統稱寫字樓。
3樓：匿名使用者
寫字樓選址有4大決定性因素
一、應當遵循的三要素：區域、位置、物業
二、要看運營成本
三、一線商圈二線商圈寫字樓競相輝映，按需選擇是硬道理四、不同型別的企業有不同的要求
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什麼叫寫字樓？
4樓：京樓網
寫字樓釋義：即辦公樓，多指配備現代化設施的商用辦公樓。
寫字樓（英文：office building）就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。
寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，2023年，rhodes和kan提出：「寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」
寫字樓是什麼意思,寫字樓是幹什麼的,為什麼叫寫字樓
寫字樓屬於什麼地產?
5樓：大寶貝小寧
商業地產。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。
寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，2023年，rhodes和kan提出：「寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」
擴充套件資料
特點：寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。
這樣，恨不得任何乙個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
6樓：搜樓選址
寫字樓屬於商業地產!
商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
7樓：泰伯世家公子
廣義上，商業地產可按不同標準細分，其中按用途分模擬較符合實際，也比較容易理解。一般分為如下4類：
（1）商業經營類物業。包括商業街、百貨商場、購物中心、超市、獨立門市房、產權商鋪、展覽中心等。
（2）辦公用物業。包括寫字樓、商住兩用樓（soho式辦公）對外出租的**辦公樓等。
（3）餐飲酒店類物業。包括餐館、飯店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、賓館、旅館等。由於房地產開發向深度和廣度擴充套件，房地產與賓館、酒店的嫁接趨勢明顯，出現了產權式酒店、公寓式酒店、經濟型酒店等型別，開發商考慮把「賓館服務」裝進自己開發的房屋內，不再侷限於商業經營內容，顯然是一大拓展。
（4）倉儲、廠房類物業。是物流的重要組成部分，聯結生產和消費，包括倉庫、儲存罐、標準廠房、工業園區、物流港等。
8樓：匿名使用者
屬於商業房地產 部分地區可以做民水民電
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
寫字樓屬於辦公用物業累地產。
備註：廣義上，商業地產可按不同標準細分，其中按用途分模擬較符合實際，也比較容易理解。一般分為如下4類：
（1）商業經營類物業。包括商業街、百貨商場、購物中心、超市、獨立門市房、產權商鋪、展覽中心等。
（2）辦公用物業。包括寫字樓、商住兩用樓（soho式辦公）對外出租的**辦公樓等。
（3）餐飲酒店類物業。包括餐館、飯店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、賓館、旅館等。由於房地產開發向深度和廣度擴充套件，房地產與賓館、酒店的嫁接趨勢明顯，出現了產權式酒店、公寓式酒店、經濟型酒店等型別，開發商考慮把「賓館服務」裝進自己開發的房屋內，不再侷限於商業經營內容，顯然是一大拓展。
（4）倉儲、廠房類物業。是物流的重要組成部分，聯結生產和消費，包括倉庫、儲存罐、標準廠房、工業園區、物流港等。
10樓：燕郊夏威夷藍灣
寫字樓屬於商業性質，一般產權年限為40年或者50年，可以註冊公司。基本為商水商電，業務費比70年住宅要高
11樓：尹立元
商業地產，和開發商拿的土地的性質有關係
什麼是5a甲級寫字樓？
5a級寫字樓。和甲級寫字樓。有什麼區別？
公寓和寫字樓的區別是什麼？
12樓：汽車影老師
1、使用方式不同
公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；
寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。
2、配套設施不同
公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。
小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。
3、軟體服務不同
公寓屬於精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了。
寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
13樓：zero天秤
一、區別
1、使用方式
公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；
寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。
2、配套設施
公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。
一般的小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。但乙個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧型等，都更為先進。
3、軟體服務
公寓屬於精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了。
寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
4、建築文化
公寓一般沒有什麼建築文化上的需要。
談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。像一些高大的寫字樓，都可以成為乙個地方的標誌建築，如，美國的世貿大樓，南京的紫峰大廈，廈門的雙子塔等。
5、規模
公寓住宅的型別根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。
寫字樓建築本身的體積就非常龐大，而且其規模的伸展力及拓展性也更強，乙個大型的寫字樓周圍，會有各種的商業活動，如餐飲業、服裝業等。
14樓：電子達人阿武
回答辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。
（1）辦公樓的特點：
1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員；
2、業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；
3、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分；
4、按層數有低層、多層、高層和超高層之分；
5、按總體布局有集中式和分布式之分。
（2）公寓住宅的特點：
1、公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；
2、一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；
3、供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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15樓：你大爺
從性質上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫字樓的土地性質是商業用地。
從衍生上看，寫字樓是純為商務辦公而產生的專向建築，具有符合商務辦公的硬體和軟體環境。而商務公寓是由於小型企業資金實力不足，無法購買或租賃寫字樓而產生的一種過渡性產品，是在住宅的基礎上，新增了一些商務辦公的元素，從而能夠滿足小型企業辦公需求的半吊子產品。
應該說，商務公寓是市場還不成熟的一種表現，在成熟的市場中，寫字樓應該具備比較全面的檔次標準，從而能夠為各種規模的企業提供辦公場所。而現在市場上，有的只是中高檔寫字樓，高昂的租金和銷售**是小型企業絕對無法承受的。
而住宅用來辦公，無論從居住環境、辦公環境還是使用功能上講，都不是一種合適的方式，只是由於其**相對寫字樓便宜，而占有了市場份額。
現在國家已經取消住宅（公寓）作為公司註冊地點的資格，以後市場會逐漸規範，最終商務公寓會成為乙個歷史名詞的。
寫字樓有分級別的嗎？甲級寫字樓和乙級寫字樓有何區別
你好！從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特徵 管理國際化 24小時寫字樓 人性化 空間的舒適性和實用性 數位化 節能化 便捷的交通和商務化。每家公司的具體評判標準不甚統一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業 ...
什麼是複式寫字樓啊 複式對寫字樓有什麼好處和壞處
就是一層樓分成兩層來用。複式對寫字樓有什麼好處和壞處 優點 1 平面利用係數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50 70 2 戶內的隔層為木結構，將隔斷 家具 裝飾融為一體，即是牆又是樓板 床 櫃，降低了綜合造價。3 上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相...
寫字樓出租網有哪些，寫字樓出租哪家好
目前市場上有很多比較有名的寫字樓出租 我前段時間找的就有妥妥租 好租 點點租等，我自己選擇的是妥妥租，你可以再了解其他的看看！希望這些 可以幫助到你！個人建議，看你們公司想要租賃辦公室急不急，如果不急，那麼多選擇幾家中介公司，讓這些經紀人去幫你跑，你只需要告訴對方你的需求就可以了。但是選擇中介千萬要...