1樓：奇農嘉嘉普
需要房主取得住房全部產權，貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由房產證登記人，住房共有人，買家當事人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上證明，一起到住房所屬房管部門簽合同申請過戶該住房。
2樓：開心鬼
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途新增各項雜費。
3、選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
7、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件。
8、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
9、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
10、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
11、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
12、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
房屋過戶流程注意事項有哪些
3樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
4樓：超弦
過戶的手續及注意事項
房產過戶注意事項都有哪些
5樓：長運小貸
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
房產過戶需要注意哪些事項？
6樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
7樓：冒牌風水士
房產本是否是真的？是否是本人簽合同（夫妻）？住房是否滿意，**是否合理。
房產過戶的三種情形及其注意事項
福州產權過戶注意事項有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
辦理產權過戶時應注意：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
房產證過戶流程和房產證過戶注意事項有哪些
智者總要千慮 房產過戶手續的主要程式及注意事項 一 辦理房產過戶手續所需要的檔案資料賣方所需檔案 1 身份證明 外地戶口需暫住證 2 房產證 3 網簽的房屋買賣協議 4 稅費繳納證明。買方所需檔案 1 身份證明 外地戶口需暫住證 2 網簽的房屋買賣協議 3 稅費繳納證明。二 辦理房產過戶手續所需要的...
二手房過戶注意事項有哪些，二手房過戶注意事項（我是買家）
小島知道 購買二手房的注意事項有哪些？ 大鬍子說房小助理 二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被占用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。 南京李平律師 買...
父子房屋產權過戶的問題，父子之間房屋過戶應該怎麼辦
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查...