1樓：墨汁諾
一、如果與中介之間有居間合同（可以是口頭的），應當遵守合同的約定，利用中介提供的資訊，爾後又跳過中介直接與房東簽訂購房協議的，構成違約；如果是租賃協議，直接與二房東簽訂協議，可能違反法律強制性規定，協議可能是無效的。
《合同法》第二百二十四條： 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房東籤租賃合同的注意事項：
1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
2、房東與房客要簽訂乙份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
2樓：杭州律師鄭君
你好，首先你涉嫌違約，費用是要承擔的。
至於中介的問題，你還真沒有太好的辦法。
租房直接和中介簽合同靠譜嗎，租房直接和中介簽合同靠譜嗎？
嗯。是這樣的，這個是三方合同了，你和中介簽訂租房協議的時候呢，你所租賃房屋的房屋所有權人也是會在場的，你要核對身份。房屋所有權人同意出租該房屋你才能得到法律的保護。反之. 靠譜，就是你要讓我愛我家掙大了，就你這套房子至少掙你6000元，只是你看不到怎麼掙而已， 一般都是3方簽合同。只跟中介籤當然不行...
中介買二手房籤合同時時房東要漲價怎麼辦
簽定金合同上應該有說什麼時候正式交房，您仔細找找，如果他不在規定時間內和您簽訂買賣合同或者過戶，那麼就是違約，要賠償您雙倍定金 降魔使 既然這樣的話你也來陰的 合同簽好,先讓他過戶,然後把水電煤什麼都過戶,還有你要查下戶口,如果有戶口要讓他籤走.口頭答應明年9月交房.只要這些手續辦好了,你就是房東了...
房東和租戶通過中介簽訂一年合同，合同到期，租戶搬出房子延遲了10天，房東告租戶違約，中介有責任嗎
這個具體得看合同，但一般房屋中介只是居間關係，不負責房屋租賃關係的具體權利義務，除非合同中有特殊約定，問題是房屋中介合同都是格式合同，你們不可能設定對自己不利的條款。所以一般不需要負責。另外中介人只是履行職務行為，和中介人無關，哪怕合同有特殊約定也是公司承擔協調責任。租房跟中介簽了合同租期未滿，房東...