1樓：企慧網：免費註冊公司
您好，關於大房東怎樣和二房東籤租房合同這個問題，我的解答如下， 二房東租房合同協議出租方（二房東，以下簡稱甲方）：身份證號承租方（以下簡稱乙方）：身份證號甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
房屋基本情況房屋坐落於＿＿＿以下簡稱該房；房屋用途該房屋用途為住房，甲方將向乙方轉租該房其中的一間臥，（單間）。第三條租賃期限租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第四條租金該房屋月租元。
其中，水、電、氣、物業、取暖、上網、有線電視等費用包含在租金內。第五條付款方式付款方式為：押付，其中押金元，具體每期支付時間及金額為：
年月日前，支付人民幣元整）。年月日前，支付人民幣元整支付方式：銀行轉賬。
第六條交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。維修養護責任租用期間，一般日常維修保養，均由甲方負責。
因乙方使用不善造成房屋及其它裝置的損壞，其維修費用，由乙方承擔。第八條租賃期滿租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前乙個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第九條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；2、拖欠房租累計達半個月；3、利用承租房屋進行違法活動的；4、故意損壞承租房屋的。
第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。第十一條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10％作為違約金。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條該房屋為二房東轉租，本合同為二房東轉租合同。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執乙份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：
房東（簽章）：簽約日期：＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
2樓：du知道君
你要看原來的租房合同，產證影印件，產權人身份證，注意看能否轉租？原來的租房期限。
如果不允許轉租，則免談。
另外期限不可超出二房東的租房期限。
保險一點要產權人（大房東）的聯絡**，去證實一下房租付費情況，以及能否轉租，期限等。
付費方式也很重要，一般付三押一。
因為曾出現二房東（**）**租來，然後低價租出，捲款逃跑。
**對大房東說因做生意剛進貨，資金壓住了，周轉困難，先付押金和乙個月的房租。乙個月以後再付房租。
對租客則要求付半年或一年的房租。
然後人間蒸發。
大房東乙個月後沒有收到房租，上門一看，發現上當，自然要趕走租客。
而法律支援對房東對財產的保護，報案是自然的，但是也只能搬走。
3樓：生活導師心境
您好。在和二房東簽訂合同時，一定要讓二房東提供原房東同意轉租的證明。大家在和二房東簽訂合同前，最好檢視二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。
在簽訂租賃合同時，要先檢查一下家具、電器及其他裝置有沒有出現損壞的情況，並且對於家電的維修做好約定。
提問。不是。
我是問一房東和二房東簽合同要注意什麼。
沒有幫到我。
是商鋪還是房子。
提問。寫字樓。
我是大房東。
您是租給對方是不。
3、一房東同意二房東將店鋪轉租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對外轉租，半年內沒有異議，若想解除合同，法院不予支援。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉給第三人，有效合同期內原有租賃物損失由二房東承擔，二房東私自轉租，一房東有權解除合同。
6、轉租後如轉租的租金大於原來租金，則雙方可約定如何分配。7、承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。 8、轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的範圍。
提問。是的，然後對方專修後租給他人。
跟二房東簽合同需要注意什麼
4樓：律臨趙遠慶律師
法律分析：租房二房東簽合同需要注意在和二房東簽訂合同時，一定要讓二房東提供原房東同意轉租的證明，如果原房東不同意轉租，那麼二房東是沒有將房子出租的權利，我們和二房東簽訂的合同屬於無效合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
和二房東簽合同有效嗎
5樓：律臨曲柏玉律師
法律分析：和二房東簽訂的合同一般也是有效的。但是具體而言，要符合兩個條件其合同才有效，即原房屋租賃合同有效且在租賃期間內，也就是說只有承租人具有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人，經出租人同意。
此處的承租人同意可以是在承租人與出租人簽訂原租賃合同中加以約定。因此只要符合上述兩個條件，那麼和二房東簽訂的租房合同就是合法有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
和二房東籤的合同有效嗎
與二房東簽訂合同需要注意什麼
6樓：冬夏
二房東，通俗來說是從原業主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的「二房東」。目前市場中二房東主要分為兩類：其一是為了分攤租金，租下整套房屋後尋找合租者；而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。
實際生活中，後者產生的糾紛遠大於前者。
在目前租賃市場中，對於承租人來說，找到的**不是中介就是二房東，而對於缺乏社會經驗的畢業生而言，在租房時很容易受騙，而且自我權益的維護意識也很淡薄。
因此在和二房東租房時一定要提起注意，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的*的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對於房客造成無法估量的風險。
華律網。下面列舉了幾點在和二房東簽訂房屋合同時應注意的問題以避免風險的發生：
1、房客可以要求檢視房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；
2、如果對方亮明自己「二房東」的身份，房客需要檢視原房東手寫的同意轉租證明，房產證影印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印「二房東」與"原房主"所簽訂的租賃合同，如同二房東一定要影印原房主的房產證一樣，這屬於房屋租賃合同的一部分；
3、租房者可以檢視「原房主」和「二房東」的租約，確定是否有限制不允許轉租，如果合約中約定「二房東」如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。那麼這時就應該檢視二房東是否取得了原房主的同意。如果合約中沒有限制，那麼租房者便可與「二房東」簽約；
4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛；
5、應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
7樓：網友
建議到房租中介處要乙份正式的列印的租房協議，並且讓房東提供房產證影印件，還有就是租房期限不能超過他跟原房東籤的時間 望。
二房東怎麼簽合同
與二房東簽合同要注意什麼
和二房東簽合同需要注意什麼
8樓：賈寶驊律師
在和二房東簽訂合同時，一定要讓二房東提供原房東同意轉租的證明，如果原房東不同意轉租，那麼二房東是沒有將房子出租的權利，我們和二房東簽訂的合同屬於無效合同。和二房東簽訂合同前，最好檢視二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎麼支付、房屋有哪些裝置。
我們和二房東簽訂的租賃合同是不能超過主合同的，比如說合同中約定的租賃期限是不能超過主合同的租賃期限。
在簽訂租賃合同時，要先檢查一下家具、電器及其他裝置有沒有出現損壞的情況，並且對於家電的維修做好約定，最好在合同中寫清楚出租房有哪些裝置。如果承租人將來有新增家電，需要保留好發票。承租人在簽訂租賃合同時，要求二房東將出租前房屋的水電等費用結清。
大家在簽訂租賃合同時，要和出租人協商好違約的責任和補償標準，什麼情況下可以提前終止合同等內容。大家在支付房租時，要求二房東提供租金收據。如果我們是合租，那麼最好先了解一下其他租客的情況。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。
一房東和二房東簽合同需要注意什麼
斐復次飛蘭 你好！注意以下問題 第一，租房者在約見 二房東 看房時，可以對其 察言觀色 通過言語間的交流，看其性格 愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。第二，租房者可以要求檢視 二房東 與 原房主 所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同...
二房東轉租合法嗎，與二房東簽合同有效嗎？
若是經過房屋所有人同意，那麼是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那麼一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。房屋轉租行為要徵得原出租方的同意才能得到法律的保護。民法典 第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合...
租二房東的房子需要注意什麼，從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
高密聖亞 租二房東的房子實際上是轉租房屋，根據房地產法 房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下 1 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意 2 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期 3 轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務 4 轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的...