1樓：匿名使用者
新建商品房產權初始登記：
凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料：
1、書面申請
2、國有土地使用證
3、建設工程規劃許可證
4、房屋竣工驗收合格證（規劃）
5、面積測量報告及總平面圖
6、商品房預售許可證（原件）。
特別提醒的是，經辦人應持法人授權委託書及本人身份證到場。
購買商品房產權登記
凡購買商品房至入住後30日內，開發商應提供相關資料協助購房戶向成都市房屋產權監理處申請辦理房屋產權轉移手續，購房戶向稅務部門繳納稅費後辦理所有權證。辦理產權登記需提交以下證件：
1、商品房買賣合同（原件）
2、交購房款憑證
3、房屋所有權（開發商在辦理商品房產權初始登記取得的產權證， 俗稱大產權或總產權）
4、其他：房屋平面圖，完稅證明（契稅）
辦理該證應由購房人本人持身份證到場領取房屋所有權證
買方需繳以下稅費：
1、登記費：80元/套
2、契稅：（由市地稅局徵收）目前個人購買普通住宅：成交價或指導價×1.5%
如今，一套總價10萬元的商品住房，購房者在辦理產權時只需繳納稅費總計1580元。購房者可以委託開發商代辦，也可以自己備齊資料前往後子門市房地產大廈四樓政務大廳。
2樓：鑽誠投資擔保****
（同時符合以下條件）
申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房」，乙個家庭只能購買一套共有產權住房。
哪些人不可以申購？
（有以下情形之一的，不能申購）
申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
申請家庭有住房轉出記錄的。
有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
3樓：可蔚應承嗣
這應該是遺產過戶。首先需要你妹妹提出放棄繼承的宣告，然後由公證處出公證：父子關係證明、妹妹宣告。
辦理房屋所有權轉移登記手續：
房屋繼承當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋繼承申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋繼承公證書；
5、身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、辦理房屋產權轉移登記過戶。
費用：公證費：按受益額的2％收取，最低收取200元；
契稅:房屋總價×1.5%；
印花稅:×0.05%；
權證印花稅：5元每本；
房產登記費：100元。
4樓：王姝邱綺露
房屋產權登記的一般流程為：1、申請。申請人可登入當地不動產登記中心**進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號後，在業務受理視窗提出書面辦理申請。
2、受理。受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。
3、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記並書面通知申請人。
審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正後重新受理審查。4、登簿。符合登記條件的，將申請登記事項記載於不動產登記簿。
5、辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
5樓：匿名使用者
攜帶的檔案及費用
1.業主身份證；
2.已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主)；
3.購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主)；
4.已公證的按揭合同(按揭業主)；
5.契稅款及**費。
辦理流程
1.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將**資料交予工作人員;
2.領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納**費用及契稅；
3.將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;
注意事項
1.樓盤竣工入夥後可以辦理產權證;
2.須業主本人親自辦理，或**人攜經公證的委託***;
3.按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4.契稅收取標準為房款總額的1%，**費為總房款的0.15%加5元;
5.在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡位址、**，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。
如何辦理房屋產權證
6樓：華律網
一、提交證件：1、購房合同(收原件);2、購房發票(收原件);3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件,收影印件);4、契稅完稅憑證(收原件);5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;6、其它所需證件。
二、辦理流程：受理→初審→複審→終審→收費→繕證→發證→歸檔三、辦理時限：20個工作日
四、領證：1、產權**的各項繳費憑證(驗原件);2、產權人有效身份證件(驗原件);3、**的提交代領人有效身份證件及產權人委託書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、登出登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
7樓：石材大百科
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
8樓：法妞問答律師**諮詢
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。
房屋所有權的繼受取得：是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
9樓：你想看我想寫
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。法律依據：《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋產權登記如何辦理？
10樓：華律網
一、提交證件：1、購房合同(收原件);2、購房發票(收原件);3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件,收影印件);4、契稅完稅憑證(收原件);5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;6、其它所需證件。二、辦理流程：
受理→初審→複審→終審→收費→繕證→發證→歸檔
三、辦理時限：20個工作日
四、領證：1、產權**的各項繳費憑證(驗原件);2、產權人有效身份證件(驗原件);3、**的提交代領人有效身份證件及產權人委託書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、登出登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
房屋產權歸屬如何確定
法妞問答律師 諮詢 房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得 原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋 無主房屋的所有權。房屋所有權的繼受取得 是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。 愛喝粥 依據下列規則確認不動產物權的歸屬 一 確認...
房屋產權的問題
房產證應該是誰的名字就是誰的房產，其他的事情和此無關，很明顯你具有這套房的所有權。至於別人說你盜竊並且報警，那麼如果公安機關覺得有足夠理由立案，房產可能被暫時凍結，等待公安機關的偵查借宿後方能交易。如果還沒有被凍結，你還是可以去房產交易中心交易的。已產權證上名字為準。首先說購買時購房合同上是你的名字...
無償轉讓房屋產權有哪些手續費用，房屋產權轉讓需要些什麼手續和費用？
無償轉讓房屋產權，需產權人和受益人一起到不動產登記機構辦理。不動產登記暫行條例 第三條 不動產首次登記 變更登記 轉移登記 登出登記 更正登記 異議登記 預告登記 查封登記等，適用本條例。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 ...