山西關於採光權是怎麼賠償的？幫幫我

1樓：匿名使用者

1、根據國家gb50180-93《城市居民區規則設計規範》（2023年版）的規定，舊區改造時，以大寒日照時間為標準，樓房底層窗接受日照的時間不低於1小時。這是舊區改造過程中確定住宅間距的依據。就是說，在確定建築間距時，應保證一樓室內在大寒那一天日照的時間大於或者等於1小時。

2、房屋採光權賠償標準：

採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規範》規定的標準作為計算基礎。一種計算方式是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：

低於國家標準的時間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標準的時間差（分鐘）×補償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）

另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規範》的規定，將遮擋採光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低於國家標準時間段的賠償單位大於高出國家標準時間段的賠償單位，高於國家標準的作一次性補償；低於國家標準的計算賠償數額：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）

3、賠償的數額

一般為10-15萬元，下線有實際案例。

2樓：匿名使用者

說實話目前還真沒有什麼關於賠償的規定，你可以在你起訴的法院找一下相關的案例，或者去中院找找，因為法院為了維**律公正，判決結果會基本保持一致性。如果沒有的話就只能看你怎麼訴求和舉證了

採光受到影響如何賠償

3樓：

如果復你購房合同附加條款提前約

制定了採光不能被檔的話，要求賠償的過程會容易些，如果是後來採光被檔，維權起來有些困難，建議你聯合你的鄰居一起與新建的建築商協商賠償，協商不成功，就找個律師諮詢，如果你很想節省維權成本的話，建議你去當地大的2手房中介那裡去轉轉，諮詢下里面的工作人員，他們很專業的，希望能幫助到你。

採光權的法律規定

4樓：匿名使用者

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。

《物權法》第八十九條規定：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

5樓：濯晚竹疏娟

這是屬於相鄰權中的“相鄰光照、通風、音響、震動關係”

一般只要求相鄰人在建造建築物時，應當與鄰人的建築物留有一定的距離，不得違反國家規定的有關工程建設標準，以免影響鄰人建築物的通風、採光和日照。

你說的情況比較特殊，因為晒壩所要求的日照不同於該規定所說的日照，標準不同。這樣就比較難以找到合適的法律來維護你的權益。

你可以向當地居委會等基層組織反映下，看可不可以補償點，不過效果可能不大，小學畢竟是公益性質的事業單位嘛。

6樓：戚廣利

《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

所謂相鄰關係，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務

關係。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地**趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至

為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，

相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

7樓：匿名使用者

採光權是相鄰權一種。未交房，開發商擅自變更原有圖紙，是合同根本違約。可以退房。

8樓：情小維

還沒有交工啊你可以要求他幫你開了窗戶啊採光權是一種相鄰權是指你的附近建築有不影響你採光的權利怎麼就想著賠償啊這事雖然法律規定了但是很麻煩啊你去起訴麼？你現在房子還沒交工可以對開發商提要求協商啊能和解協商的就不要走法律程式不信你可以試試..

9樓：標準辣椒

這個應該不是採光權的問題，而是合同糾紛吧