1樓：匿名使用者
首先去房產交易中心
一共有4個步驟
如果遇到人多的話每一步都要排很長很長的隊
先是查檔 去取號以後排隊，交一些錢他們會提出房產資訊然後是去蓋章什麼的 其實就是確認 差證件齊全 是否屬實 合法等等 這也要取號排隊
第三步必須等15天，然後去簽訂新的過戶合同 把證件都帶齊了去 還有買賣雙方必須本人 哦對了 還得事先給交易的房子做評估，就是估計能值多少錢 當然 也可以自己做 這關係到時候交稅的多少 要是自己估的話 多了幾千的稅錢自己認了 估少了交易會失敗 你一切的努力都得從頭來
最後當然去窗**錢了 就是稅錢 這通常排隊要好很多 然後拼收據去取證 你就有過戶後新的房產證了 當然 這個證在一段時間內有任何異議都會被推倒的 因為這涉及到欺詐行為 只要有人拿出證據證明你過戶不成立 你這本本就要被登出 通常這時間是15天-2個月
2樓：鑽誠投資擔保****
買房需要的手續：
交定金的收據；
買房協議；
買房合同；
交房款的發票；
交納契稅的**；
交納登記費印花稅等的票據；
房產證。
3樓：匿名使用者
到房產籤合同，過戶，交錢，再交點稅就可以了。 也就就是稅錢， 然後拼收據去取證 你就有過戶後新的房產證了 當然 這個證在一段時間內有任何異議都會被推倒的 因為這涉及到欺詐行為 只要有人拿出證據證明你過戶不成立 你這本本就要被登出 通常這時間是15天-2個月。
4樓：就是工作啊
到房產籤合同，過戶，交錢，再交點稅就可以了。
購買私人房子需要辦理什麼手續？
5樓：墨汁諾
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
6樓：一諾伴守
1.買房子手續第一步：看房驗明產權是很關鍵的。
買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是檢視“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
2.買房子手續第二步：籤合同
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法**人。
3.買房子手續第三步：辦理手續
必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出戶口;千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
4.買房子手續第四步：交房
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
買房需要經歷的流程：
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
房屋買賣當事人簽訂的商品房預、**合同或房屋買賣合同依法生效後30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。
產權證辦理的基本程式：
買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：
商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。
拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權登出證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。
單位新建房：法人資格證明（法人**證明或營業執照、房屋登記申請表、建設專案批文、徵地批文或用地許可證、徵地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。
個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書。
申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。產權登記部門將對所收資料進行稽核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人**通知申請人．並順廷**時間。
辦理產權證注意事項：
交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
7樓：匿名使用者
如果我沒理解錯的話，你買的是所謂的小產權房，是沒有房產證的，因為這個房子是建在宅基地上的。國家是不允許的。
8樓：呂頌賢是我
從你說的來看，建議你不要買，避免以後麻煩，因為這個房子是國家明文禁止的，也是辦不來產權證的
如何證明 別人名義買的房子是我的 房子？辦理什麼手續證明房子的所有權在我這裡？ 20
9樓：匿名使用者
不符合法律規定的情況下用別人名義貸款，可能產生糾紛，這種情形公證處一般不同意為你們做公證的。不過你們是親姐妹或姐弟關係，可以找至親來提議搞一份備忘書面材料，保證你的合法權益防止被損害，你自己最好別直接提出，防止傷害你姐姐、姐夫對你的感情，人家幫你搞到貸款是對你的幫助，你不要懷疑人家。是外人姐姐、姐夫不一定肯幫這個忙，你說對嗎？
10樓：匿名使用者
建議你們到公證處做個財產公證的，
11樓：金壇老莊
可以你與你姐姐姐夫約定，房屋的實際產權是你的，但是這只限於對你們雙方有效，對第三方沒有效力，對外房屋產權還是你姐姐姐夫，最好的辦法就是過戶到你的名下。
12樓：雲中漫步
你們之間對於房子的權屬問題應該有個約定，但約定並不意味著房子就是你的。我國有物權法。房子登記在誰名下就是誰的。
但是在你心裡是個安慰。另外有可能的話，讓你姐姐姐夫給你寫一張借條，證明購房款是你出的，並且還貸也是你出的。
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你個人開店的話我建議你到當地工商所辦理乙個 個體工商戶營業執照 就可以了.具體辦理如下 一.起好企業名字 二.帶著個人 投資人 身份證原件及影印件到當地工商所提出申請 三.大約三至五天時間去工商所查詢申請結果 四.房屋租賃合同證明 五.申請辦理營業執照 六.到當地稅務局辦理稅務登記證 個體工商戶納稅...