1樓：匿名使用者
房屋建築面積加上公攤面積。
1，房屋建築面積不難理解，就是你購買的商品房的實際面積（當然要加上房屋外圍牆體一半的面積）
2，公攤面積就是樓梯間、電梯間等的面積除以住戶數量，就是你們的公攤面積了。
2樓：匿名使用者
具體測繪是測繪部門用專業儀器測繪得之。
測繪的包括的有使用面積，公攤面積，其中公攤面積除了我們熟知的樓梯間和樓層外牆公攤，有些測繪部門還會包涵小區物業、幼兒園等輔助的單元進行公攤
房屋產權測繪是什麼意思？
3樓：匿名使用者
就是看你的房子有沒有超過你土地證批下的面積，有沒有壓到人的面積上
4樓：
這是房產測繪中的乙個組成部分。按照詞的組成部分，下面分解介紹一下：
1、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
2、測繪是運用某種儀器和方法在嚴密的數學基礎上，對地球表面點的位置和空間分布進行測量、資料儲存、繪圖和應用的一種學科。
3、房屋產權登記要求資料明確，除了進行語言描述還要繪製圖紙，而且要求符合一定的精度，這就需要進行測繪。
4、房屋產權測繪的目的是確定宗地的面積、位置、權屬、用途等。要測出宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關係等。
5、安置房雖然使用者沒有產權，但所有者還是有產權的，所以辦理手續的時候，也要進行「房屋產權測繪」。
5樓：匿名使用者
就是測繪你的房屋面積。主要是講建築面積。
6樓：匿名使用者
測試你對房屋有多少經驗
房屋買賣，經測繪部門測繪得到面積比房產證面積少6個多平方公尺，怎麼會相差那麼大？可以申請重測嗎？
7樓：匿名使用者
當然可以，但是房產測繪機構出具測繪報告是要收取服務報酬的。
不知道你所購買的房屋的情況，你可以去房地產產權部門查詢該房屋的歷史資料，看看該房屋到底是什麼原因致使面積出現這麼大的誤差。
只要不是對房屋進行了結構性改造裝修，一般情況下不會有很大誤差（比如裝修的時候把陽台伸出去一部分），因為房地產建築面積測繪是有嚴格國家標準的，而且在測量過程中也是多次測量後取平均值。
出現這麼大的誤差，可能存在以下的原因：
不知道你的產權證上的面積是什麼時候測繪的結果，可能是兩次測繪成果的計算規則或者口徑不一致造成的。因為在2023年2月22日國家質量技術監督局發布了《房產測量規範》（國標gb/t17986-2000，2000-08-01實施）。因此，當時你家房屋面積資料可能是參加房改前測繪的結果，然後買斷產權辦理產權證的時候就按著那個資料登記造冊並下發了產權證。
也可能是當時對公攤面積的計算出現的差別，房改房產權面積是不包含公攤面積的，而商品房產權包含公攤面積。
還有可能是，90年代正是我國進行住房制度改革第二階段到第三階段的過渡期，也是我國頒布《城市房地產管理法》（2023年頒布實施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產權面積做大等等。
總之，現在的房地產面積測繪，一是要查詢當時建築物的建築檔案資料，二要有資格的房地產測繪機構實地測量。所以，你對面積有異議的話，完全可以申請房地產面積測繪機構重新對你家的房屋進行測繪並出具測繪報告，並按現在的面積進行變更登記。
8樓：月下的悅
可能是房產證上含有外面平攤的公共面積吧。
9樓：匿名使用者
這是很正常的，以前辦的房產證可能業務水平很粗糙，有些就皮尺拉個長寬，面積計算這塊不規範，也許只算一半面積的（比如未封閉的陽台）給你全算了，現在房屋測繪規範多了，你應該更相信現在的結果。注意看看測繪部門的有沒有漏測出頂間。
如果是公寓樓的話，問問有沒有算公攤進去。
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