1樓：君眾律師事務所
您好！土地租賃合同就像是房屋出租合同一樣，是一份關於財產的出租，土地租賃合同也就是關於土地的出租合同，土地租憑是指某一土地的所有者吧自己土地讓給別人使用，而別人向其支付一定的租金，租憑日期滿了過後歸還給土地所有者的一份合同或者說一種經濟活動。
在籤土地租憑合同的時候需要注意一些注意事項，因為土地出租涉及金額往往比較大，必須的慎重處理，因此在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真稽核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
土地租賃合同需要注意什麼
2樓：好律師網
一、主體資格。 審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權利。
二、租賃期限。 註明租賃起止日期和租賃年限，仔細檢視可租期限。
三、土地資訊。 列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
四、簽訂土地租賃合同時須注意： 出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租;認真稽核出租人土地使用權證照，仔細檢視可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，儘量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。 出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。
如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
六、合同爭議約定仲裁管轄應注意。 正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含“市”字。
3樓：季禾子醫生
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實並經農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範： 1、合同封面上的“合同編號”和“鑑證編號”為同一編號; 2、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、“承包土地人口”為農戶現有人口; 4、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關係”要明確; 5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期; 6、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認; 7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正; 8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 9、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填; 10、“鑑證機關簽章”必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能籤
4樓：百度文庫精選
內容來自使用者:萬生
承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增裝置應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增裝置時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。 十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5樓：欒振華菅醜
甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。
二、承包期限：承包期限5年，即從2023年1月1日至2023年11日止，承包到期後,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式：即從2023年至2023年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責**水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。
八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另籤合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
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