有關租房法律知識，關於租房的法律規定有哪些

1樓：枝念風

房主向出租人索取押金以外的費用咋辦？

關於租房的法律規定有哪些

2樓：姜超

按照《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：

一）未依法取得房屋所有權證的；

二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

三）共有房屋未取得共有人同意的；

四）權屬有爭議的；

五）屬於違法建築的；

六）不符合安全標準的；

七）已抵押，未經抵押權人同意的；

八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

從上述規定可以看出，出租的房屋應當權屬清晰，並且符合安全、規劃、環保、衛生等要求，這些規定都很容易為大家所理解，但租賃房屋未依法取得房屋所有權證的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬於違法建築的；有關法律、法規規定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的租賃問題。

一、租房的定金能退嗎。

如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。

即使前面交的是誠意金，但是後來經過你的同意轉成租房定金，而對方沒有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協商退還。

因為定金的作用就是為了保證合同的履行，租客已經簽了合同，後又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。

二、租房的注意事項。

1、交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

2、至於一些費用問題一定要事先說明清楚。比如採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。

3、兩份合同務必一致，仔細核對。

4、合同上蓋的紅章，是合同章。

5、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

關於租房子的法律法規

有關租房的法律法規

3樓：徐昕律師

房屋出租的法律法規如下：房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據《中華人民共和國民法典》第七百十四條。

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

中華人民共和國民法典》第七百零三條。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

中華人民共和國民法典》第七百零四條。

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。