1樓：開車大師傅
最好的辦法就是不借！現在**借不出來十萬呢？比如支付寶借唄就可以！利率雖然高點，但是應急還是可以的！朋友之間借錢麻煩不說，搞不好反目成仇！何必呢？
壓房產證沒用，只有簽了賣房協議房產所壓著或者辦了按揭貸款銀行呀著才有法律效力，個人壓房產證，沒用。要去房管所辦理抵押手續，辦理手續是免費的，十年前我曾經用100萬的房子抵押給朋友，她借給我50萬買新房，約定三年到期，我還清了連本帶利86萬，她簽字確認了已經還清之後，房管所解除了我舊房子的抵押。我用那50萬買的新房現在升值到了400萬。
借條和抵押合同均有效的情況下可以要求去辦抵押，具體去相關部門諮詢一下流程，但如果該資產已有抵押，你肯定要排在後面，不是所有地區都支援辦理二押的，同時你這不一定是二押，說不定是三押四押，那就基本是辦不了他項權證的，但你的權利還是屬於抵押權，應優先於查封，這個是沒問題的，可以去打個產調看看，儘快辦理抵押登記，獲取他項權證。
知道什麼是房產證抵押嗎？必須要在房產交易中心的登記中完成法律手續的抵押期內禁止交易、禁止換證的手續才是抵押權登記。不然，借款人今天把房產證交給你抵押借款，拿到你的錢之後，明天到房產交易中心宣告房產證遺失，等記補發。
你手裡的房產證就是廢紙一張。
根據合同法是可以成立的。為了保險只是不知道該房產是否已經抵押過來沒？所以要到房產局查一下是否在銀行抵押按揭。並非手續問題只是只是合同的擔保是否有效。為將來追討的保障。
不就是十萬元嗎？你朋友能把房產證給你，你這個朋友人品差不到**去，你願意借就借，不想借就別借，多大的事兒。換位思考，你能做到這樣嗎？
換成我我會毫不猶豫借給他，他沒遇到難事也不會這樣做，你記住：有態度的朋友一定是真正的朋友。前年我一個朋友找我借幾萬元，他說過來給我打借條，不成想他深夜驅車幾十公里真的趕到我這裡打借條，我對他說如你要打借條我就不借了，結果他按時還給我了。
這種事不能做，我有個朋友擔保，拿房產證來借款一月作抵押，借了150萬，結果房產證是假的，還誣陷我放高利貸，幸好本人從沒犯過法，不然麻煩了。即使房產證是真的，沒錢還時就變成仇人。沒有必要。
押證的話可以私底下跑去跟房產局說是丟了補辦一本，一定要去房管局檢視房屋是否抵押，並辦理抵押手續，否則可能出現一房多抵押，屆時多個債主，以房產局為準，你連湯都分不到。
借條應該是問題不大，寫明白了就好，保留好轉賬記錄。但是要是寫上以此房作為抵押，到期不還用房抵債的話，這條約定是無效的，但是借據還是有效的。首先房產抵押必須辦理抵押登記，而房產部門目前不給正規的金融公司意外的單位和個人辦理抵押登記。
建議增加有財產或還款能力的擔保人在借條上簽字或質押動產，保管他的抵質押物品的權利證件，給他增加動歪心思的難度。
麻煩你和你朋友先簽個合同然後再去房管局做抵押登記！房產證在你手裡又如何？人家回頭立馬去做個遺失補辦！
雖然程式麻煩點！但是後期你朋友不還錢，你走訴訟人家沒錢還就是空有一張法院判決書！
你這個不算抵押，告訴你吧，最簡單的方法就是除了借條只外，再籤一份租賃合同，租賃個50年吧，只要在產權有效期範圍之內，至於租賃合同怎麼寫，你自己想吧。
如果是這個樣子，你千萬不要借，不是朋友不朋友的問題，而是他都知道用房子抵押借錢了，結果用一個本本簽字來忽悠你，純屬就是騙，有那誠心直接約你去公證處就行了塞，做個抵押公證，借款當著公證處寫，那才叫真心想還錢的朋友。
2樓：有錢花
您好，如果您或者您的朋友急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行，努力賺錢。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平臺，更好的保障您的個人利益及資訊保安。
3樓：wxj微笑天使
借條上如果寫明歸還日期到歸還日期還沒還的話，可以拿著借條去法院起訴，讓法院強制執行用房產抵押。
4樓：情感小瑤
有效。按照法律規定，只要你給對方寫了借條，並簽字確認，那這個借條就是有效的。
5樓：秋風體育
沒有效，因為這樣做是沒有任何法律效力的。
別人借我的錢，寫了借條給我，借條上寫他以他的房屋做抵押，但沒有拿去房管做抵押，問這樣受法律保護？
6樓：匿名使用者
有效，但要通過法律途徑來處理！ 麻煩，銀行的抵押權是有效的，你的借條也是有效的，就看借的那個人有沒有可以處置的財產，或者有沒有還款能力，如果
7樓：匿名使用者
這種不動產的抵押，必須到房管局去做，沒去，你的權益不受保護
8樓：匿名使用者
法律規定，房屋抵押需要登記才生效的，所以為了保護您的合法權益，您應該到房管局進行登記。
9樓：遊曳紙鳶
法律規定房屋的抵押是登記了才生效的，所以理論上是不受保護的
10樓：律師
未登記，不能取得房屋抵押權。
別人向我借錢 用房屋抵押 借條應怎麼寫
11樓：匿名使用者
寫借條應注意什麼
寫借條應注意什麼問題經常有當事人諮詢，其借專
錢給別人，但不知道借條屬應該如何寫，有沒有規範的借條格式。其實借條代表的是借款合同關係，借款人向出借人借款，出借人給付借款。借條本身並非借款合同，一般只是書面或口頭借款合同的證明和憑證。
其實借條的格式不是很重要，只需要把借條裡的幾項內容明確即可。那麼借條應該如何寫呢，我們就來分析一下：
1、明確出借人是誰
2、明確借款人是誰
3、借款標的額
4、借款期限
5、借款利息
6、違約責任
7、最後在借條的下方，一定要由借款人即債務人簽名，並註明日期。簽名要籤借款人的全名，跟身份證的名稱一致，署名下方寫明日期，必須把年月日期寫全。
8、借款期限屆滿之日，債權人要及時主張自己的權利，因為借款關係是用普通時效2年，從借條里約定的借款期限屆滿之日起兩年內，如果債權人不主張權利，則喪失勝訴權，人民法院不予保護。
12樓：匿名使用者
這是bai具體合同du地zhi址dao
太長了 你去專看吧屬
13樓：匿名使用者
1、明確出借人是誰
2、明確借款人是誰
3、借款標的額
4、借款期限
5、借款利息
6、違約責任
我朋友向我借了10萬塊錢，寫了借條，我給他的是現金，他要不要寫收條？證明他收到了這筆錢！然後我們是
14樓：靜聽雨
你朋友收到錢肯定要寫收條，到他還錢的時候你把他寫的收條還給你朋友就行，你不用再寫收條，借款合同上肯定要寫明年利率，最好不要寫年利息，因為還款時間的不確定性，寫明年利率吧，還款期限，逾期未還引起的後果等
15樓：
我朋友向我借了10萬塊錢 寫了借條 我給他的是現金 他要不要寫收條 從法律角度講 只要你拿好這個借條 就應該沒問題了 他如果能給你寫個收條 更好 不寫收條也沒關係 只要他打借條了 就證明你已經借給他了 如果為了安全 還是讓他寫的收條比較好 你們是好朋友 現在借給他錢 他感恩不盡 但是有的人確實忘了借錢的人是他的恩人到還錢的時候不想還 找各種藉口不還錢 那麼你手裡如果有借條 還有他的收條 這樣就非常把握了 真正到了那天不還的時候 你就要拿起法律的**到法律部門兒 拿的你的是證據 去起訴他 說回來我們都不願意走到那一步 但是預防萬一 先小人後君子 只能這樣做 不然的話 反目為仇 恩將仇報 朋友到那時候就變成了敵人了
16樓：匿名使用者
能借我5萬嗎。急用。求求你。
17樓：鋣鋣鋣
再打收條就畫蛇添足了，寫上按實際年利率還是你們自己約定的利率，還款期限
18樓：擦肩而過
請你在借條寫好歸還日期，數目，當事人名字，同時按上手印。最好有第三人，再拍個照，越清楚越好
別人用我的房屋抵押貸款，怎麼寫一份具有法律效應的抵押借據。
19樓：韓晶華
你這個存在一定的風險，法律規定房地產抵押要到房管局辦理抵押登版記，如果沒有登記不能對權抗其他債權人。寫書面協議或公證都不能夠徹底免除這樣的風險，因此建議你要求他提供其他財產進行擔保，或者找其他擔保人。另外，你向銀行借款要承擔很大的風險，如果有一天你的朋友不出現了，那麼銀行首先會要求你還款，如不還款那麼會將抵押的房產拍賣。
而你只對你朋友享有債權。
20樓：匿名使用者
首先，你這麼做，風險很大。
但事已至此，也只能這樣了，下面提供一個
內範本給你，希望對容你有幫忙。
借款合同
甲方：***，身份證：*********
乙方：***，身份證：*********
甲方因xx原因，需向乙方借款xx元，現雙方自願達成如下借款合同。
一、乙方於xx年xx月xx日借款xx元給甲方，甲方定於xx年xx月xx日前歸還。
二、甲方同意用坐落在***處甲方所有的房屋對本借款進行擔保。
三、逾期甲方如不能按約還款，甲方同意用上述擔保房屋作價xx元抵付乙方借款。
四、本協議經雙方至xx公證處公證，並至房屋登記機關辦理抵押登記後生效。
五、本合同一式三份，甲方、乙方、xx公證處各存一份。
甲方：（簽名） 乙方：（簽名）
21樓：匿名使用者
這麼做有風險。給你說一種比較有保障的方法，就是讓他提供反擔保。就用這個房子。你們之間簽訂的檔案 命名為 反擔保協議 其中應當標明，以他的房子作為反擔保（注意，一定要寫明房產證號）
22樓：匿名使用者
首先抄要說明的是 您這種方式風險完全沒有辦法控制 籤什麼合同意義也不大
推薦個可控的方式：您朋友可以通過當地正規的擔保公司來辦理新的貸款（如果您朋友房屋評估值足夠的話 可以用自己的房子重新申請更多的貸款 當然還有其他方式可以操作 具體還需要根據您實際情況選擇）
北京這邊如果有類似問題的朋友 可以按使用者名稱找我我們是北京的擔保公司 可以幫您設計合理的貸款方案、爭取優惠的貸款利率、提高貸款辦理速度
23樓：匿名使用者
你和你朋友之間是借款合同性質，對方拿自己房屋抵押。如果他自己的房子他也還不清貸款的話，銀行要把他的房子收走的，你是得不到的，這個風險很大，你要謹慎。
24樓：匿名使用者
這個要到你們當地的市管理中心去諮詢的額，網上的都不準，因為各地都不同的政策。
一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~
希望對你有所幫助~早點解決問題~~
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借條的有效期是不能超過2年。可以解決的，我手上就剛成功處理過和你一樣的案子！需要專業取證和蒐集證據！如果你對法律不太清楚的，建議委託專業律師查詢你朋友的財產線索，並由專業律師蒐集相關的證據材料後向法院提起訴訟要求你朋友歸還欠款 及賠償逾期利息，同時專業律師要求法院對你朋友的財產進行保全！本律師在處理...
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