1樓：豆村長de草
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。
公證房產所有權流程：
1、首先先要準備好房屋房產公證的資料。
2、準備好房屋房產公證材料之後，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請**。
3、房屋房產公證人員核對相關資訊。房屋房產公證申請被接待公證員受理後，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證資訊之後，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議書上簽名。
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：獨一無二的娜娜老師
有正規手續也是可以購買的。
只是沒有房產證，後期交易就比較麻煩了，自住還是可以的。
4樓：大豐來客
一般情況下是可以買，合同經過公證具有一定的法律效力，但沒有房產證的房子有可能屬於違章建築，關鍵問題是辦理房屋買賣合同公證，還必須提供房產證才能辦理，所以，買沒有房產證的房子會存在一定的風險，請慎重為之。
5樓：匿名使用者
首先，沒有房產證住房，公證處不會受理此類住房產權的公證！
其次，沒有房產證，怎麼在法律上證明你對此住房擁有產權？沒有擁有產權，你怎麼能買賣這房子？？比如，我也沒有那住房房產證，我可以私印乙份合約，冒充你，把住房賣掉嗎？！
6樓：雙魚座
可以！只是會稍微麻煩點！
首先讓原房主和賣房單位就房產買賣合同做乙個公證，然後是房產合同本身公證，拿著這2個公證在一起做公證，但要注意明文寫清楚原房主在一定期限內配合完成過戶！
房子沒有房產證我想買公證有用嗎
7樓：小雨手機使用者
沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產權發生轉移、無用！
沒有取得房產證的房屋法律規定不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；
對法律明確規定不准上市的房產，建議放棄交易！
參看：中華人民共和國城市房地產管理法
第三十八條明文規定： 下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的；
8樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
9樓：一起守侯
二手房沒有房產證不能公證
二手房買賣的前提是出
賣方已經取得產權證，否則出賣方的產權是有瑕疵的，無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但你們的交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。
首先，從我國法律政策上來講，沒有產屋權權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記（就是所謂的過戶）為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。
其次，建議大家較好不要買這種房子，因為如果沒有產權證那麼將不能夠貸款、不能夠過戶、也不能夠辦理公證，雙方所簽署的購房協議也會是無效的。
第三，沒有房屋產權證且不能夠辦理過戶的話，那其中所隱藏的購房風險將會很大，不進行過戶的話房屋的所有權還是原來業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主（委託方）是可以單方面撤消的！
所以存在風險。
但是做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。
當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊後，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議，如果房子對你實在是很有**，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。
當然較好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產正，那就是你的過錯了。
房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處分的權利。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
目前相當一部分購房者只關心房屋的**、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由於已經使用房屋，認為即使《房產證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產證》的辦理所持聽之任之的態度，這樣不但會使自己的合法權益受到侵害，也有可能縱容開發商在房地產開發過程中的違法行為。
房屋沒有產權證的危害：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
什麼房子沒有房產證
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的專案
2、未經立項批准或私自變更立項的專案
3、未取得規劃審批的專案
4、私自變更規劃的專案
5、私自改變土地用途的專案
6、土地產權存在糾紛
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋
8、未經驗收或驗收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、開發商未交納相關稅費的
11、土地、房屋被有關部門司法查封
10樓：鑽誠投資擔保****
沒事，只要是加蓋了了公證處的公章鮮印，在法律條文上是有效的。如果到時房產證到原房東手上沒有過戶給你，是可以告他詐騙的
11樓：solicitor解惑
沒有房產證的房子也不可以一概而論。期房也沒有房產證（還沒有辦理下來），同樣受法律保護。
合理規劃的房子，沒有房產證，只要有購房合同，照樣可以證明此房的歸屬人，同樣受法律保護。
對於那些違規建築，和小產權建築法律上很難保證了。
12樓：匿名使用者
可以的，
不過公證不代表過戶，沒有產權證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理乙個合同公證，不過這樣也是有風險的，比如產權證辦理下來了賣方把房子在轉賣給別人這種情況也是有的，雖然辦理了公證但是並不影響過戶的，公證書只是在起了法律糾紛的時候才有用處，如果買賣雙方比較熟悉的情況下可以這樣辦理，不過還是根據買受人的情況來看的。
13樓：匿名使用者
從法律上說，公證是沒有用。沒有房產證，意味著沒有產權，無法過戶，存在很大的風險。
14樓：匿名使用者
沒有房產證，公證處不給做公證。等有了房產證，到當地公證處諮詢吧。你看看上面的回答，就那個熱心網友回答的正確。
15樓：匿名使用者
你應該分清楚是什麼原因對方沒有房證，有的是商品房還沒有辦產權證，這樣你可以通過公證程式來限制對方交易維護自己的權益，如果對方是小產權方不可能有房產證，那麼即使你辦理了公證也不產生任何效果，因為國家禁止買賣小產權房，公證是無效的。
16樓：房頂上的屋子
房子性質是什麼，如果是拆遷安置房的話，可以簽合同交易的，一定要公證的，合同裡要寫明房產證下來後過戶的細節，要不然房主到時候想多要錢，一直拖著不過戶過你也沒辦法的，還要去法院起訴，煩的，公證和公證要3000-5000塊錢吧，聽說認識人還可以還價的。
17樓：匿名使用者
可以公證 但只能證明你買你朋友的房子 證明不了房子所有權是你的 你朋友在還清你的購房款後隨時可以要回去。就是說法律上你們的房子買賣合同是無效的 雙方都可以推翻。
18樓：善良的紫霞
你這房子是安置房吧，公正手續費不多，可以公正交易，但不能全款，要留一些資金在過戶時在給。
沒房產證的房子能買嗎，沒有房產證的房子可以公證嗎
沒有房產證可以公證嗎？ 30
19樓：豆村長de草
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。
公證房產所有權流程：
1、首先先要準備好房屋房產公證的資料。
2、準備好房屋房產公證材料之後，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請**。
3、房屋房產公證人員核對相關資訊。房屋房產公證申請被接待公證員受理後，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證資訊之後，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議書上簽名。
20樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
即使沒有房產證，公證也可以嗎，沒有房產證可以公證嗎？ 30
這樣的房產購買是存在很大的風險的。如果實在很想買這個房子的話可以如下操作 1.籤協議並且公證。2.原業主必須負責在08年底前辦出房產證否則要承擔違約責任。3.現在籤協議和公證而且房款只能交一個2萬到5萬的定金，其餘的要過戶的時候給首期，辦出你的名字後的房產證時才可以給全款。4.相關所要承擔的費用要談...
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...
沒有房產證，這房子能賣嗎，沒有房產證能賣房子嗎？
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