1樓：小毅
不動產權證發放遵循「不變不換」的原則，只要房屋產權沒有發生變動，就不用換新的產權證，原來的證件繼續有效。
1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久儲存；不動產權證書則向申請人發放。進**屋交易需以登記簿為準。
2、不動產權證把房產證和土地證合二為一，購房者**更加方便。
以前的房屋和土地有不同地區的不同部門登記、發證，購房者需要到房屋管理局辦房產證，又要到國土資源部辦理土地證，很麻煩。現在的不動產權證把房產證和土地證合二為一，購房者**更加方便。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2023年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。我是菁英的工作人員，專業的哦~希望能幫助到您
2樓：
房產證和不動產證具有相等的法律效用，不交易的話不會強制換證，就算換的話也只收基本費的。
房產證和不動產證的區別如下:
1、 內容更詳細:
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了雷射區、不動產單元號、使用期限等內容，菁英地產很高興為您解答。
2、對使用年限進行了明確規定:
新版《不動產權證書》設定的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
舊房產證換新不動產權證需要什麼手續?
3樓：華律網
一、舊房產
證來換新房產證流源程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。
二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
3、房屋平面圖。4、 申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
4樓：夜秀殘夜
身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。產權人應當持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
5樓：匿名使用者
一、地點：當地復街道辦事處制行政服務中心bai國土房產du視窗。
二、具體準
zhi備資料
1、《房地產權證》
dao或《房屋所有權證》、《土地使用證》原件。
2、身份證原件及影印件。
3、未滿18歲的由監護人過來辦理， 提供身份證及出生證或戶口簿（要求夫妻雙方都在同乙個戶口簿且戶主為夫妻一方的）原件及影印件。
4、有銀行抵押的，需出具銀行證明（在不變更抵押情況下，同意變更）。
5、企業提供營業執照副本原件及影印件（及網上年審資訊相關資料列印蓋公章），法定代表人（負責人）身份證原件及影印件。
擴充套件資料
房產證與不動產權證區別
1、「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關。
2、「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。「
參考資料
人民網-《產權不變 房本不用換成不動產權證》
老房產證換新房產證需要哪些手續？
6樓：華律網
一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：
1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。
4、 申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
7樓：法妞問答律師**諮詢
申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
8樓：碳酸飲料拜拜哈
需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
《房屋登記辦法》第二十七條規定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載於房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
具體手續如下：
辦理程式：
1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：
1、房屋權屬驗（換）證申請表；
2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）；
3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）；
4、婚姻狀況證明；
5、產權人及配偶的身份證件；
6、登記機關認為需要的其他有關證明檔案。
辦理時限：7天
收費標準：工本費：30元/本。
申報條件 ：
1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；
2、不能親自到場需要委託他人辦理的，須出具有效的書面委託書，自然人委託房產轉移、港澳台及境外人士委託的須經公證或中國駐外使（領）館認證。
領證時需交驗的書證：
1、領證人身份證件（或需出具委託書及受託人身份證）；
2、登記收件收據。
老房產證如何辦理新房產證
名字有差，要去派出所打證明證明你們是同一人。至於換新的房產證，要去房管局換。付費內容限時免費檢視 回答一 舊房產證換新房產證流程 1 申請 2 詢問並受理 3 初審 4 審批 5 繕證 6 收費 7 記載於登記簿 8 發證。二 受理條件 1 私有房屋權屬登記申請書 2 房屋所有權證 有共有人的，還需...
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