1樓：衝浪**優化
通常有土地證，才可以辦理房產證。
通常需要資料：
需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：匿名使用者
是不能辦理房產證的，因為土地不是你的。按照房產和土地只能為同一人的規定，是不能辦理房產的，你的土地是集體土地、還是國有土地？如果是國有土地是劃撥的還是出讓的？
租賃多少年？如果超過20年，超過20年的部分是不受法律保護的，要注意！
合同只對20年有法律保護，超過20年的部分是不受法律保護的，要注意！你要房產證是想向銀行借款嗎？只能向農村信用社借的，銀行機構是不行的因為是集體土地。
房產證也辦不了的！但對於你對房屋的權益，只要合同符合法律要求，訂清楚是不要緊的。
工業用地新建廠房如何辦理房產證？
3樓：匿名使用者
仁和鎮新建廠房辦理產權證問題，按照房屋登記相關法律法規，企業辦理房產證需提供下列資料:
1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在**視窗領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設專案批文（原件或影印件並校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或影印件並校驗原件）；
4、國有土地使用證（影印件校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影印件並校驗原件）；
6、建築工程施工許可證；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影印件並校驗原件）；
9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影印件並校驗原件）13、其他必需材料
申請人將上述有關材料，到塘栖鎮房地產管理所**大廳受理。
4樓：厹茂才
1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在**視窗領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設專案批文（原件或影印件並校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或影印件並校驗原件）；
4、國有土地使用證（影印件校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影印件並校驗原件）；
6、建築工程施工許可證；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影印件並校驗原件）；
9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影印件並校驗原件）13、其他必需材料
申請人將上述有關材料，到塘栖鎮房地產管理所**大廳受理。
企業在自己土地上無任何手續自建廠房如何補辦房產證
5樓：念憶
按國家規定，未經房管建設部門批准而私自搭建房屋的，應視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用於搭建使用。而命其申請補辦建築物搭建手續。若沒有土地使用證，或者其土地不能作為搭建使用，則將以法律法規予以拆除，對造成嚴重後果或損害他人利益的，還將進行處罰。
6樓：匿名使用者
我廠是搞服裝加工的一般納稅人，企業的生產用廠房是老闆自建房，建築面積有2300平方公尺，沒有任何手續，現在想記入固定資產計提折舊，該辦什麼手續入賬才能被稅務機關檢查時認可？搞個資產評估可以嗎？請有相關經驗的高手加以指點。
謝謝了啊！！！
7樓：匿名使用者
支援一樓的兄弟，說的很全面
8樓：匿名使用者
樓上的兄弟說的很對，就是這樣的。
工業廠房如何辦理房產證需要提供的資料有哪些
9樓：
需要的資料如下：
市國土資源部門出具的土地權利證書；
屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備案憑證；
市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；
市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
消防部門出具的《消防審核意見書》；
消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
10樓：我是四年呀
1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用地批覆等）、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標準；
4、辦理的流程：企業需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地檢視後，受理－審核－記載於登記簿－發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。
拓展資料
工業廠房，指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。工業廠房除了用於生產的車間，還包括其附屬建築物。
(一)按所有者分類：
1，開發區所有的廠房，通常是標準廠房。
2，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。
(二)按產權證分類：
1，擁有合法產權的廠房
2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）
(三)按照廠房的結構和配套分類：
單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排汙。
（四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種型別。
(1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。
(2)**和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有**和火災危險物的廠房。
(3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
11樓：張恩師
1.市國土資源部門出具的土地權利證書；
2.屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備案憑證；
3.市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；
4.市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
5.市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
6.消防部門出具的《消防審核意見書》；
7.消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
擴充套件資料：
如果需要買賣工業廠房，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理
12樓：匿名使用者
關鍵是看廠子的土地是租賃、劃撥還是國有土地等，租賃的話：拿租賃協議、土地使用證，工程、用地規劃許可證、到房管部門辦理即可。劃撥、或者國有土地也是拿土地使用證，工程、用地規劃許可證、到房管部門辦理。
13樓：透明售房網
以前叫房產證，現在統一叫不動產登記證。總體來說辦理不動產證是乙個相對專業的工作，不僅需要提供大量材料，也需要去消防、氣象、房管、稅務、不動產相關部門辦理手續，同時還需進**產和土地的測繪，需要完成土地複核驗收等工作。建議找專業機構諮詢辦理。
14樓：櫻桃的一半啊
需要到房管局**大廳諮詢
相關材料如下：房產交易、產權登記申請表（申請時在**視窗領取空表、由申請人填寫並蓋章）；2、建設專案批文（原件或影印件並校驗原件）；3、建設用地規劃許可證（原件或影印件並校驗原件）；4、國有土地使用證（影印件校驗原件）；5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影印件並校驗原件）；6、建築工程施工許可證；7、建築工程規劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影印件並校驗原件）；9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影印件並校驗原件）13、其他必需材料
15樓：匿名使用者
1、市國土資源部門出具的土地權利證書；
2、屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備
案憑證；
3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查
證書》；
4、市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
5、市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
1、市國土資源部門出具的土地權利證書；
2、屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備
案憑證；
3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查
證書》；
4、市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
5、市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
救急我們家的貓病了，我們家的貓特別能折騰，是不是得狂犬病了？
不知它有多大了，如果沒打疫苗3 4個月是最危險的。看你的介紹，它好象沒拉，應該不是貓瘟，會不會是腸梗阻，要不吃了塑膠袋之類的，反正都很危險，只有看醫生了。 西方風情 可以去醫生那裡諮詢一下啊。 這麼簡單的問題，去寵物診所找個獸醫看看不就得了嗎，我和你一樣喜歡小貓，希望你的小貓早日 有你這個主人它很幸...
磚廠要挖我們家的土地該怎麼辦懂法律對土地瞭解的進來
宛如昨日 可以向有關部門檢舉控告，要求取締該非法磚窯。檢舉控告的權利是我國憲法賦予公民的基本權利之一，法理上屬於政治權利中的訴願權。但具體會有什麼樣的效果就不知道了，並且對行政機關的處理決定不能提起復議或起訴，因為你不是行政行為的相對人。可以對該磚窯廠提起民事訴訟，要求其恢復原狀，讓他們去頭痛。執行...
我們家的孝行故事，我們家的孝行故事50字
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