1樓：
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）***人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；（3）貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請稽核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
2樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房子的流程為：1、與開發商簽訂購房合同；2、繳付首付款，注意儲存首付款收據；3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請；5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權；等等。
3樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
4樓：安居好房劉主任
貸款買房都需要提供什麼材料？缺失材料如何破解，地產人透漏
5樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
6樓：戈墨徹春辛
買那個樓盤，找那個開發商或他的售樓中心，他們會告訴你準備那些相關資料、證件。一般開發商都有自己的指定貸款銀行。
7樓：喻玉蓉伏壬
1,夫妻雙方的戶口本及身份證.2,夫妻雙方所在單位的工資證明.3,結婚證.4,所購房產手續及首付房款票據.還有什麼我在想想.
8樓：硪就是喜歡你嘛
最好找個中介來幫您操作。你要準備以下的材料，買賣合同，收入證明，私章，流水，單身證明。...需要買賣合同，工資證明，銀行流水！...買賣合同首付款憑證身份證單身證明！
9樓：汗憶秋
戶口本跟身份證，未婚開單身證明，已婚拿結婚證。
貸款買房子需要什麼證件
10樓：承源張月怡
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
申請人身份證影印件；
申請人戶口本(含首頁戶主頁)影印件；
申請人收入證明原件；
申請人公積金交存證明原件；
購房合同和購房首付款發票原件；
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；
房屋銷售許可證影印件；
土地使用證影印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程式：
管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
11樓：法妞問答律師**諮詢
如果要買房子需要有的證是，夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、單位營業執照副本影印件加蓋公章；如果兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
12樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
13樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
14樓：鑽誠投資擔保****
一般需要25個工作日左右。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
15樓：
如果結婚了需要提供：
夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，購房合同，房產證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：
身份證，戶口本，單身證明，合同，房產證，收入證明，工資流水。
16樓：皆有可能
一、借款人提 出貸款申請，填寫《借款申請書》 ，並按 銀行提出的貸款條件 和要求提供有關資料。（若為新開戶企業，應按有關規定，先與中國工商銀行建立信貸關係。）一般情況下，銀行要求提供的重要資料有：
1. 借款人及保證人的基本情況。
2. 經會計（審計）部門核准的上年度財務報告及申請借款前一期的財務報告。
3. 企業資金運用情況。
4. 抵押、質押物清單，有處分權人同意抵押、質押的證明及保證人。
5. 擬同意保證的有關證明檔案。
6. 專案建議書和可行性報告。
7. 銀行認為需要提供的其他資料。
二、銀行收到貸款申請和有關資料後，對借款人的合法性、財務狀況的真實性、借款用途等進行調查，瞭解借款人在本行業相關業務資料，核實借款人提供的擔保形式是否可靠，**借款人按期還本付息的能力，並在3個月內完成貸款的評估、審查工作，向申請人做出正式答覆。
三、銀行同意貸款後，與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項；對於保證貸款還應由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上寫明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權**人簽署姓名；抵（質）押貸款應當以書面的形式由抵（質）押人與貸款人（抵〔質〕押權人）簽訂抵（質）押合同。
貸款買房需要準備哪些證件和材料
17樓：我欲去遠方
一、貸款買房需要證件
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留影印件）。
二、貸款買房需要材料：
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證影印件；
3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案；
5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
10、貸款銀行規定的其他檔案和資料。
擴充套件資料：
公積金貸款購房條件
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
18樓：金佑財富
貸款人必須具備下列條件：（1）有合法的身份（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明；（3）年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65週歲。（4）如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。
二到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行
簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀
行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
三銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
四到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
五開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
六支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
貸款需要什麼證件和手續，貸款需要什麼證件和手續啊
1 借款人的有效身份證 戶口簿 2 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3 已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4 借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5 需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額...
貸款買房需要什麼手續和條件，買房貸款需要什麼手續
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。貸款買房需要什麼條件和手續嗎？辦理購房貸款需要的資料及流程如下 買新...
在杭州貸款買房需要什麼手續
海躍資訊科技 按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工...