1樓：皆有可能
房子貸款需要什麼條件？
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明檔案。
4、貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產證影印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證影印件）。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷影印件。
房子貸款需要什麼手續？
1、此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意儲存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。
到保險公司辦理房屋保險。
4、選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
2樓：事成有志
房子貸款需要房產證、身份證、銀行卡、徵信資訊，這些具備以後就可以前往銀行貸款，只要符合條件就可以貸款。
3樓：卿秋柳
房屋貸款需要身份證，戶口本，結婚證，購房合同，購房發票，夫妻雙方工資證明。
房子貸款需要什麼手續
4樓：唐三愛說教
辦房貸款需要的手續：
1.申貸人的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件。
2.申貸人的工作證明和收入證明，需要加蓋單位公章。
3.購房合同、首付款結清證明。
4.抵押公證等手續。
辦房貸需要的條件：
1.申請人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
2.申請人具有良好的個人信用和還款意願。
3.申請人具有穩定的收入和按時足額償還貸款本息的能力。
4.申請人具有所購住房合同。
5.申請人具有支付所購房屋首期購房款能力。
6.申請人在銀行開立個人結算賬戶。
拓展資料】房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**。
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
房屋貸款需要哪些手續
5樓：雲康器漫
房屋貸款 需要辦理的手續如下： 第一步：提交所需證件 抵押 借款人(自然人)需提供的證件：
1. 房地產權證或 房屋所有權 證， 土地使用權 證； 2. 借款人 身份證 ,戶口簿； 3.
還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 ) a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份 b. 結婚證 明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份 c.
離婚證 明 戶籍所在地民政局出具 離婚 後至今未婚的證明 共1份 第二步：看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據，並以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步：簽署 抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每乙個條款，不要漏過任何乙個細節。
以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。 第四步：公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
借貸、放款 在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
房子貸款需要什麼手續和條件
6樓：杭州微風企科技
1、準備資料：企業貸款需要準備的資料分為主要材料和輔助材料，主要材料包含營業執照、經營許可證、開戶許可證、法人身份證、貸款申請書等。輔助材料則需要提供申請企業近三年的財務年度報表、企業資產以及企業近半年的稅單和銀行流水等。
進行企業資產抵押貸款的，同樣需要提供抵押物的所有權證明及資產估值證明。 2、遞交材料和申請：企業貸款需要向企業貸款視窗提交申請，提交後等待審批結果。
3、銀行審批：對於企業貸款，銀行審查的比較嚴格，並且具有一套標準的審批流程。審核過程中，不光會根據提供的資料一一查實，還會對企業領導人的素質、經濟實力、徵信情況以及企業的發展前景和盈利性來進行評估。
最後給出乙個信用等級，根據信用等級來核定貸款額度和期限。 4、簽訂合同發放貸款：如申請審核通過，銀行會很快通知企業簽訂合同，經辦人並且需要企業提供委託證明。
企業借款合同約束的條款跟個人貸款合同基本相同，主要有借款用途、借款種類、借款金額、利率、期限和還款方式等。另外，同時也會註明借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。合同簽訂後，銀行向合同中指定的賬戶劃撥貸款。
以上就是企業貸款流程，流程上基本一致，不過企業貸款審核更加嚴格。如果企業經營狀況良好，無不良信譽記錄，那申請成功的幾率還就會很高。
房子貸款需要什麼手續和條件？
7樓：股城網客服
一、個人申請住房貸款必須符合以下條件： 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。 3.
有購買、建造和大修住房的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明檔案。 4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方公尺的自住房屋為20%)，並保證用於所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。 6.
貸款銀行規定的其他條件。
8樓：科學普及交流
房子貸款需要的手續：
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
條件：1.有合法的居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3.有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5.有購買住房的合同或協議；
6.提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和影印件。
7.貸款行規定的其他條件。
簡介：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。
9樓：星夢格格巫
1、貸款手續：申請者的本人有效身份證、戶口簿、房產的產權證以及借款人的收入證明。如果已婚，需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。如果已離婚，需出具法院民事調解書或離婚證。
2、貸款條件：貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時年齡不超過65周歲。而且，必須有抵押物才能貸款。
在有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明的前提下，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的50%。
房產證貸款辦理流程。
1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
2、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這裡貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。
貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行考核申請的資料，會**核實借款人的資訊。
5、銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。
6、銀行獲得權證，放款。
個人房子抵押貸款手續有哪些，房子抵押貸款都需要哪些手續？
個人房子抵押銀行貸款申請條件 年滿18周歲的中華人民共和國公民 包括港 澳 臺地區 貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄 擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力 若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。擔保操作流程 提出申請，遞交資料 進行評估 貸前調查 審批通過，辦理手續 發放款項，借款人還本...
貸款買房需要什麼手續和證件，貸款買房子需要什麼證件
首付房價最低20 30 然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫 個人住房貸款申請審批表 同時需提供如下資料 1 借款人資料 1 借款人合法的身份證件 2 借款人經濟收入證明或職業證明 3 有配偶借款人需提供夫妻關係證明 4 有共同借款人的...
房子貸款提前還貸，房子貸款提前還貸？
等額本息還款方式，前期還款的大部分利息，越提前越合適。 目前各個銀行對提前還款還都處於允許狀態，沒有禁止，也沒有收取違約金。不過，各個銀行都在程式上做了不同的規定，對提前還貸做出了一些限制。提前還款的金額底限 自貸款起一定時限內方可申請提前還貸等措施，成為了較普遍的限制手段 提前還貸一般分為兩種，即...