1樓：房產蔣店長
債權人可以競拍，但沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人**房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最**買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人”
2樓：
法院拍賣執行的房產時，債權人可以優先購買房產嗎
法院拍賣執行的房產時,債權人是否可以競拍.優先購買權人是指什麼樣的人?
3樓：中顧法律網
債權人可以競拍bai，但沒有優先購du買權，在房地zhi產中有優先購買權的
dao有以下三類人：
1、有限責專任公司的股東向股屬東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人**房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。
具體操作可以參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最**買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人”
4樓：圈圈
債權人可以競拍，但沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類回人：答
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人**房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最**買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人”
5樓：中顧網律師解答
這個不存在優先購買的問題，既然是拍賣，那就肯定是平等條件下公開競拍的，也就是說只要能競拍得到就可以買的，債權人也是可以的。
6樓：中顧法律網推薦
《中華人民共和國
抄拍賣法》第三十三條 法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件所以，根據不同的拍賣標的，競買人的條件，就會不同。是否成為競買人，跟你是不是債權人，沒有必然的聯絡，取決於拍賣標的，以及法律的相關規定。沒有特殊情況的話，你可以參加債務人的競拍。
所謂優先購買權人是指在同等**上你有優先購買的權利，一旦出現了更**格你應的這個**就作廢了，但是還會問你你要不要，不要就給別人。
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