1樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
2樓：
物業公司沒有這個權利，業主更沒有，你這個問題，要看你們當初籤的協議，實在不行的話，可以選擇法律解決。業主將房子賣了，新業主都無權不讓你租，但是前提要看你的協議是怎麼定的。你這個問題和物業公司沒有什麼關係。
3樓：消費者協會一隊
不可以，沒有權利。
1、物業沒有權利停業主的水電；
2、業主（租客）得到水、電、氣、暖等設施裝置的良好使用是業主（租客）作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據《物業服務合同》為業主提供相應的服務；
3、依據《物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
4樓：寶
房子是業主的，不管你和業主有什麼糾紛，房子是人家的，物業也是只認業主。。嘖嘖
租房子的注意事項 本人第一次租房子 30
5樓：古湖潮林
1、中介不收中介費需警惕
案例：當有求租者來到中介公司詢問有無**時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，表示如果通過中介公司租房，要收乙個月的房租，如果僅需要他們提供房東的****，則只需要一二百元，並當著求租者的麵裝摸作樣地打**給所謂的「房東」。
並在**中大談房屋的情況，隨後將「房東」的**號碼給求租者並收取一定的資訊費，但當求租者再次打**給那些「房東」時，要麼被告知「此號為空號」，要麼是房子剛出租了。
對策：天下沒有免費的午餐，市場上也不會有不收中介費的中介公司。因此，遇到類似情況，年底租房者千萬不要相信，更不要付什麼資訊費。
租房如果真的想省去中介費的話，到各大租房網上查詢**資訊就行了。
2、中介騙取租房定金需警惕
案例：不少想租房子的人在中介公司經常會看到好的**，而且比較滿意。詢問具體情況時，中介公司要當場付幾百元的定金，否則很可能房子就給別人先租出去了，如果付了定金就可以保留，說過一兩天就安排看房。
租房者信以為真，當場付了幾百元定金，而等到實際看房時，就會發現房屋的情況與中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此時，中介公司就說，交付定金時並沒有寫清楚哪一套房子。此時，租房者只能「啞巴吃黃連，有苦說不出」了。
對策：年底租房時，遇到那種房子又好**又便宜時，若中介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易付。可以要求先去看房，看房時最好看到該房屋的產權證。
如果中介公司不同意，盡量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並把自己的要求寫清楚。
3、中介主動添置裝置需警惕
案例：年底租房，多數租房者都希望房屋內的設施齊全些，於是中介公司在這方面打起了主意。比如說可以替你裝寬頻，只要把錢交給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。
其實屋內早有寬頻，中介公司把相關裝置拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有其它一些家具、家電等。
對策：租房人如果遇到中介公司主動要為租的房子添置裝置，並要求付一點費用時，應當徵得房東的同意，而不是僅聽中介公司的一面之詞。另外，在和房東簽定租賃合同時，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚。
4、中介一房多租需警惕
案例：中介公司將事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反覆出租給多個年底租房人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。
不過這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，他們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，一台電腦，拉個**分機就是乙個中介門店了。
對策：對於這種情況，主要的辦法就是提高自身警惕性，如果通過中介租房，就找那些口碑信譽比較好的正規中介公司，以免上當受騙。
5、租房客冒充房東需警惕
案例：房客和房東簽訂了乙份租房合同，該房客在租房合同到期前半個月拿著房東留下的產權證和身份證影印件等材料到中介公司說要出租房屋。
在目前的拉薩租房市場上，租金的支付一般是「押一付三」。房客冒充房東出租房屋成功後，自己提前幾天搬走，把房子轉給下個房客，等下個房客住進去沒多久，真正的房東發現這一情況，和下個房客發生爭執，而冒充房東的那個房客早已沒了蹤影。
對策：對房東而言，不要把自己的房屋產權證、身份證影印件交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或**房屋。對想租房的人而言，租房時要看身份證原件和房產證原件。
同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權人本人簽名才行。
6樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。
7樓：21世紀小吊絲
1房東人品2地方位置3女的話最好不要太偏僻4風氣好5房子**
8樓：翹尾小青年
簽合同時要看好，水電的數也要記好 從多少開始是你用的，鑰匙房東有沒有給別人
9樓：阿嘞個西吧
一定要看好水電安全 和之前的水電費都必須已經交齊 還要看好周圍環境是否影響自己工作休息 是否過於吵鬧 細點心其實不用人教 還有好多類似於房價 以及毀約賠償等的事項
10樓：袁凡
房子周圍環境，門鎖，還有就是防火，其他到沒什麼
11樓：匿名使用者
1. 水電費
2.電線等線路安全問題，還有最高可以用幾多瓦？
3.吵雜與否
3是否合租，或者公用一些設施？特別是網線和衛生間4.通風
5. 臥室那面牆是否向陽？如果向陽是很熱的
自己租房需要注意什麼
12樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。
13樓：嗎嗯夫
租房注意事項：
首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：
（1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；
（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；
（3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。
在找到房子之後，要考察一下房子是否適合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。
（2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。
看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，可以憑藉合同尋求有關部門的保護和調解。
擴充套件資料：
租房須知
防騙一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
注意事項
（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
租二手房
（一）轉租必須取得出租方書面同意
不管是「轉租」或「承租權轉讓」，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未登出的，會導致我司無法辦理營業執照。
（三）查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如係違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
物業管理有權利關業主水電嗎
躬耕皖江 沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定 依照物業合同進行管理 制止業主違規行為 承擔維修 安全等工作。另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人...
物業有這個權力嗎，物業管理有權利關業主水電嗎？
小區居民的權利和義務 1 權利 作為小區的產權人或使用人，小區住戶的權利是 享有委託管理合同所規定的各項物業管理服務，並有權提出自己的意見和建議 參加產權人大會，享有選舉權，並擁有對管理委員會委員的增減和撤換的表決權 有權監督物業管理公司的各項服務。2 義務 小區住戶應盡的義務是 按時 按規定交納物...
物業有權停業主的水電嗎，物業有權停業主的水電嗎？ 30
物業做法錯誤 第一 住戶家裡漏水,物業有義務為住戶維修.房子過了保修期,也應該修.這個是終身服務.第二 你不交物業費不是錯誤的.在物業沒有替住戶服務的前提下,業主有權利拒絕交物業費.第三 物業私自停用業主正常用水,屬於違規行為. 郭珊佑律師 回答提問 卡號 steam賬號ooqy433466stea...