1樓：啟明樂園
想要買房，無疑是得有資金，當然了，沒有存款也可以貸款，但前提是你得能還的起，有乙個收入不錯的工作，最起碼，不要讓自己活成乙個房奴。
戶型也是很重要的，這要考慮入住的人數，如果小兩口就不需要太大，有兩三個臥室就好，將來孩子大了他們可以自己買房，搬出去住，如果和父母住在一起就要選擇相對大一點，畢竟有老人在一起。
房子不在於是否豪華，而在於是否溫馨，是否能看起來像乙個溫暖的家，那是為我們遮風擋雨的依靠，也是生活的保障。在乙個感受不到愛意的家庭裡，即使房子再大又能怎麼樣呢？不過乙個空殼罷了。
2樓：匿名使用者
其次挑選乙個比較靠譜中介（這點是對於買二手方的人來說）。買新房的話直接去售樓部即可。而買二手房一定會通過中介，我們的買房人應該在購房之前對意向區域的中介公司做乙個簡單的了解，選擇乙個口碑比較好服務相對規範的中介單位，以免在日後的看房買房過程中遇到不可控的風險。
外地人在南京買房，需要做哪些準備？
3樓：匿名使用者
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這回些資料：
1、開具新購答住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方公尺的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
買房前需要做哪些準備工作
4樓：慧友達私借貸款
對於大多數人來說買房是整個家庭的大事，所以買房前要做足準備工作，以避免日後會遇到的很多麻煩。那麼，買房前購房者要做哪些準備:
購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格後才能談及其他購房準備事項。購房者應該在購房前先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。2023年全國仍有很多城市實行限購限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：
戶口、社保、個稅等等。
二、明確買房目的
購房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個目的：自住和出租。
如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設施、交通、地段、環境、**、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那麼除了以上因素之外，購房者還要考慮房產利潤的問題。
三、判斷買房能力
購房者在買房之前，需要制訂乙個詳細購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場**等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。不能單單只看首付款，因為首付款後還需要有很多項需要交費，比如：稅費、裝修費、物業費、取暖費、水費、電費、煤氣費等等。
四、確定買房位置
購房者可以根據自己的購房目的及經濟能力來確定置業區域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區域、環境好的區域、親朋好友所在的區域、**便宜、有發展的新區等等。
五、確定購房目標
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」，房子終歸要自己和家人一起住的。
六、了解房產專業術語
了解一定的房產知識可以幫助購房者避免被售樓人員忽悠，而最基本的房產知識就是對各類專業術語的了解。例如：五證二書、綠化率、容積率、產權年限、套內面試、公攤面積、使用面積等等。
了解房產的專業術語才能更好的了解房屋情況，以免上當受騙。
七、掌握看房技巧
購房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實看房技巧包括很多方面，比如：學會看懂沙盤圖、戶型圖、規劃圖、樓層平面圖等。
購房者應事先應該詳細了解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，然後再進行選擇。另外，需要提醒的是開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些因素購房者也應了解清楚，為自己選擇乙個滿意的房子。
5樓：匿名使用者
買房不應該是乙個衝動的行為，因為它後續有著很多繁瑣的事情需要辦理，同時也應該它的**，衝動下的選擇會給自己帶來**煩。所以，當你想要買房時，不妨在之前對自己進行一下提問，看看自己是否已經做好了購房準備！shqianyy
一、我會想要買什麼房子？
買房不僅要花費一大筆首付款，還需要繳納一筆不小的稅費，而稅費就與房屋性質息息相關。了解房屋的性質，需要注意以下兩點
1、要買的房子是商品房、已購公房還是經濟適用房？
注意，已購公房包括央產房，成本價公房，標準價公房，***公房；經濟適用房包括一類經濟適用房(必須滿五年才能上市交易)和二類經濟適用房。
2、房子是否滿二年或者滿五年（二手房）？
滿五年的情況下這套房子是不是業主名下唯一住房(滿五年唯一的房子稅費最少)，還是不滿五或者不滿二。
二、你能承擔得起月供嗎？
買房之前不僅要考慮首付、稅費等問題，還需要考慮買房之後是否能承擔得起月供。月供一般根據具體房子的**、稅費、首付和貸款數來決定，一定要確保月供在承受範圍之內。
貸款買房前首先要了解房屋性質，這關係到貸款時的貸款數不一樣，稅費也不一樣。
貸款越多，稅費越多。一定要根據自己的實際情況，確定好貸款數額。其次根據貸款數額，核算自己的首付和月供，確保在自己承受範圍之內。
三、為買房準備了多少錢？
買房前期支出包括首付款、稅費和中介費等。這些支出該怎麼衡量？下面我們用乙個二手房交易例子來感受一下：
85平售價200萬，評估值為180萬，不滿兩年，賣家唯一，買家首套，普通住宅。那麼，你需要準備：
1、定金（40萬元）
定金是具有法律效力的，是一種擔保方式。如果一方違約，要雙倍返還，金額也不得超過合同標額的20%。所以，建議購房者在交定金時，多注意一下自己交了多少定金，是否超出法律規定。
如果這套房子按照20%交定金，則需要交納40萬。
2、首付（80萬元）
繳付定金後你就要簽訂《北京市存量買賣合同》，簽約後銀行會派評估公司來對房子進行評估，評估報告出來後就要面簽，面簽要交首付。假如是商業貸款，在北京二手房首套普通住宅貸款額度為評估值的65%，即最多可貸117萬，銀行一般會批整數金額的貸款，即120萬。那麼需要準備首付200-120=80萬。
3、中介費（5.4萬元）
在你簽約《存量房買賣合同》的同時，也要和中介簽訂中介的《居間合同》，並且支付中介費，二手房交易中介費在2%-3%之間。我們按2.5%計算，這套房子需要交2.
5%*200=5萬元的服務保障費。
商業貸款還需要交600元的評估費，公積金則是1500元。這筆錢是在簽約完成後當天交的。
4、繳稅（20萬元）
在跟銀行批貸後就到了過戶，這時候就該繳稅了。假設房屋網簽價就是成交價200萬，房屋需要繳納的稅費如下：
（1）增值稅=(網簽價/1.05)*5.6%=10.7萬；
（2）契稅=（網簽價-增值稅）*1%=1.89萬；
（3）個人所得稅=（網簽價-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息-本次增值稅及附加）×20%=7.6萬
5、交房入住（1.5萬元）
繳完各項稅費過完戶後，就是交房辦理入住了。物業公司一般會先收取一年的物業費，每個小區的收費標準不同，有幾千或幾萬的不等。我們假設為1.5萬。
6、首次還款（0.8萬元）
第乙個月的還款額全部從你銀行還款賬戶裡扣除，商業貸款120萬，按照30年4.9%的利率，你每個月需要交8233元的月供。
以上6個步驟共需要準備：首付80萬+中介費5萬+繳稅20萬+交房入住1.5萬+0.8萬=107.3萬
6樓：魚的眼睛
準備好錢就行，其餘的就是看房子
7樓：素食的狼族
買房前，你要預計好你未來工作的區域在**，你看中的房子型別，比如環境，交通等因素，鬧市，郊區等，還有戶型選擇，一般南北通透的戶型是較好的，還要考察開發商資質，將要買的房子原來土地性質。貸款的話個人徵信要良好，房屋寫誰的名字啊，這些都要提前想好，最重要的是要準備充足的錢。沒錢都是屁話。
買房前應該做好的六點準備是什麼？
買房前需要做哪些準備工作？這六點你要注意
買房前，要做哪些準備工作
8樓：舍予
你要是房子已經選好了，那就沒有什麼好說的，聽著中介說怎麼辦理就好了，要是沒選好房子，那你就要選好適合自己的房子了。
9樓：第一時間**網
買房是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生活。如果買房前不注意房價的預算，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據房價，除去貸款部分的剩餘;
第三：稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大;
第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
要是想在**談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的****，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的**有乙個全面的了解。為了讓買房人對**瞭如指掌。
買前怕漲，買後拍跌是因為沒有做好買房準備。乙個理性的購房者，在買房往往不會吧把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎麼離譜，國家心裡面有一本譜在那裡。就算買房可以砍價，相比總**而言，也只能省一筆小的開銷。
那麼，買房必須還需要做好哪些準備呢？
首先，選房分清主次做什麼事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個小區，明天又想看另外乙個小區，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額;根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室，還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面，比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點，其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的，肯定會有自己不滿意的地方，只要買房的根本需求滿足了，就沒有問題。
將來有實力了，可以再去換房。
其次，對將來的房市做好心理準備。
很多購房者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一**再來一次大漲，就錯過佳的入市時機了;買吧，又怕到時候****，那麼就算不是客，心理上也會有被「套住」的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備，以及買房風險預期心理準備。
外地人在成都買房入戶需要什麼條件
50 60平不符合以前的購房落戶。目前成都落戶有學歷落戶 全日制本科 應屆穩定就業的大專生 積分落戶 人才落戶等。具體請參考檔案。外地戶口在成都買房需要什麼條件？自2018年5月16日零時開始外地戶口在成都買房的要求根據所處區域不同要求不同，具體情況如下 1 在天府新區成都直管區 高新區南部園區 高...
外地戶口在長沙買房需要什麼條件，外地人在長沙買房的條件有哪些？
房長沙毛哥的髮際線 外地人怎樣在長沙買房 外地人在長沙買房的條件有哪些？ 非長沙戶口買房資格 一 對於非本市戶籍客戶 1 不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。2 新落戶，不論是高校畢業生 零門檻 落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集...
外地人在揚州買房需要什麼條件，外地戶口在揚州買房有什麼政策？
無任何條件，只要你有money，但遷戶口的話需要購買50平米 含 以上住房。 博主狩坊 外地人在揚州買房沒有任何限制 如果全款的話，在揚州隨便買，無限制 如果要房貸買房，需要準備個人徵信報告，收入證明和銀行流水。個人徵信報告裡記錄了個人的信用資訊，主要包括個人基本資訊，信貸資訊 是否有銀行貸款 是否...