1樓：張雅俊
租房子是一件慎重的事情，不能隨便把錢交了住進去就以為其他的事情與你無關了。我們要清楚的知道相關的租房子的法律常識從而來保護自己的合法權益，以免上當受騙。
第一點：在租房子的時候一定要跟房東籤協議，不要跟二房東或者中介籤協議。我們在新聞上都看過報道，一些非法中介鑽法律的空子來謀取不合法的利益，讓我們又沒有辦法去維護自己的權益，導致我們啞巴吃黃連，，有苦說不出。
第二點：租房子前一定要白紙黑字籤書面合同，不能開空頭支票。有很有人租房子時房東看著客客氣氣好說話，於是你就放下了戒備之心，他說什麼你都信，到了後來沒有履行他的承諾。
你又沒有辦法，這樣你就從主動變得被動了。所以一定記得籤協議落單紙上，讓房東簽字按手印。
第三點：房租的各項義務由誰承擔的各項問題要劃分清楚。打比方房子的物業費，取暖費等費用，是由誰承擔的，一定要劃分清楚。
不要只約定租金，這些必要的費用給遺漏了，誰的責任就要清楚的寫在合同裡，以免後來發生糾紛。
租房子時我們一定要熟知一些法律常識，我們也要法律通過常識來保護自己的合法權益，不要因為各種原因最終產生糾紛卻只能吃啞巴虧。
2樓：來自定慧寺給力的奧利維爾
1、出租房子的，是不是房東本人，最好和房東本人簽訂協議才可以；沒有和房東本人簽訂協議，如果房東本人不認可你從二房東甚至三房東租來的房子，隨時都有可能把你趕出去。
2、如果和中介簽訂協議，一定要看到中介有權出租給你才可以，比如中介公司要給你看房本影印件、房東委託中介出租的證明等。
3、不要和中介的員工私下籤訂協議，這樣的協議中介公司不認可，房東更不會認可，也許你交了六個月的錢，不到四個月，中介或者房東就會趕你走，那個時候，你就沒有任何辦法了。
4、和中介簽訂協議，錢一定要交給中介公司，記得一定要收據，沒有收據，萬一不認賬，你就沒有辦法了。
5、和房東直接籤協議，錢要交給房東本人或者房東授權的人，防止房東不認可。
6、房屋沒有到期，中介或者房東要趕你走，堅決不走，如果他們有撬門別鎖，強行要趕你走，就報警，因為你的合同還沒有到期，不能趕你走。最好能換把鎖，防止中介有鑰匙開啟房門把你東西弄走。
7、房屋到期後，要求房東把押金、保證金等退給你，再搬走，一旦搬走，再想要錢，就難了。
8、房屋到期後，如果房東繼續出租，在同等條件下，你有優先權。
9、在你租賃期間，如果房東將房屋租賃給其他人，即使到期，你也可以不搬，因為他們侵犯了你的優先權。可以到法院打官司，要求在同等條件下繼續承租。
3樓：陽陽
房東**租房時，租戶優先購買權。
4樓：最愛
租房首先要安全，環境適宜，交通便利，簽訂合同書，水，電，氣齊全有安全保障。其次，相關事宜要文字約定，如門窗，地面損壞明確職責與維修等
5樓：家語離婚律師
一定要確認好房主，跟房主籤合同，不然到時候萬一出了問題，責任歸屬問題就該被踢來踢去了，合同儲存好，以及有的房東會要求交押金，關於退押金的條款都要在合同裡備註好，押金條也要儲存好，不然退房的時候不容易退。
6樓：有個道士
租房的時候，你擁有房租的使用權，只要不超出合同約定範圍，房東都不可以干涉。
7樓：小瑪麗
在租房子的時候，最好是跟房東簽訂租房合同，因為房東是房子的產權人，享有完全的處分權，包括出租房屋的權利，在籤合同的時候，一定要讓房東出示身份證件和房產證，這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有，進而確認房東是否有出租房屋的權力，要將房東的房子的所有的東西列一個清單，這樣在退租時候比較方便，以免出現房東說東西少了或者壞了。
8樓：來自閩越王城美麗的鵝掌楸
雙方到中介所去簽訂合同，以擬訂的條約來保護自己。
9樓：
這個需要知道很多東西。
不是三句兩句能說清楚的。
最好找個中介。或者是懂行的朋友幫忙。
10樓：泰清疏
在租房的時候，你要簽上合同，說明詳細情況，在租房過程**現什麼問題，就可以用合同，保護自己。
11樓：雨鑲卉
租房應該注意以下幾點：1籤合同時一定要看產權證和房東的身份證，不要不看證件就籤合同交錢。2檢視室內設施是否能正常使用，有無損壞和是否安全；3籤合同時註明所 包含的傢俱電器的是什麼牌子的、型號、新舊程度、數量等；4換鎖芯，以免他人還有鑰匙從而丟失東西；5前期費用是否結清；其他合同內容還很多，最好通過正規中介公司他們有正規合同。
12樓：
搞清楚合同條款，這是租房的時候最需要學習的法律知識。關於合同裡寫到的雙方之間的義務與責任都要搞清楚，別糊里糊塗的。認為自己都能接受的再簽名，你簽名了就是要承擔合同上的所有條款。
別抱著僥倖心理，認為那都只是形式主義，沒啥用的。等到出事的時候，這合同就是最大的證據材料，一旦你簽訂了有漏洞的合同，那你到時候就只能認栽了。因合同條款都是白紙黑字，你自己承認簽訂的。
再就是要搞清楚你對接的人都是什麼人，別不好意思問。你的房東你要搞清楚，他是否真的有權支配這個房子。別今天你把錢都給他了，明天冒出第二個房東來，那你可能就要被轟出去了。
覺得自身能力不足，很難辨別房東的。那完全可找正規的中介公司，對接中介公司，這樣可能就會讓你省事一點。
13樓：
租個房子
有那麼複雜嗎
有合同就行
有問題報警
合同要規範正其他的沒什麼
又不是多大點事
幹嘛疑神疑鬼的
租個房子
勉強餬口
差不多就行好好工作最重要
知道哪些法律常識，可以在租房的時候保護自己？
14樓：張雅俊
租房子是一件慎重的事情，不能隨便把錢交了住進去就以為其他的事情與你無關了。我們要清楚的知道相關的租房子的法律常識從而來保護自己的合法權益，以免上當受騙。
第一點：在租房子的時候一定要跟房東籤協議，不要跟二房東或者中介籤協議。我們在新聞上都看過報道，一些非法中介鑽法律的空子來謀取不合法的利益，讓我們又沒有辦法去維護自己的權益，導致我們啞巴吃黃連，，有苦說不出。
第二點：租房子前一定要白紙黑字籤書面合同，不能開空頭支票。有很有人租房子時房東看著客客氣氣好說話，於是你就放下了戒備之心，他說什麼你都信，到了後來沒有履行他的承諾。
你又沒有辦法，這樣你就從主動變得被動了。所以一定記得籤協議落單紙上，讓房東簽字按手印。
第三點：房租的各項義務由誰承擔的各項問題要劃分清楚。打比方房子的物業費，取暖費等費用，是由誰承擔的，一定要劃分清楚。
不要只約定租金，這些必要的費用給遺漏了，誰的責任就要清楚的寫在合同裡，以免後來發生糾紛。
租房子時我們一定要熟知一些法律常識，我們也要法律通過常識來保護自己的合法權益，不要因為各種原因最終產生糾紛卻只能吃啞巴虧。
15樓：匿名使用者
對於求租者
1、出租房子的，是不是房東本人，一定要和房東本人簽訂協議才可以；沒有和房東本人簽訂協議，如果房東本人不認可你從二房東甚至三房東租來的房子，隨時都有可能把你趕出去。
2、如果和中介或者二房東甚至三房東簽訂協議，一定要看到授權委託書並且授權委託書原件要給你一份，否則，房東如果不認可，隨時會被趕出去。
3、一定要看到房產證，看清楚房產證上登記的所有權人，是不是和你籤協議的人，沒有房產證、或者房產證登記的人不是和簽訂協議的人，就不要籤。
4、錢要交給房東本人或者房東授權的人，防止房東不認可。
5、房屋沒有到期，中介或者房東要趕你走，堅決不走，如果他們有撬門別鎖，強行要趕你走，就報警，因為你的合同還沒有到期，不能趕你走。
6、房屋到期後，要求房東把押金、保證金等退給你，再搬走，一旦搬走，再想要錢，就難了。
7、房屋到期後，如果房東繼續出租，在同等條件下，你有優先權。
8、在你租賃期間，如果房東將房屋租賃給其他人，即使到期，你也可以不搬，因為他們侵犯了你的優先權。可以到法院打官司，要求在同等條件下繼續承租。
房屋租賃是什麼法律關係 總結房屋租賃中的法律知識
出租房屋出現倒塌事故由誰負責的有關法律常識
16樓：螞蟻掌上觀
出租房屋出現倒塌事故的責任後果，在租賃合同中有約定的，按約定執行，通常由出租人承擔相應的責任後果。
但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當等原因造成的，則應由承租人承擔法律責任。如果屬於第三人造成的，則第三人最終承擔法律責任。
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
17樓：濟南程律師
在房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同的標的，如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續履行了。至於房屋倒塌後的責任後果，在租賃合同中有約定的，按約定執行，通常由出租人承擔相應的責任後果。但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當等原因造成的，則應由承租人承擔法律責任。
如果屬於第三人造成的，則第三人最終承擔法律責任。出現房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權糾紛，要根據具體案情確定是按違約糾紛還是侵權糾紛處理。
18樓：一如既往
你得看什麼情況了？大概可以分為三種情況：1、如果是因為第三人侵權造成的，那就由侵權人承擔責任；2、如果是因為承租人使用不當造成的，那就由承租人承擔責任；3、如果不存在上述兩種情況，是因為房屋本身年久失修導致的，那就由出租人承擔責任。
不知道您是哪種情況呢？希望對您有所幫助…… 再補充一點：如果幾方都有責任，那就根據各自的過錯承擔相應的責任……
19樓：開疆擴土
首先要分析倒塌原因，如果是自然倒塌，由房東負責，如果由租用方有責任，要承擔賠償。
20樓：郭子福律師團隊
房屋的管理人或者所有人負責
租房出現糾紛應該找什麼部門處理？
21樓：嬉的夢想
可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3.對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較複雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。
當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
22樓：櫻花大娘
1、租房糾紛協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關係的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解。租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
知道哪些法律常識，可以在租房的時候保護自己
張雅俊 租房子是一件慎重的事情，不能隨便把錢交了住進去就以為其他的事情與你無關了。我們要清楚的知道相關的租房子的法律常識從而來保護自己的合法權益，以免上當受騙。第一點 在租房子的時候一定要跟房東籤協議，不要跟二房東或者中介籤協議。我們在新聞上都看過報道，一些非法中介鑽法律的空子來謀取不合法的利益，讓...
你們知道，我們應該知道哪些法律常識嗎
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