1樓：匿名使用者
每個中介收取的費用都是不一樣的，有的固定多少，比如1萬；有的按過交易金額的百分比，比如5%。如果你覺得1萬你能接受就可以，不可以換個中介。
按我這邊，過戶的話賣方需繳納的費用包括增值稅5%，城市維護建設稅0.35%，教育附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.005%，土地增值稅5%，個人所得稅1%。
然後看你的買賣協議簽訂的**是多少，乘一下就能大致算出來。
此外，你可以與買家商定一致在買賣協議裡面註明，實收多少，過戶產生的所有費用均由買家出。
2樓：還讓不讓改了
賣房子，你一分錢都不用花，所有的錢都是買方交。
既然跟你沒關係，就不用說費用明細了吧。
3樓：scorpio寶聰
你可以給房管局打**問問都有哪些稅費，至於中介，他們應該只收取成交**乙個點的費用
4樓：曹操
一般私產過戶稅費包括：契稅收房款的1%（首套，90平一下的）。個人所得稅收1%，土地性質劃撥收1%土地出讓金（土地性質出讓的，不收）。
房子滿兩年沒有增值稅，如果沒過兩年有5.65%的增值稅和增值稅附加稅。再有登記費，抵押登記費，工本費等總額在300左右。
希望能幫到您。
5樓：可樂
基本的中介費是成交**的3個點買賣雙方各1.5
6樓：大源
一般外面中介費都是按點數收取的，可以找我們大源按揭，我們是按單計算的
我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶？
7樓：吉日全
您的問題有些亂，從您的大概描述中，我大概的回答一下，
您**的房子是有抵押貸款的，貸款有兩種方式還款（1.您自己籌集資金還款，2.使用客戶的首付款為您還款），只有還清銀行的按揭貸款，才可以上市交易，
「我好迷茫啊 通過中介賣的 程式不懂 我擔心有事，買方會先給我首付幫我還款贖證，然後我直接把房照給他們，去銀行審核貸款，審核通過後我就要過戶？」答：房照（即產權證），是一直在您的手裡的，只有過戶的時候才遞交到視窗，
「我怎麼應該知道在什麼情況下可以放心過戶？」答：在見到商貸的批貸函，即可以過戶，或者公積金的貸款受理單。
「就這個時候我也沒有收到餘款，要等貸款下來後 他們說銀行會直接把錢打到我賬戶，這資金是凍結的，誰也拿不走，我真不明白啊 對嗎？」答：對的，買房的貸款錢是到您的賬戶裡面的，因為在買方申請貸款的時候，您本人是要到場的，留您的銀行卡號，銀行直接把買方的貸款尾款打入您的賬戶
後面的問題，問的不清楚，凍結的是只什麼？？資金監管的？還是什麼的？流程
8樓：匿名使用者
大致流程是這樣的。
需要注意的節點是，我們這裡雙方去銀行審核貸款時，是需要賣方去籤過戶合同並提交你的該行賬戶等資訊的。銀行發出同貸書後，為了慎重起見，你可以去銀行查證同貸書的真實的情況。
9樓：匿名使用者
z這個問題你可以多問幾家中介，看看他們說法一致嗎？如果一致就沒問題
10樓：黃棉妹
房屋買賣遵循法定程式，資金轉接安全可靠就不會有糾紛。但普通老百姓沒有經歷過，很簡單的事都覺得頭緒多端而心裡不踏實，況且是身家性命的事，更是提心吊膽而手忙腳亂。專家解難釋疑很好，藉此稱頌！
11樓：康波財經
對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要複雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進**產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有乙個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的**，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要複雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
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我通過中介賣房子，我還用交中介費嗎
一般情況下中介為了吸收更多的 是不會向賣房人收取費用的,否則是不利於他的經營啊 最好不要通過中介，你還不知道中介是吃二邊的嗎？可以在網上公佈你房子的情況，或者通過朋友介紹，現在購房人很多，不怕賣不出去。但中介要幫你的話會給你當然你實在要通過中介的話最好找我愛我家 中大恆基等聲譽較好的中介。 橘子紅了...
我想買一套二手房，中介告訴我過戶費是兩萬，他說的合理嗎？在買
你這個問題太籠統，沒有具體資料，誰也解釋不清楚的啊。比如房子 你所說的2萬過戶費包含那些費用？正常買賣一套房子的費用主要有 稅費 中介費，需要銀行貸款那就要再加評估費，如果還需要通過擔保公司就再加上擔保費。稅費這個地區不同 房子型別不同收費也不一樣，不過這個不用擔心，因為這塊是買賣完成取房產證的時候...
我買了一套150平公尺的房子,100萬過戶費需要多少
大面積，估計要12萬元。過戶稅費具體如下 稅費約為報稅價的12 賣方 個人所得稅3 營業稅5.5 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百元 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是...