1樓：匿名使用者
在深圳，如果你現在還沒有買房子，假設你想要個100平公尺左右的房子住，你肯定會考慮：買還是租？
簡單算一下，100平公尺的新房（普通），按現在的通行**（福田/南山/羅湖），至少也得要150萬，首付30萬，供20年，月供8680元（等額本息還款法），這個月供按收入的大約50%承擔（已經是很危險的月供了），也就是你的家庭月收入要在17000以上，才能夠供得起這個房子。
假設你的家庭月收入為17000，用月供的三分之二租房子，即5786元每月，對你來說，這個房租壓力不會太大（收入的1/3），你可以租到非常好的豪宅（參考：東海花園，香蜜湖-農科，東海花園，小高層，三房兩廳，120平，6000元/月，中原地產，2007-07-11）
如果買這樣的豪宅，你的壓力會非常大（參考：東海花園，交通便利，帶陽台，香蜜湖-農科，東海花園，小高層，三房兩廳，123平公尺，250萬，創輝租售，2007-07-11），如果買，首付3成即75萬，月供12658元，還未計算其他的購置稅費、中介費，等等等等。
換句話說，如果你放棄買那個100平公尺的普通住宅，你可以省下首期30萬，省下每個月的月供8680-6000=2680元（20年即64320元），並且能租乙個你根本不敢買的120平公尺的東海花園的豪宅！
如果你將省下的30萬和每個月的2680元進行沒有風險的存款和國債投資，按現行利率計算，20年後，你的收益將會是150萬元左右。
如果你沒有17000元每月的家庭收入，租這樣的豪宅顯然壓力過重。你可能會考慮租乙個與你買房大致相當的普通的、比較好的100平公尺住宅，相對便宜，那麼你大概要付出3000/月的租金（參考：益田村3房100平方，豪裝全家私電，福民石廈，益田村，高層住宅，三房兩廳，100平公尺，2800元，創道地產，2007-07-12）
當然你的家庭收入應當在9000元/月以上，否則沒有辦法住3000/月的花園小區，只能去住農民房。說得不好聽、直白一點，以你這樣的家庭收入，完全沒有必要考慮買房還是租房，因為你根本就已經被房價淘汰，除了租房，別無選擇。
同樣是100平公尺的房子，當然租的不是新房，但是你不需要為裝修花錢傷腦筋，這裡的環境還不錯，配套還算成熟，住的舒適程度應當不會差太多。那麼相對你買房，你可以節省30萬的首期和每個月5680的月供，如果你將省下的30萬和每個月的5680元進行沒有風險的存款和國債投資，按現行利率計算，20年後，你的收益將會是250萬元左右。
以上是靜態的計算，沒有算上利率的變化和通貨膨脹、通貨緊縮的變化，這些是不可知的，難以**。不過今年有明顯的通貨膨脹，隨之而來的再次加息的腳步也越來越近。可以看到的是由於經濟形勢嚴峻，國家應當不至於放任通脹，以免爆發全面的滯漲，因此貨幣回籠和銀根緊縮等調控正在進行，比如特別國債的發行，連續加息等等。
個人認為通貨膨脹大致會拉回國債利率的收益附近，否則經濟危機將如影行隨。
據此計算，如果你放棄按現價購買100平公尺、**為150萬元的普通住宅，轉而通過租房節省的收益150萬（租豪宅6000/月）/250萬（租普通住宅3000/月），你可能損失所有的利息，最後省下來的錢相當於現在的購買力大約94萬（租豪宅6000/月）/166萬（租普通住宅3000/月）。
唯一的不足是你還是沒有在深圳買房子，最後可能揣著鼓鼓的腰包（你掙的錢和你節省的錢），隨便掏一把，把鄉下的房子翻修一下，買個新車，告別深圳，開回鄉下養老去了。
而你如果買了那個房子，你可能仍然在深圳，終於還完了貸款，長長的出了一口氣，發現20年來，自己買的房子已經很老氣了，口袋裡卻沒有什麼多餘的錢再買一套新房子。
結論非常明顯，大家都是明白人，難怪現在深圳的房子已經進入了「幹炒」階段！
受金融危機影響,深圳一些白領眼睜睜看著自己的工資縮水,不得不想方設法節省各種生活開銷。不少白領將租房標準一降再降,把原來租住的多房多廳換成了一房一廳或單身公寓,有的還尋求與他人合租,這樣每個月能節省好幾百元。
9月5日前後，是深圳各家商業銀行向深圳銀監局提交房貸壓力測試報告的日子。
房貸壓力測試就是在房價**、利率上公升等因素影響下，分析銀行的系統性風險。如果說深圳銀監局7月底公布的0.79%的深圳整體房貸不良率，只是給金融市場打了一針鎮定劑的話，那麼，壓力測試的最終結果將是考驗商業銀行集體抗風險能力的風向標。
參加房貸壓力測試的某第三方公司給出的結論是，風險主要集中在2023年下半年發放的房貸，風險主要分布在深圳關外和南山區房價跌幅較大的區域。目前來看，風險沒有想象的那麼嚴重，但由於調控尚未結束，真正的大考最早是在本年底，並可能延續到明年。
2樓：匿名使用者
親。香蜜湖一號均價10萬以上，您覺得呢？
深圳香蜜湖度假村好玩嗎
你好！我覺得這主要看你想玩什麼了。深圳香蜜湖水上樂園，地處深圳福田中心區，緊靠深南大道，裝置最先進的具有國際一流水準的大型水上樂園，也是深圳第一個新穎有趣的戲水樂園。優越的地理位置，四通八達的便利交通，吸引了眾多商家搶灘入駐香蜜湖度假村經營發展。他們的加盟，使香蜜湖度假村的吃 住 購 娛樂更具有規模...
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阿杜 東方之門到湖西的廣場，附件有 噴泉 左岸商業街等 博覽中心到湖東，這裡你有月光碼頭 科文中心等 東方之門 博覽中心 蘇州地鐵一號線到金雞湖嗎？ 家有八寶 蘇州地鐵一號線可以到金雞湖，有兩個站點可到 1.如到金雞湖東 文化博覽中心站 2.如到金雞湖西 東方之門站 蘇州地鐵一號線站點如下 一 鐘南...
內衣穿大一號還是小一號的？？謝謝
應該準備一個稍大點的，一個合身的，在來月經前幾天和來月經這幾天，穿這個大點的號碼，來完月經以後，穿合適的號碼，身體每個月都在悄悄的變化的！內衣要穿大一點的好還是緊一點呢? 我倒覺得，穿合適的最好，不過如果穿70的小了，穿75的又大了，那我還是建議穿大一點的，這樣就不會覺得太有束縛的感覺，重要的是，穿...