1樓：80後的生活點滴
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
2樓：垂柳初絲
你好，屬於首套房。
根據稅務總局的規定：農村房屋不在購房人名下有房產的範圍。目前公積金利率是三釐六五。
3樓：悟隱靈
首先是屬於第一套的，第二，利率方面有很多情況的，第乙個看你房子性質，如果是40年產權的，那麼利率就是標準利率上浮10%，大概在7.8釐左右，如果是70年產權的，就要分是不是公積金貸款，如果是的話就便宜了，只要3.4釐左右，如果不是，那就要7釐左右。
具體數字可以到當地銀行或者讓售樓人員幫你算下。希望能幫到你
4樓：cnm封我號的
我認為是二套購房 應該畢竟在你的名下有一套正規的商品房，你也說了土地證 產權證都有
建議你去當地的房地局也就是房屋交易中心去問問 看看自己名下是否有房，若果沒有就1套 有就是2套
首套的貸款利率不會太高，要是確定了二套 最好換個人幫你賣 現在的還款都是比較自由的 你可以有錢就還 利率也會相應的下調
希望可以幫到你
農村有房（房產證是父母名，屬於自建房），現在想在城市裡買房，房產證寫我的名，問是否算第二套房？
5樓：手機使用者
不算第二套房子，農村房屬於自建房，而非商品房，而新出的政策是針對商品房的。就算城裡的房子用你爸媽的名字買，也算是第一套房子。
6樓：逄琦
不算的，你是成年人了。就算你戶口在家裡，也算第一套
7樓：
農村房產證是你父母的名字，你在城市裡買房，房產證是你的名字，不衝突，不算第二套房。
在農村有房子再在城市買房子算不算二套房？
8樓：花草客棧
不算的，農民的不算的，農民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城裡人是不能到農村進**產投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。是受法律保護的，嚴格來說城裡人是不能到農村進**產投資的。
對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
9樓：瑤瑤媽媽呀
不算的，農村戶口在城市買房，村上有2萬元補貼
10樓：紅塵斷了線
農村的房子不算，你在城市裡買房子，國家是看你在城市裡有沒有別的房子。貸款是任何地方都算了。
11樓：匿名使用者
算啊 !因為農村的房子也有房產證
12樓：黃年上清丸
有沒有登記過，後期等著看吧
買第一套房和買第二套房稅費差多少
鬼子桂桂 按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5 契稅普通住宅多0.5.非普通住宅多1.5 如果...
第一套房是全款準備買第二套房付幾成貸款是
美麗新娘在 現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清...
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
一起守侯 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7...