1樓：朝陽
當然是大溪地比較好！大溪地緊挨著中原西路，離地鐵口最近，還有就是離高鐵西站也近。大溪地體量大，專案運作時間長，比較成熟周邊的配套最為完善，售樓部對面就是丹尼斯購物中心，都已經蓋到兩三層啦！
未來升值潛力很好。
樓盤種類有哪些？
2樓：小雨手機使用者
住宅的種類有：
住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、townhouse、別墅等。
(1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
(2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
(3)按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
樓盤的常見賣點有哪些？
3樓：我是hu呀
樓盤賣點有很多，有樓盤的區位優勢，有房子的質量和戶型，有小區物業管理，有市政配套等等，主要是賣區位優勢。其構成因素主要包括：自然資源環境、地理位置，以及社會、經濟、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅遊等方面。
優勢如下：
1、有利用自然資源環境的區位優勢的樓盤，比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤，空氣好環境好又安靜又可以晨練。
2、有利用著地理位置的區位優勢的樓盤，比方說在1環2環以內的樓盤乘車方便，賣的也比3環4環以外的貴。
3、有利用文化區位優勢的樓盤，比方說靠近學校，小孩上學方便，自己有可以經常去學校進行體育鍛煉，文化交流。
4、有利用經濟區位優勢的樓盤，比方說城市的商業中心地帶(cbd),商業發達，建的商業大廈。
4樓：司馬建文
優惠樓盤位置
園區內風景
建築風格
精裝修客戶群體
低房價高價效比
物業周邊配套等等
5樓：匿名使用者
1． 封面
參見頂崗實習報告封面附件。
2． 正文
6樓：新居網臥室專家
以下影響因素根據自己的看重程度分先後：
位置 交通 小區環境 戶型設定地段、品質、開發商品牌知名度、軌交、配套、升值潛力，教育價位
還有公攤、容積率、綠化率等，車庫、內部配套、停車位也越來越受到重視，當然，物業更重要！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
7樓：匿名使用者
1.衣食住行......
2.各個年齡層的適應
3.各個階層喜愛程度
4.點線面（點、小區；線、與外界的聯絡；面、上述兩點載入上人物人群的活動）
5.特定人物（人群）活動軌跡便利程度
6.樓宇的主題、配套、附屬功能的簡捷、持續、平合程度
樓盤和小區是一個概念嗎
8樓：留著自己用
看看這個解釋 ：同一小區內不同樓盤的分攤面積是不同的
商品房公攤面積以棟為單位。也就是說，本棟樓房的住戶分攤的公用建築面積為單棟樓內的公用建築面積，與本棟樓房不相連的公用建築面積不分攤。假如有為區域性範圍服務的公用建築面積，則由受益的各套商品房分攤。
因此，同一小區內不同樓盤的分攤面積是不同的。
樓盤和小區有什麼區別？
9樓：匿名使用者
樓盤是指開發企業競得土地後，經過場地平整，辦理建設規劃和預售手續而建造的房屋，。此時房屋屬於在建狀態，待銷售狀態。
小區是指房屋已經建成，並經住建部門驗收，達到入住條件的封閉用地的區域。
兩者是同一個地方，待建或在售開發商稱為樓盤，已經達到驗收**住條件的稱為小區。
新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤 10
10樓：q給你毛起
新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：
1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。
2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。
五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售(預售)許可證的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。
11樓：新居網臥室專家
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
12樓：何華
新樓剛動工就可以開盤銷售嗎？
樓盤有哪些?
13樓：居理新房研究院
目前200萬在寶山和虹口只能考慮二手房，虹口的二手房以2023年左右的老公房為主，**位置都在高區，沒有電梯，寶山區有電梯的二手房，目前有兩套**，都在月浦鎮，離地鐵站較遠，新房總價330萬起，嘉定區可以考慮新房，位於嘉定老城，88-90平的*小三房
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤有什麼區別
14樓：心無所依
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤的的區別是戶型區間不同、**批次不同、**不同。
1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、**批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、**不同：一般情況下，首次開盤的**應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和**體系，要麼比首次開盤的**高，要麼低。
樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花**等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。
大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、**穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
15樓：匿名使用者
不管是首次開盤還是加推的樓盤，都是同一個專案的**，只是現在開發商一般開盤都會分幾次推完，首次開盤和加推的**批次不一樣，在整個社群中的位置不一樣，有些戶型區間也不一樣，**也會根據市場情況有一定的變化。
16樓：百度使用者
特想知道，你跟我們說說吧
17樓：匿名使用者
最主要的區別就是 **貴了
要不幹嗎加推啊
所以說 買房要趁早啊
18樓：榮淡定
一般一個專案會根據體量分期開發
一般情況下，首次開盤的**應該是相對最低價，後期的加推會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和**體系。當然，部分中庭好的**可能會放在加推中。
更多詳細情況，你可以上成都好房網，找專家諮詢