1樓：冰雨夢悠悠老師
去朋友家做客，卻不慎從朋友的出租屋三樓樓頂天台摔下致十級傷殘，該怎麼賠？
近日，三水法院審結一宗生命權、健康權、身體權糾紛案，判決做客者自行承擔主要責任，另外出租人因沒有盡修繕義務承擔10%責任。
2023年7月，馮某向王某出租其所有的位於西南街道木棉村委會左田村一家房屋。
同年7月14日晚，張某到王某的出租屋做客，並與王某的親戚在三樓樓頂平臺處吃飯。
晚上約9時許，張某坐到天台不足70釐米的護欄上玩手機，卻因護欄水泥板部分崩塌，不慎從七八米高的樓頂摔下當場昏迷，隨即送到三水區人民醫院**。
經醫院診斷，張某全身嚴重多發傷並創傷失血性休克，後經司法鑑定，張某為十級傷殘。
隨後，張某到三水法院起訴，認為出租人馮某、承租人王某沒有對房屋盡修繕義務，要求兩人承擔醫療費、誤工費等合計52萬元。
房東馮某：
法庭上，被告馮某辯稱對原告張某受傷情況不知情也沒有任何過錯，出租的房屋是安全合格的。
原告張某當時坐在水泥板護欄上用一隻手支撐身體打**，使自己處於一種危險狀態，當時有路過村民提醒原告不要坐在水泥板護欄上，因此原告對自己受傷負有重大過錯，應當自行承擔責任。
另外作為承租人的王某不提醒、阻止原告坐水泥板護欄，與原告受傷具有一定因果關係，也應承擔一定責任。被告王某則稱房屋是危房，作為出租人的馮某沒有對房屋盡修繕義務，應當由馮某承擔責任。
三水法院經審理後認為，張某作為成年人，沒有盡到應有的注意義務，導致不慎從樓頂摔下，造成嚴重傷害，應承擔主要責任。
同時，馮某作為房屋出租人，涉案房屋樓頂護欄高度不足1米，存在一定安全隱患，也沒有向承租人如實告知涉案房屋可能存在的安全隱患，在事發後才另行加裝欄杆。
因此，馮某應對張某的損失承擔10%的賠償責任，判決被告馮某向張某賠償各項損失合計5萬餘元。
此外，承租人王某對張某從樓頂摔下並造成損害的後果不存在過錯，不應承擔賠償責任。
主審該案的樂振華法官表示，本案的關鍵是在於作為出租房屋的房東應不應該對原告的損失承擔責任。
從本案的證據和經法官實地察看現場的情況看，可以認定原告自身存在疏忽大意的過錯，導致了悲劇發生，但是，作為房東，應該在一定限度範圍內對房屋承租人盡到安全保障義務，否則，也要承擔一定的責任。
2樓：知產管家
需要承擔部分責任
出租屋三樓樓頂天台摔下致十級傷殘，該怎麼賠？
近日，三水法院審結一宗生命權、健康權、身體權糾紛案，判決做客者自行承擔主要責任，另外出租人因沒有盡修繕義務承擔10%責任。
租客在出租房墜樓房東需承擔責任嗎？
3樓：匿名使用者
一般不需要承擔。當然要看你墜樓的原因了，你總不能自己不小心墜樓就要房東承擔責任吧。如果房東要承擔責任，要存在歸責於房東的原因。
比如，在樓梯上，因為樓梯年久失修，房東不聞不問，造成租客墜樓受傷的，房東有責任。
4樓：匿名使用者
要看是什麼原因墜樓，因為房屋質量的，要承擔責任的。如果陽臺護檔壞掉了。租客自己的原因，如自殺，就不需要了。
5樓：匿名使用者
真他孃的是想錢想瘋了
6樓：驛之人
一般不需要的！視具體情形來分析！
出租屋內受傷房東的賠償問題
7樓：
1、出租屋內受傷，首先要分清責任，如果責任在房東，房東應當賠償你的所有損失。
2、賠償範圍包括你的醫療費、誤工費、護理費、交通費、適當的營養費等。以合同違約為由請求賠償的，不包括精神損害撫慰金。但如果以人身傷害請求賠償，可以索要適當的精神損害撫慰金。
3、《合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
8樓：何方雲
床板是你自己的，還是連**屋一起租給你的？
如果是一起租的，由於出租人對出租物有修繕的義務，所以由於床板質量問題導致你的人身損害，房主作為出租人有沒有盡修繕義務對此損害的過錯，所以有賠償義務。
賠償的內容有醫療費、護理費、營養費、交通費、誤工費、傷殘賠償金等，精神損害賠償在不同地方規定不一樣，是否賠以及賠多少都有不同標準，但是可以提出要求。
索賠多少根據實際情況是有具體計算標準的，但是與房租多少無關。計算明細建議你在網下實際諮詢當地的律師，網上情況不明是很難算準確的。
9樓：午夜斬使
出租人也就是房主是有責任的。
根據《合同法》第二百一十六條規定： 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
因出租人未履行上述義務而導致了你的損失，出租人的構成根本違約。
因此你可以要求他承擔違約責任，支付違約金，如果違約金不足以彌補你的損失你可以要求增加支付金額。
你可以提出精神損害賠償要求。
10樓：問法網姜律師
如果床是房東提供的，不是你使用不當引起的，你可以主張賠償，醫療費、住院費、誤工費、護理費、交通住宿費等。
11樓：中顧法律網解答
賠償的內容有醫療費、護理費、營養費、交通費、傷殘賠償金等必要費用，至於精神損害賠償，你可以從侵權--人身傷害致人精神損害方面起訴
12樓：匿名使用者
跟房租無關，這點額可確定
租客在出租屋受傷了，房東需要負責嗎?
13樓：匿名使用者
房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消防、衛生等條件，房東應對出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務，如果房屋安全沒有問題，房東對房客安全事故的發生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。。
14樓：匿名使用者
這要看是怎麼受的傷，也就是受傷的過程如何？如果是他自己不小心，或者動了不該動的裝置物品，房東可以安慰一下，他自己**就可以了。如果確實是由於裝修而造成的傷害（誤傷），房東應該負責！
15樓：
房東需要 負責，根據安全生產的相關規定，房東負有屬地管理的責任。在房東的地盤上，房東需要進行必要的安全生產的告知，需要進行安全生產的危險警示的通知，並且張貼相關的危險告知牌。對於施工方是否具有相關的資質需要核實。
從這個事情出發，房東沒有盡到屬地管理的職責，是要負法律責任的。
租客在出租屋跳樓，房東要負法律責任嗎
16樓：大明
具體情況不明不好講，從民法等法律規定來看，主要看房東在此問題中有沒有過錯，過錯大小，具體情況具體分析才行，必要時聯絡當地專業律師詳談幫助。
17樓：據瞭解廢絲
房屋出租給租客以後，租客享有使用的權力同時也要對自己在房屋中的行為負責。租客朋友在出租屋受傷，除了房屋原因（如倒塌）導致的受傷是有房東負責以外，其他原因的受傷，都是自己負責。
希望我的解答能幫到你
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