1樓：尤尤老師
這個要根據具體的情況才能決定，一般情況下，房東在出租房屋的時候，也是負有安全保障和安全管理的義務。並且對於經營性出租來說，房東要對經營資質和證照進行審查，出租人在出租房屋的時候，如果發現承租人違法經營或者是犯罪的話，是有權利單方面解除租賃合同的，同時還可以報警或者是向有關部門反映。
一、事件回顧在上海，一名女子在出租房內意外死亡之後，死者的家屬要求房東賠償損失。通過了解，死者疑似因為急病在出租屋內身亡，排除了他殺的可能。而對於死者的家屬來說，自己的親人既然是在出租屋內死亡的話，那麼房東就必須要負責。
後來，房東直接報警了，等到警察將雙方帶到警局瞭解情況的時候，死者的家屬當時拿出了一張索賠清單，並且還有提出了四個要求。
1、房東要承擔死者家屬在上海的全部食宿費用。
2、房東要承擔死者的第三方屍檢費用。
3、房東需要承擔死者孩子到十八歲的全部撫養費。
4、房東需一次性賠償60餘萬人民幣。
而房東當時看完了這四個要求之後，表示自己無法接受，但是可以從人道主義方面來考慮，給對方2000元的補償。因為這件事，導致雙方之間出現了爭執。
二、個人看法其實，死者家屬要求房東索賠的事情是不成立的，並且死者雖然是在出租屋內死亡的，但是也是意外死亡，並不是他殺，而且兩方僅僅只是合同關係，所以並不需要對對方的死亡承擔法律責任。
如果死者家屬堅持要求賠償的話，那麼房東是可以通過法律的途徑來維護自己的權利的。而且死者的家屬也是不知道自己親人的具體死因，只知道找房東要錢，或許連最基本的情況都不瞭解。即便是他殺的話，房東也是不需要承擔賠償的。
2樓：學長講數學
女子在出租屋內死亡，那麼房東是否需要承擔責任的？這個問題乍一看有點莫名其妙，實際上，每年都有不少這類事件發生。房東是否需要承擔責任，這個主要取決於女租客是因為什麼原因死亡的。
第一種情況是，出租屋的質量出現問題導致女租客死亡。如果是這種情況下，那麼房東肯定要承擔責任了。因為出租屋是房東的資產，出租屋如果發生倒塌等質量問題導致租客死亡，那麼很顯然房東是有責任的。
這種情況不僅房東有責任，建築房子以及驗收房子的單位都是有責任的。
第二種情況是，出租屋內的裝置出現問題，導致女租客死亡。比如說房東安裝在衛生間的熱水器發生漏電，導致女租客洗澡的時候觸電身亡。那麼房東肯定是有責任的，甚至熱水器的廠家，也可能有責任的。
還有比如說出租的門鎖出現問題，導致有歹徒進入殺害女租客，那麼房東也是有一定責任的。
當然，房東需要承擔責任的情況遠遠不止以上說的這兩種。理論上講，只要導致女租客死亡的因素和房東有關，那麼房東或多或少都要承擔責任的。但是如果導致女租客死亡的原因和房東絲毫沒有關係，那麼房東就不需要承擔責任。
這類情況也有很多種，常見的有以下幾種：
第一種情況是女租客因為自身問題而自殺。比如說女租客因為和男朋友或者老公發生情感問題，或者是因為工作不如意等原因，一時想不開而自殺。這種情況下，女租客的死完全是因為她自己的原因，而跟房東沒有什麼關係，那麼房東是不需要為女租客的死亡承擔什麼責任的。
第二種情況是女租客因為與別人發生矛盾而被他人所殺。這種情況下，房東往往也是不需要承擔責任的。房東把房子出租給租客，他只是暫時轉讓房子的使用權而已。
租客都是成年人，都有自己生活的能力，房東沒有必要，也沒有義務為租客的日常生活負責。所以如果女租客是因為自己沒有處理好工作，生活中的事，導致與他人產生矛盾而被殺的，這種情況下，房東是不需要承擔責任的。
第三種情況是女租客意外死亡的，那麼房東往往也不用承擔責任。比如說女租客本身就有某種疾病，然後突然有一天女租客突發這種疾病，導致身亡。而房東在此之前對此一無所知，那麼房東是不需要承擔什麼責任的。
總而言之，女租客在出租屋內死亡，房屋的主人是否需要承擔責任，主要還是取決於女租客是因為什麼原因死亡的。具體的分析，如上文所述。以上是本人對這個問題的一些觀點，如有錯漏，歡迎補充指正。
如能認同，也歡迎點贊關注。
3樓：為了遇見你呀
需要。畢竟女子是在房主屋內死亡的，所以房主還是需要承擔相應的責任。
4樓：小彬小爺
是需要的，在住戶期間房主應時刻關注房客的需求及人際關係，並不噹噹只為了收錢，啥也不管，不關心，這樣會使房東沒有人情味，沒有租戶願意出租。
5樓：魚與魚塘
我覺得不需要承擔責任，因為房子已經租給別人了，房東也不可能時時去看房子的。
6樓：小艾普法
不需要承擔任何責任，因為這個不是房屋主人的責任，房屋主人沒有任何的過失。
7樓：e時光再燃
其實也需要承擔一部分責任，但是不應該承擔主要的責任，畢竟房東主人也是無辜的。
8樓：天才人物我無敵
雖然女子在出租屋內死亡，但如果不是房主所為，那麼這件事情和房主並沒有直接的關係，房主也不需要承擔法律責任。
9樓：專業解答管家泳泳
女子在出租屋內死亡，房屋主人需要承擔責任，因為該房屋是主人出租給死亡女主的。
10樓：琛顥
這個要具體情況具體分析。但是一般來說，房東出租房屋享受經濟收益的同時，也負有安全保障和安全管理義務。出租人對房屋租住用途負有基本核查義務，尤其是經營性出租，房東要對經營資質和證照進行審查。
為此法官建議，出租人如果發現承租人違法經營甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關部門反映甚至報警，降低出租風險。
11樓：新求穩
在出租屋內死亡，要看具體情況，有的有直接重任，有的有間接直任，有的就沒有直任
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