1樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
2樓：築家易
我們知道，正規的商鋪、房屋是有產權的，產權就是指房產證，是國家機關頒發給所有權的證明。商鋪沒有產權證不能買，房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。
沒有產權的房屋是不受法律保護的,一旦發生糾紛,諸多問題非常苦惱。
3樓：皇琦珍養識
開發商木五證的房子，加上沒有產證，不確定的因素很多，風險很大，開發商可以隨更改房屋的各種權利，言而無信，風險永遠都是在買家這一邊。慎行
沒有網簽，沒有房產證的房子可以買嗎
4樓：匿名使用者
沒有網簽，沒有房產證的房子不可以買。
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
5樓：四川萬帆律師事務所
房子拿不到房產證網簽可以嗎?
不行。沒取得房屋所有權時,不能**,網簽僅僅是達成了買賣意向。
網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的乙個網路簽約售房手續。就是簽訂個人二手房買賣合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網簽所需準備材料有：業主(房產證或共有權證原件及影印件、土地證原件及影印件、身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、聯絡位址、郵編及**)。客戶(身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、共有權人身份證原件及影印件、位址、郵編及聯絡**)。
房屋在建抵押，那肯定是不能網簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。
開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天開啟發商的**吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。
能網簽的房子是不是都能辦房產證
能夠辦理網簽備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。
關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
房子拿不到房產證網簽可以嗎?但是在買房子的時候，必須要進行網簽，這樣才能對購房者有更好的保障。
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
沒有房產證的門面房可以嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
門面也是需要房產證的，
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
8樓：四川萬帆律師事務所
不可以，需要有房產證才可以。不然買了有很大的風險
9樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
門面沒有房產證怎麼辦個人營業執照
10樓：宇科企業管理****
註冊公司流程：首先得有註冊位址，必須是商業用房（要提供房產證影印件、租賃合同），如果沒有位址，可以找**的企業幫忙提供乙個。然後準備好公司名稱、經營範圍、註冊資本金（上海現在都是認繳的）、投資人身份證去當地工商局辦理查名，然後根據工商局要求一步步辦理營業執照即可。
11樓：濃墨繪就的蘆葦
你總是要有個門牌號碼吧？不然發不了執照。辦照你總要有經營場所吧，讓房東配合你把他家房子的產權證影印一下，上面寫「此影印件與原件相同，僅供xx辦理執照用」。
再擬定一式三份租賃合同乙份交給工商。如果房東不配合，辦不了執照，那你趁早不租了，不然無照經營要受處罰和被取締的。
12樓：為愛加油
可以找街道辦出場地使用證明，或者叫房東到居委會蓋章出證明都是可以的
13樓：鳳臨丶九天
你經營什麼行業呢，有的行業不用辦資質的，託管位址挺好的。如果經營飲食、食品類的，必須要有房產證的。你具體經營什麼行業，我幫你看下，如果要辦資質的別租了，營業執照辦不下來的
14樓：一念一二天
就是讓房東找乙個房產證就可以了，只要是那附近的就可以。不需要什麼證明的。
15樓：麥積財稅
辦執照司必須要房產證的，要麼購房合同
買沒有房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證的房子能買嗎？有哪些風險？
法律相關的略介紹 一 房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標誌，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證 土地證，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。二 產權主體有問題...
暫時沒有房產證的房子可以交易嗎，沒有房產證的房子能交易嗎
大鬍子說房小助理 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。 大戰趙二楞 不可以，需要有房產證才可以交易。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理...
購買沒有房產證的住房可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎？
一 購買沒有房產證的住房不可以辦理銀行貸款的，沒有房產證的房子也是不能辦理房產過戶的。二 依據 房屋登記辦法 規定 第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記...