在北京租的房子，這個月剛籤的租房合同，押一付三，但房東現在要將房子轉給中介，讓我們月之內搬走

1樓：初出茅廬小子

1.如果根據合同上月底的租賃期限還尚未到期，房東私自想將房屋轉租給中介，那麼看看租賃合同上關於出租人違約相關責任的規定。

2.你可以要求房東承擔違約責任，給你造成相應損失的還可以要求賠償。

3.個人認為，只要在你尊守租賃合同上的約定時，你仍然享有承租該房屋的權利，此時你對該房屋的使用權優先於出租人對房屋的所有權。

4.可以根據損失額度要求對方賠償損失。

5.出租人想實現一房多租的情形，根據相關司法解釋，既然你已經先佔有了改房屋，那麼你為履行合同的承租人。他是無權擅自解除合同的。否則據此承擔相應的違約及損害賠償責任。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的規定:出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(一)已經合法佔有租賃房屋的；(二)已經辦理登記備案手續的；(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理。

2樓：

讓房東付違約金，主要還看你們的租房合約是如何籤的

3樓：

如果和中介籤合同，房租等住房支出會不會增加？

我租的房子是押一付三，提前一個月付的，籤一年的合同的。可是現在不想住了，中介直接扣兩個月的房租不給

4樓：匿名使用者

這樣你肯定是虧得呀，你遇到的中介也不厚道哦。你可以12月20號續租呀，你在1月20號之前

回可以把房子轉租出去，如果答房東好說話，你可以和房東商量一下，讓下一個租客把你剩下的房租給你，他也可以和房東重籤合同。另外，你最好的話，可以自己轉租出去，把你該拿的租金和押金拿了就走人。如果你直接走，絕對便宜中介。

他可以把房子繼續租，然後把你剩的錢拿了，還可以再收一次下一個人的中介費。。。（房東不好的話，最好不要找房東）

5樓：林坎伯達

押一的目的就是違約金，給他一個月即可。不行的話報警！

6樓：我愛泰迪貓貓

我覺得這個事是可以找他們好好說說的，但是你的難度是跟中介打的交道，如果是房主，還好說點。不知道你籤的合同是正規的那種租賃合同嗎？

簽了一年的租房合同，押一付三，租了一個季度不想租了，中介說要交兩倍違約金，是這樣嗎？

7樓：匿名使用者

押一付三是押一個月

的付三個月，那就是第一次要付四個月的租金，如果不租的話那個月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財物。

如果房客提前一月打了招呼，讓房主有準備的話，通過協商押金可以退的，但是違約金還是要給的，只是為了保證安全房東一般是把押金直接扣掉的，省事省時

你這種情況，押金是不能退的了，但交兩倍的違約金有點牽強了吧，看看你們籤的合同細節吧？

我認為不應該交兩倍的違約金那是趁火打劫！

8樓：

不是，你就不用管他就

好了，有押金就可以了，但是我還是建議你把房子轉租出去，那樣你的押金也可以拿的回來，合同也是更名就可以了，因為畢竟押金也是一個月的房租嗎，但你如果實在是不想要了不想麻煩了，並且合同裡沒有具體明確違約要交多少錢的話。那你就不要押金該搬就搬你的就好了。

我就是中介，但是我們不押房子，我也租過你說的那種情況的房子，那小公司很黑，能黑你點就黑你點，所以不用擔心，他們沒有理的。

9樓：展智律師事務所

違約金要看合同裡面具體有無約定的，所謂的兩倍的違約金不知道是指什麼，押金的話不是定金，不可能雙倍的。法律沒有這樣的類似規定

10樓：匿名使用者

不是，只要交合同里約定的違約金

11樓：匿名使用者

具體還要看你合同是怎麼寫的，正常都是隻有一個月的租金做為違約金。

跟房屋中介簽了一年的租房合同，押一付三，還交了一年的物業費。現在因為要出國，連一個月也租不到了。合 50

12樓：匿名使用者

要從房東手上把錢在讓他拿出來，有點難，你要麼給房東好好商量，說說好話，看看他能不能退你的錢，要麼從新找一個租房者，把房子租給他，但是也要給房東說好。