1樓：柯文德
李先生說，當他掏出鑰匙開門，發現門鎖打不開，原來被人撬壞了。請來開鎖師傅，發現房間裡膝上型電腦等東西沒了，損失數千元。
他隨後報了警，在民警勘察完現場後，他向房東提出，他租了房子沒多久就失竊，房東對此應該負一定責任；門鎖壞了該換鎖，房東應給重灌一把新鎖，或者由房東承擔換鎖費用。不料，房東堅持門鎖是租出去後弄壞的，他不負任何責任。
“我租他的房子，房東就應該有義務保證出租房屋的設施安全。”李先生稱，出租房所在單元的樓道門經常門戶大開，陌生人可以隨便出入。他的膝上型電腦遭竊，與出租房安全防範不到位，房東沒有盡到安全保障義務多少有些關聯。
對李先生的質疑，房東也有苦衷：整幢樓10多戶房客，自己平時雖然經常督促租戶出入注意關門，但由於有的租戶自身不注意，失竊事件防不勝防。
無奈之下，李先生只好自認倒黴，自己花錢請開鎖師傅換了把鎖。
律師觀點：
浙中律師事務所律師藍林茂認為，出租房內發生盜竊，由於租客和房東是租賃關係，法律上一般很難將責任歸結到房東身上，房客要求房東賠償損失，在法律上難以找到依據。房東應當履行租賃房屋的維修義務，保證出租房的門、窗等正常使用，另有約定的除外。因此，屋內財物損失由房客承擔，房屋損失由房東承擔，租客讓房東重新換鎖是可以的。
租房時租賃合同中約定不明是引發此類糾紛的原因。
2樓：匿名使用者
如果出租房失竊，房東對失竊的情況存在過錯的，房東在過錯範圍內承擔賠償責任。
相關法律規定：《中華人民共和國侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
請問租房被盜,房東需要承擔責任嗎?
3樓：法妞問答律師**諮詢
在租房期間copy，出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯範圍內承擔責任。若房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，房東不負責任，由盜竊者承擔。
4樓：卡門kamen之歌
在租房期間，出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。版租戶因被盜權
造成的損失，房東在其過錯範圍內承擔責任。
若房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，房東不負責任，由盜竊者承擔。若房屋設施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務，則房東應承擔補充賠償責任。
租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙開啟等），或者房東在安全方面有過錯（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進入，則房東需要承擔賠償責任，否則房東不對租客的物品丟失負責。
5樓：精彩百曉生
1、從原則上說，房東對出租的房屋沒有安全保衛責任，出租房被盜房東沒有專賠償責任。但你屬若是能以證據證明被盜案與房東提供的設施不善有關（如窗戶可以進入，門鎖損壞或可以用其他鑰匙開啟等），可以要求房東承擔責任。
2、目前尚未有明確的法律條文來界定房東留有鑰匙是否屬於違法行為，為了避免矛盾的發生，房東、房客雙方之間可以在事先達成共識，簽訂詳細的租房協議，就房東是否留有鑰匙進行協商。房客支付了費用後，在承租期內，房子的佔有、使用權就歸房客所有，在未經房客允許的情況下，房東不得擅自進入其房間，否則就侵犯了房客的使用權和隱私權。
6樓：匿名使用者
在出租屋被盜，房東存在過錯的，房東在過錯範圍內承擔賠償責任。
相關回法律規定：《中答華人民共和國侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
7樓：匿名使用者
沒有籤合同 就只能協商解決了 ...
應為雙方沒有規定相關的內容
8樓：粉紅咪咪
房東有義務保證承租人的生命和居住安全，由於門的保險問題他應該負責
9樓：匿名使用者
對於這個問題,雖然bai你和du房東沒有簽訂合同,但是雙方已zhi經構成了事實上的合同dao,已經形成相應的內權利義容務關係.房東負有保護租房人生命財產安全的義務.這屬於當然的義務.
除非房東盡了相應的義務,比如說換鎖、一些必要的安全提醒等，不然的話他應當承擔責任。
10樓：手機使用者
你無權對房東主張租房合同違約，但可以由公安機關把他列為盜竊嫌疑人。一旦他被判盜竊，你自然可以要回你的財物。
11樓：母嶽費莫顏駿
應該說房東是不需要付責任的。
如果出租房內有車被偷房東應該承擔責任嗎
12樓：匿名使用者
房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消防、衛生等條件，房東應對出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務，如果房屋安全沒有問題，房東對房客任何事故的發生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。。房東也許有鑰匙，但沒有證據也不能要求房東賠償，如果去索賠，那意味著房東就是小偷了？
13樓：枝運鵬
摩托車被偷了房東要陪多少
14樓：法妞問答律師**諮詢
在租房期間，出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯範圍內承擔責任。若房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，房東不負責任，由盜竊者承擔。
出租房漏水導致房客財產損失，房東是否有賠償責任，房客是否有連
稀硝酸 出租房漏水，屬於房東交付房屋不合格，若房客在正常合理規範的情況下用水，房東負有賠償責任。出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷 1 屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。2 屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承...
房屋出租，房東該不該留鑰匙，房屋出租後，房東應該留有鑰匙嗎？
遠東大成律師事務所的王明文律師認為，雖然目前並沒有明確的法律規定，但房東在沒有得到租戶許可的條件下擅自進入出租房是不妥的。租戶將房子租下來後，就享有獨立的承租使用權，其他人不能擅自干涉承租人的隱私，包括出租戶。王明文表示，除非雙方在簽訂租房合同時有約定，承租戶允許出租戶保留鑰匙，那麼出租戶就有可能要...
出租房發生火災房東有責任嗎
出租房發生火災房東為責任人的要擔責。因電氣裝置的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任 租房協議上寫有電路 水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，可以要求租客承擔賠償責任。法律依據 民法典 第七百一十條。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任...