1樓：胡文學律師
出租房發生火災房東為責任人的要擔責。因電氣裝置的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，可以要求租客承擔賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條。
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條。
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十九條。
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2樓：大方學長
您好，請您稍等一會，這邊正在查詢你的問題。
根據《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定，出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處於正常的可使用狀態，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
您好，如果是火災是承租人的原因是要賠償的哦。
要依據消防部門最後認定的**原因：如果是房屋電線老化等固定設施的原因的，那麼就是房東的責任；如果非房屋固定設施的原因的(比如房客使用天然氣不當、用電量超負荷等等)，那麼就是房客的責任。然後依據責任大小進行賠償所有的直接損失。
祝你生活愉快，萬事如意。如果您還有其他想諮詢的，可以隨時諮詢我們。
提問。出租房發生火災是因為室內線路短路引起的，租客住了6、7年了，是租客的責任還是房東的責任。
您好，不好意思讓你久等了，是房東的主要責任。
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