1樓：芥末留學
父母房產過戶給子女有三種方式：贈予、買賣、繼承。
一、你父親是精神病，法律上屬於無民事行為能力人。
如果你已經成年了，那你是父親的法定監護人，從法理上，你可以代表父親行使民事權力，但你要把房產過戶給你自己，這在法律上又是不允許的。因為你父親的權益必須得到保護，你儘管是兒子，也不得侵犯父親的合法財產（父親如果清醒，你肯定願意過戶給你嗎？）。
你可以繼承，但不能代表父親把他的房產過戶給你！因此，你的提問，暫時是無解的。
二、事實上，你也沒有必要過戶呀。
如果你現在選擇贈與或買賣的方式過戶，要交的稅費也不少，如果是贈與，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，假設此房市價為120萬元，契稅為3.6萬元。如果是賣給你，也要交稅。
因此，房子還是你自己的，卻要憑空交一筆錢，你也不划算的。而將來繼承時，你只需要繳納極少的登記費和印花稅就可以了。
1、你是獨生子女，你父親的房產，除了你，將來還能讓誰繼承呢？
2、如果你父親需要**，那他的房產也是可以**的，你無權擅自占有。
2樓：越1寶1兒
首先要確定你父親名下的房產是什麼時間購買的！即是他與你母親沒有離婚前購買還是在離婚後購買。這一點很關鍵，涉及到你母親是否具有房產份額以及誰擁有繼承權的問題！
假如是在他們沒有離婚前購買的，那麼，該房產理應屬於夫妻共有，具體還要看在辦理房產證時是辦理的你父親單獨所有還是夫妻共有，各自的房產份額比例是多少？他們在離婚時是否有協議對該房產的歸屬進行說明確認；是否是經過人民法院判決，終審判決時對該房產歸屬是如何寫明的。你父親是否對該房產進行過生前財產遺囑公證？
假設都不存在的情況下，你父親名下的這套房產他所擁有的份額屬於遺產，由第一順序繼承人----其父母（假如還在世的話）和你（不知你父親是否再婚，有無再婚後的子女？有的話再加上）進行同等份額的繼承，需要到公證處去辦理公證手續！
假如是你父親離婚後購買的房產，那還要看他是否再婚，是再婚前買的還是再婚後買的。情況更複雜了，需要明確。
房子和戶口本有關係麼
3樓：陌默無文
戶口本跟房產沒有關係。
房子的產權人無論戶口是否和房產在一處，都不影響產權人的權利。房產所有權跟戶口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。
戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
4樓：別廢話丶動手
你的意思是指「房屋歸屬」和「戶口本上的人」之間的關係麼 ？
一所房屋肯定會有乙個所有人或幾個共有人，但是未必會存在戶口，房產所有權屬於房產局登記的那個人或幾個人。
乙個戶口一般是一家人，也可以有相關親屬掛靠，其住址都指向乙個房產，這是戶籍機關進行社會管理的需要，與房產所有權是兩碼事。
戶口是可以遷出的，需要房屋所有人拿房產證、身份證、居民戶口本去當地派出所辦理。
5樓：匿名使用者
先要確定寶寶的戶口跟爸爸還是跟媽媽！
跟隨爸爸媽媽都可以！
爸爸媽媽的戶口在哪就寫哪！
房產證和戶口的關係？
6樓：年伶伶劇沈
簡單說下：
1、老頭子去世，第一順位繼承人為老頭子的（配偶、子女、父母）均分，在世的所有有繼承權的人均分
2、未進行遺產繼承公證並過戶，該房產a無法在房屋產權交易部門辦理任何變更房屋產權的手續。房屋產權交易部門只認該房屋產權所有人，或對擁有繼承公證的繼承權所有人辦理相關手續。如持有相關證據的該房屋利害人可以申請對該房屋3個月的禁止交易申請
3、cdfg在進行財產繼承公證採證時，必須有書面宣告證明所有權歸受贈人a所有，其4人擁有的房屋所有權歸a所有，b不同意也沒法，他只可以支配自己繼承的份額。
4、必須進行遺產繼承公證，否則房屋產權交易部門不予辦理手續。
至於公證需由擁有繼承權的人親去，公證處也怕***的，嘿嘿
7樓：宣馳海邴西
房產證和戶口之間沒有什麼必然和固定的關聯關係，沒有任何影響關係，產權證上面的產權人可以不是戶口上的戶主，也可以不是戶口中的任何人。
房產證是說明房屋的所有權人是誰的權利證書，而戶口是記載乙個家庭成員的戶籍證明，二者的證明作用不同，不存在必然關係。
8樓：雲總
戶口與房產證二者沒有直接的聯絡,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
9樓：業如桓儼
一、老頭去世了，沒有明確遺產，那麼產權就歸所有繼承人（包括老頭的配偶、子女、父母、兄弟姊妹）
二、老頭去世了，a不能用任何理由變賣和占用老頭生前的產物。
三、c.d.f.g口頭同意房屋歸a所有，b不同意，那麼a就能得到c.d.f.g應繼承的部分，b還是能得到他自己應得的部分。
注：c.d.f.g只能代表自己應繼承的部分，不能代表別人的。而且就算他們同意了，也還必須寫乙個贈與協議，然後一起到公證處進行公證。
分析b不同意處理方式：如果b一直都不同意，那麼就需要協商處理產權劃分，一般情況下，b都只是想得到錢。那麼，a就可以請專業的評估機構進**產價值評估，然後將b應當的部分轉換成錢一次性補償給b。
然後要求b寫乙個贈與協議，到公證處公證。最後a協同b.c.
d.f.g一起到國土房管局審批中心視窗辦理產權過戶。
補充問題答覆：你提出的方式不可行，因為不公證的話a就不能進行產權過戶。
本人從事房地產行業多年，希望我的回答對你有幫助。
10樓：乙個b名想三年
房子的產權人無論戶口是否和房產在一處，都不影響產權人的權利。房產所有權跟戶口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。
戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
如果房屋產權證上是你的名字自己決定就行。
房屋產權證是國家依法保護房屋權的合法憑證。國家實**屋權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條，「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記」。
11樓：俟澹尹和
房產證和戶口,在繼承權上沒有關係的.你爺爺的房子,他的所有繼承人都有權繼承.不論在不在這個戶口上,只要是直系親屬,就有權繼承的.
如果有一人不同意,就無法辦理,所以你們必須協商解決.
12樓：血刺舞動u俤
產權證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產權證沒有你的，但你有居住權，如果產權證上的人想要賣房子要問你的
你要賣房子，首先要，房產證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的，就是，你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話，就要那個人同意遷出去才可以賣房子，但是，是不分錢的
請採納。
13樓：安秀榮葛詞
戶口能遷進去固然是好拆遷能多分點錢。遷不進也不影響拆遷手續，重新買房時照樣可能把你媽的名字寫到新的房產證上。
戶口和房產證的關係
14樓：雲總
戶口與房產證二者沒有直接的聯絡,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
15樓：鑽誠投資擔保****
二者沒有必然的關係，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。
房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證；
房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利；
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書；
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立
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