1樓：毛萬國律師
不能用你自己的名義買房，可以用你兒子名義買，但如果是用你們夫妻共有財產出資，還是有風險的
2樓：匿名使用者
如果你兒子是你們共同撫養的，就是你兒子的名字，不出意外還好，出了意外，其繼你也有繼承權。你最好的辦法，就是把婚前財產公證一下，如果沒有公證，婚後的財產都是家庭共同收入
3樓：匿名使用者
孩子在未成年之前就是你和你老公共同撫養，這樣萬一雙方發生爭執，你老公可以以養父的身份要求房屋的部分權力。已經結婚了，怎麼做婚前財產公示？
最好的辦法就是以父母的名義購買。
4樓：狂暴之心
以你父母的名義買房 這樣他就沒有辦法獲得了
5樓：匿名使用者
個人建議：1、不要以兒子的名義買房子，假如兒子出意外，你的前夫對該房是有繼承權的；2、以自己的名義買房，和現任老公簽訂夫妻婚內財產協定，最好公證一下；3、和你現任老公簽訂一份協議，裡面寫明該房系你用婚前財產購買的，房貸也是由自己償還的，沒有用夫妻共同財產，其對此房不具有任何法律上的權利，不承擔任何法律上的責任義務，最好公證一下。
6樓：央視
把現金存進父母的銀行卡，通過銀行轉賬到你購買的開發商的賬號，儲存所有的單據，
真有那麼一天可以作為父母單獨為你或你兒子購房的憑證。
如貸款用此房擔保以父母的名義貸。
但兄弟姊妹的工作先做好。
無論撫養權歸誰，你們百年之後的所有財產都是他的，除非還有多個子女。
7樓：匿名使用者
可以以他名義買房，也可以貸款
8樓：深圳馬成律師團
根據《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得財產，一般應歸夫妻共同所有，但《婚姻法》第十九條明確規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，但約定應當採用書面形式。
雖然您跟您丈夫是約定財產aa制，但這些都只是口頭約定，在法庭上很難舉證證明的，如果對方不承認，對您來說就很不利了。
如果您想避免糾紛，同時想證明此房產屬於您個人出資，跟您的丈夫無關，建議做個財產公證或者見證，實踐中，很多夫妻是選擇見證的方式，因為公證會相對麻煩一些。
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎？
9樓：乙小甲
一方在結婚前自己購買的房子屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產。
根據《婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
10樓：匿名使用者
在《中華人民共和國婚姻法》中規定："夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外，"按照此規定，在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方購置，繼承、受贈、興建的房屋都歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻雙方對共同所有的房產享有平等的處理權。
根據最高人民法院釋出的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中的規定，下列房產可視為夫妻共**產，按夫妻共**產處理：
(1)一方婚前個人所有的房屋婚後由雙方共同使用、經營、管理經過8年的，可視為夫妻共**產。
(2)婚後8年內雙方對婚前一方所有房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋按夫妻共同財產處理；但對婚前一方所有房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額由房屋的所有人折價補償給另一方。
11樓：小喬神技能
婚前買房，什麼樣的才屬於夫妻共同財產？這個一定要注意了
12樓：柏恆聊情感
婚前一方自己全款買的房子，房產登記在一方名下，由於是領取結婚證之前購買，屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬，就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分，屬於夫妻共有。
13樓：匿名使用者
對不起，這個同志，這個是不會屬於個人財產的啊，這是你們夫妻的共同財產，畢竟你和她結婚了啊，法律規定二人結婚後，不管是誰的那些不動產都會成為夫妻共同財產的啊！
14樓：匿名使用者
新的婚姻法規定，個人婚前財產，除非另有約定，否則結婚後仍然屬於個人財產。
15樓：鎖鎖丶無敵丶
在婚前，一方已經購買，付清房款且擁有所有權的房子顯然屬於一方婚前財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
事實上，按照法律規定，您們的房產雖登記在您的名下，但是屬於您和您老公按照出資份額按份共有的財產。您如果不簽署協議，離婚的時候也不會判給您個人，還是按照出資份額分配。
16樓：匿名使用者
第一，結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。
第二，結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚後雙方共同還貸了(只要是婚後用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因為你的收入是共同財產)，那這個問題現在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產，對方就享有一半的產權，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。
如果認定為你的個人財產，那你需要付給對方婚後還貸的一半。
夫妻共同財產的特徵
1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2.夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。
同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5.不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第7點規定：
“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”此規定即是這一原則在法律上的體現。
國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：“凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”
6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。
怎樣買房子不屬於夫妻共同財產
17樓：匿名使用者
可以公證房款是你父母出的，是給你的個人財產。但是屬於你的房屋，影響你以後購房。用你的名義貸款，房屋不能寫你父母的名字。
18樓：匿名使用者
銀行一般不會同意貸款人和購房人不一致的情形。
所以你的想法應該無從實現。
你可以做一下銀行的工作，看由你對你父母貸款買房進行連帶責任擔保，看能不能實現。
19樓：匿名使用者
書面約定房產的歸屬。
20樓：巧米樂
根據《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得財產，一般應歸夫妻共同所有，但《婚姻法》第十九條明確規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，但約定應當採用書面形式。
雖然您跟您丈夫是約定財產aa制，但這些都只是口頭約定，在法庭上很難舉證證明的，如果對方不承認，對您來說就很不利了。
如果您想避免糾紛，同時想證明此房產屬於您個人出資，跟您的丈夫無關，建議做個財產公證或者見證，實踐中，很多夫妻是選擇見證的方式，因為公證會相對麻煩一些。
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婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎
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