1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
2樓：牧歌痕
銀行貸款分二種：
其一：等額本金 。這種貸款方式是每個月遞增月供 利息也是最少的其二：
等額本息 。這是銀行的預設貸款方式 固定的月供 利息也較高根據你所說你是用了預設貸款方式 。 個人建議有能力就選擇第一種貸款方式 。
如果不想承擔太大壓力 選用第二種貸款方式 當你手上有點閒錢的時候 就要選擇立刻去還掉一筆 這樣你後期的利息也會少 建行是隨時可以還貸 其他銀行要預約！
還有貸款時間最長是30年 腫麼貸了27年呀。
希望樓主採納
3樓：l王小默
還款期間如果想盡快還清，可想銀行提出申請。 如果現階段資金較足，建議採用等額本金的方式，開始月供較多，每月減少，這樣你還的總利息會少很多。
4樓：經驗之談育兒必讀
這要看你選擇什麼還款方式了。等額本息是每個月還一樣的錢，前期主要還利息，後期主要還本金。對於提前還款不利，對於近期手頭緊的人可以。
等額本金是每月還本金一樣，產生的利息不一樣，故每個月還款逐漸減少。前期壓力大，對於提前還款有利。
5樓：招商銀行
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:
00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
6樓：承雰
住房公積金現在有8萬公積金可以還欠款嗎
公積金貸款怎麼還款更合適？
7樓：鑽誠投資擔保****
一、公積金還款方式有：
1、等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
二、個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
三、公積金衝還貸款兩種方法：
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
3、注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
8樓：小幸運陰天快樂
目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式，另一種是每月等額本金的還款方式。
每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式；
每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
相比較而言：
等額本息還款法還款壓力均衡，適用於現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，如年輕人；
等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人；
如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據剩餘本金和本金實際占用天數，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息；
借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
9樓：西野夏美
提問： 最近要買房，想用公積金貸款，貸40萬，30年。本人有穩定工作，單位公積金每月2000多，不知道選哪種還款方式合適，是等額本息還是等額本金，兩者有何區別。
本人收入還可以，可以大額還款，想盡快還清貸款，公積金卡里有三萬多，希望達人幫忙，選哪種更合適，是等額本金還是等額本息？ 回答： 公積金官網裡寫著有等額本金和等額本息兩種貸款方式，但實際上只有一種，限定了每月最低還款額，餘下自由還款，每月要多還多少錢自己定，給銀行的自動語音系統打個**修改就可以（改過並劃款後要記得再改回來，否則次月還按改過的高還款額計算）。
但是個人建議盡量少還，還足30年，利率跑不過人民幣的漲幅，還有工資**等因素。極限情況，30年每月都最低還款，那麼最後一筆要一次性付出10多萬，但想想30年後的10多萬還是錢嗎。另外，公積金每月繳納，提前還清後以後再繳納的就提取不出來，放在公積金帳戶裡只能等退休的時候一次性提取，那時候還要繳部分個稅，太虧。
公積金要麼貸5年，要麼就貸足30年，人家都許你30年內慢慢還清，為什麼還要主動提前呢。貸款利率應該是4.5，銀行理財還能到5呢，有這點錢好好理財，不比交利息錢強。
10樓：康波財經
公積金貸款怎麼貸最划算
11樓：創作者
回答1.
第一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸。
2.第二種是委託「公積金中心」按月劃**己公積金賬戶餘額進行還貸。
3.選擇第二種還款方式需要在辦理完貸款手續後，提出申請。
更多4條
急！急 住房公積金貸款買房，急！急 住房公積金貸款買房
1 首先要確定購房的人是誰，是你還是你的父親。這個關係到公積金按揭貸款的申請 2 如果購房人是你父親，你父親可以申請公積金貸款。3 公積金按揭貸款最高年限是20年，此外不能超過退休年齡60歲，有成年子女擔保的情況下，可以延長到65歲。以你父親年紀，公積金按揭貸款的放貸期間不會很長，更不可能達到20年...
公積金貸款還款能力怎麼計算，公積金住房貸款額度怎麼計算？
黃鼠狼奧利給 還貸能力系數，其實體現的是借款人還款能力的高低。為了防範月供還款佔比過高，導致逾期 無力還款的風險，建設部規定 職工個人貸款具體額度的確定，需考慮購房 借款人還款能力 公積金賬戶餘額等因素。其中公積金還貸能力系數，不同的城市規定上有所差異。如天津公積金貸款還貸能力系數，是按照借款期限進...
住房公積金貸款買房合不合算，住房公積金貸款買房怎樣才會比較合算
慄玉花能女 買房作為長期投資。你現在買房是對房市看漲，不知道是在那個城市，一般大城市，房子不會跌，三四線則具體看當地情況。60萬能再市中心買，應該是三四線的城市。如果靠房子的租金，則這樣的理財是虧的。因為租金收入與你的總成本之比是不合算的。租金收入1.2萬，60萬的房子，收益率是2 60萬即使存銀行...