1樓：
目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。
此次調整由一線城市領跑，其中又以北京為最，最先調整至9.5折水平，最先調整至基準水平，未來或會成為最先調整至基準上浮10%水平。一線城市對市場變化極為敏感，同時針對變化調整也極為迅速，成為市場風向標，大體可以反映出未來市場變化趨勢。
此次二線城市上浮利率銀行數量大，涉及範圍廣，在經過過渡期後，緊跟市場及時調整，對全國房貸平均水平影響大。5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調，多數二線城市銀行利率調整至基準。與此同時，銀行優惠利率也在逐步取消。
一是，政策框架內，調整房貸利率更為可行，目前上調房貸首付對於銀行層面影響及意義不大；
二是，在控制房貸額度總量一定的情況下，上調首套房房貸利率來增加營收或更為有效，目前業務量急劇下滑，其中二套業務佔比小，上調二套房房貸利率收益甚微；
三是，前一輪**調控過程中，多數城市處於過渡期或觀望期，未能及時作出符合當地實際的調整。此輪緩衝期後，出現集中以調整適應市場變化。
目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。
近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。
2樓：鑽誠投資擔保****
只是部分銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務。同時，統計資料顯示：目前全國並沒有普遍性的購房貸款停止現象，特別是一線城市，因為成交量銳減，貸款額度雖然也明顯收緊，但並未出現全面停貸現象。
具體可以諮詢相關銀行人工客服。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
全國有20家銀行停止房貸是怎麼回事？
3樓：lost木易人青
不會的，這些都是謠言。
據調查「房貸利率上行是趨勢，但不可能出現大面積停貸。」
中原地產首席分析師張大偉分析認為，資金成本繼續上公升，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。所以預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。
對於購房者來說，雖然貸款成本上公升，月供壓力變大，但並非貸不到款，房貸依然是大部分銀行的優質業務，所以不可能出現大面積停貸的現象。
全國20家銀行停止房貸是真的麼
4樓：雲蘆
房價飛漲推動原因，按揭，就是錢借緣太容易。
5樓：鑽誠投資擔保****
只是部分銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務。同時，統計資料顯示：目前全國並沒有普遍性的購房貸款停止現象，特別是一線城市，因為成交量銳減，貸款額度雖然也明顯收緊，但並未出現全面停貸現象。
具體可以諮詢相關銀行人工客服。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
全國有20家銀行停止房貸是怎麼回事？
6樓：lost木易人青
不會的，這些都是謠言。
據調查「房貸利率上行是趨勢，但不可能出現大面積停貸。」
中原地產首席分析師張大偉分析認為，資金成本繼續上公升，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。所以預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。
對於購房者來說，雖然貸款成本上公升，月供壓力變大，但並非貸不到款，房貸依然是大部分銀行的優質業務，所以不可能出現大面積停貸的現象。
全國已有20家銀行停止房貸，你如何看待這種現象？
7樓：經驗分享哥
全國533家銀行（分支行）有20家銀行停止房貸了，我認為就目前來看對購房者和炒房團在心理上會有影響，這不止是限房限購，也是房價要跌的乙個訊號，可能人們還沒有足夠的意識，畢竟還有五百多家銀行依然給購房者正常貸款，下面說一下我是怎麼看待銀行停止房貸的現象。
首先，我認為這是房價快要**的乙個訊號，在前幾年銀行怎麼會出現不給購房者貸款的呢，銀行給購房者貸款能夠獲取高額的利息不是非常好的一件事情嗎？突然停止給購房者貸款肯定是有原因的，應該是給購房者貸款有不可控的風險在裡面了，風險是未來購房者可能會存在還不起房貸或者不願意在去還房貸的可能性，這種可能性要是大於百分之五十銀行就不會再給購房者貸款了，
其次，我認為這些銀行嗅覺到未來中小企業要發展了，他們選擇不給購房者貸款，但也不會讓錢一直放在銀行裡面，他們會選擇未來有前景的可持續發展的中小企業貸款。一方面給中小企業貸款讓中小企業解決了資金緊缺問題，使得那些即將成為殭屍企業的小公司獲得資金改變當前現況，從而進入正常的生產模式，推動企業發展，讓中心企業員工們不會失業。另一方面是貸給中小企業的資金肯定比購房者的資金要大得多，資金較集中，方便銀行工作人員的管理工作，企業發展好了帶給銀行的收益也是非常樂觀的，真是一舉兩得。
最後，我想說年輕人確實需要買房子，在國家這種一而再再而三的限制房價增長的情況下，盡量先不要急著去購買房了，房價在最近一兩年可能就會降價了，降多少不好說，企業需要發展，實體經濟才是經濟發展的硬道理，所以炒房熱的時代已經過去了，如今你要是再為了炒房而買房就不值得了，當然買房是為了結婚那就沒的辦法了，丈母娘的要求看看能不能商量，沒得商量還是答應了好，誰讓中國現在男女比例嚴重失調了呢。總不能等房子降價在結婚吧，你等的起但是媳婦可不會你啊，這個要考慮清楚。
總之，我認為這20家銀行停止購房者貸款肯定是有一些貸款風險在裡面的，需要房子的人可以選擇性購房，你買的是用來住的，不管以後漲還是降都不是為了做交易的，炒房者就不建議了，若以後降價虧了是你的血汗錢，今天的房價就是因為炒房大軍抬高的，要是炒房的資金套在房子裡面那不是搬起石頭砸自己的腳嗎，建議不要用自己的血汗錢在這個時候去投資房子。
銀行現在停止房貸了嗎
8樓：佇立的曠野
銀行開始暫停房貸，房子真的不值錢了嗎，內行人道出實情
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