1樓：大鬍子說房小助理
買房退定金的4個技巧：（1）協商解決，如果有其它人接手房子，有些開發商會願意退定；（2）以合同條款不能達成一致為由而退定；（3）以開發商存在違規行為為由而退定；（4）以不可抗力為由而退定。讓開發商退定金非常難，大家買房交定金之前一定要謹慎。
2樓：白話數碼
理論上講對方違約是退或加倍支付定金的唯一方法，一般也可以協商，但協商一般無用。另外一種可能是合同無效。別無他法
3樓：匿名使用者
回答1、給付定金的一方不履行約定的債務的話，無權要求返還定金，因此買方違約的話，不能要回定金。
2、受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，因此賣方違約的，買方可以得到雙倍的定金。
3、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，如果開發商出現違約行為的話，購房者可以以開發商違約要求退還定金。
4、如果雙方都沒有違約的，定金應當返還買方。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
更多4條
4樓：匿名使用者
通常買房都會簽訂認購書，並繳納一定數額的定金。那麼購房交了定金怎麼樣才能退回來呢?下面由我為大家解答。
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以請專業的律師予以協助。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。
退定金的最好辦法是怎樣的？
5樓：生活類答題小能手
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
6樓：匿名使用者
回答你好。退定金派出所這邊管不了
提問私人買電單車我給了運費和定金，車我不要了，但是運費不退我該怎麼辦？
回答一共多少錢不退你
提問450
回答電單車知道商家？
提問什麼？？私人買車的
回答我說電單車你是從哪購買的
提問我就想問運費不退我該怎麼辦，我都說了私人交易回答不退沒辦法
提問定金不退就算了，運費總得退我吧？
回答這個你可以起訴他
別的沒有辦法
提問那我去**起訴他呢？我不能報警嗎
回答報警派出所不管
去法院起訴
更多13條
購房交了定金能退嗎?退定金的最好辦法是什麼?
7樓：千喵
購房定金是不可以退的，沒有什麼好辦法，沒和你要違約金就不錯了。
8樓：匿名使用者
可以退，專注退購房定金，歡迎私信交流
9樓：匿名使用者
法律上是不可以退的。
但是理論上是可以退的，只要銷售經理願意幫你寫退房申請就可以。所以你要做的是怎麼樣去和銷售員以及他們的經理溝通，只要他把退房申請遞上去領導百分之百會簽字同意。 只要去銀行面簽貸款都是可以退的，只要對方銷售經理願意幫你辦理就可以。
所以要做的不是去吵去鬧也不是去告，而是想辦法讓銷售經理願意幫你就可以
10樓：匿名使用者
買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：
《商品房銷售管理辦法》等。我們一般對於這些法律條款陌生，所以很難退下來，想退購房定金可以找悅凱通，他們是退訂公司。謝謝你對我們的支援，希望我的回答能有所作用，歡迎追問，再次表示感謝！
11樓：匿名使用者
找購房權益維護社，不成功不收費，沒有後顧之憂
退定金的最好辦法報警
12樓：小溪閒談影視劇
一般來說，定金是不可以退的，如果想要退還定金的話，那麼就必須符合乙個條件，那就是雙方協商購房合同條款的時候不能達成一致意見的話，就可以退還定金，並且簽訂購房合同的時間必須是在認購書中所約定的時間期限以內，想要退定金的話就必須要證明這一點。
買房人還可以通過協商合同條款時候彼此的修改記錄來證明，也可以通過買賣雙方談話的錄音來證明。
13樓：夏末秋至
不能，違約定金不可以退。
根據《中華人民共和國擔保法》
第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
合同定金不能退。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
擴充套件資料
根據民法的有關理論，定金具有下列法律特徵：
1、押金是從屬的。
定金隨合同的存在而存在，也隨合同的終止而存在。
2、存款的設立具有一定的實用性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而沒有定金的實際交付、定金擔保不能成立。只有合同雙方當事人將定金實際支付給對方，定金才能成立。
3、押金是預付的。
只有在合同成立後，在交付履行前，才能發揮擔保作用。因此，定金具有預付性。
4、存款有雙倍擔保。
即同時保證合同雙方當事人的債權。也就是說，支付定金的一方不履行債務，就失去定金；而接受定金的當事人不履行債務的，應當雙倍返還定金。
14樓：紀念記念
回答你好。退定金派出所這邊管不了
提問私人買電單車我給了運費和定金，車我不要了，但是運費不退我該怎麼辦？
回答一共多少錢不退你
提問450
回答電單車知道商家？
提問什麼？？私人買車的
回答我說電單車你是從哪購買的
提問我就想問運費不退我該怎麼辦，我都說了私人交易回答不退沒辦法
提問定金不退就算了，運費總得退我吧？
回答這個你可以起訴他
別的沒有辦法
提問那我去**起訴他呢？我不能報警嗎
回答報警派出所不管
去法院起訴
更多13條
買房定金能退回來嗎
15樓：搜狐焦點
您好，定金是不可以退換的。
定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕**成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的；如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。
建議您審慎處理。
16樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
17樓：雷蕾律師
回答《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金作為債務的擔保是不可以退的噢
提問有兩個原因吧。1，以我媽的名字買，當時說的是如果全款的話，就不需要提供結婚證，我爸的相關資料的，只有我媽的資料就行。簽了認購書之後，要提供的資料一樣不少，我爸，我媽，我，我老公的都要提供，有種被欺騙的感覺。
2，我老家是山西的，這幾天發生洪災，想把買房子的錢用於家人
回答如果是買房人不願意繼續履行預購合同，不想要房子了，開發商是可以不退定金。除非是是開發商違約不能提供合同中房產，則要賠償買房人雙倍定金，此時要向法院起訴開發商合同違約，賠償定金。
提問看來發聲洪災算不可抗力嗎？
老家山西發生洪災算不可抗力嗎？不可抗力導致的合同無法進行
回答不可抗力是阻卻合同執行的法定理由，所以說如果發生不可抗力，不可以將不履行歸責於任何一方，因不可抗力導致的損失，由發生方承擔，另一方不可向其主張賠償，也不需要承擔責任，所以定金可以退回。
如果洪災對您有經濟影響的話
可以去跟房地產商協商退定金的
提問需要給開發商提供發生洪災的證據嗎？
回答是的
主要強調對自己家的影響
提問如何提供呢？怎麼提供呢？誰來給開證明嗎？還是怎麼弄？
回答比如說自己家的房子都進了水了，**就可以佐證
或者家人因此受傷，醫院的賬單
提問開發商會相信你提供的**是真實的嗎？開發商會要求提供官方或者**提供的受災證明嗎？
回答實在不行可以公證
發生洪災新聞都會報的
開發商要取證也不難
實在不行就打12315
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
更多21條
購房定金怎麼退，購房定金能退嗎？怎麼退？
一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則應當退還購房定金 一 開發商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發活動和買公尺活動都是合法的。如果開發商從本質上都不具備商品房銷售資格，那麼久不能與買方進行交易。二 開發商有欺詐行為。開發商的欺詐行為使買方對...
購房定金要怎麼退，購房定金可以退嗎，什麼情況下可以要求退定金
對於認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決於雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有籤成合同。1 如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還 2 如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題 一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。根據 民法通則 第八十九條第三款之規定 當事...
買房的定金可以退嗎，購房定金可以退嗎，什麼情況下可以要求退定金
大鬍子說房小助理 買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。 長沙張梅律師團隊 什麼情況下購房定金可以退？...