1樓：不凡智庫
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別
2樓：母益庾冰凡
有房產證很重要，沒有辦理產權過戶，簽了買賣合同也不能說明房子就是你的，只有辦理產權過戶，你有了新的房產證，那才是你的房子。買賣合同只是一種債權債務關係，不能說明房子的歸屬。
3樓：華羽的樂園鳥
回答1、無法申請貸款。
由於產權必須經過合法登記後才可以擁有房屋的所有權，不然無法進行貸款行為。
因為產權不明，無法進行買賣、贈予、抵押的活動，銀行為了規避風險，將無法通過貸款審批。
2、購房人可能錢房兩空。
購買沒有房產證的二手房，若遇到前房主欠債不明，且用此房屋抵債，購房者將落得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣。
若沒有房產證，就無法證明此房屋的所有權，此時交易時風險較大，很有可能遇到房主一房兩賣的情況。
4、未獲得房產證的房屋無法抵押。
銀行允許房屋抵押進行貸款的形式，但是沒有房產證，房屋也無法做抵押處理，有可能影響投資。
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有房產證和沒有房產證的區別
4樓：叫佳佳啦
1、不能申請貸款
如果是申請房貸或房子用來抵押申請貸款，是需要使用到房屋所有權才可以，否則就不可以正常進行買賣，在銀行看來這類房產屬於產權不明，也很有可能出現糾紛現象，銀行為了規避風險，是不會通過申請貸款，另外就是沒有房產證房子也是不可以繼承和贈送或者抵押等。
2、房子一房二賣
購買房子房產證還沒有到手，是不能證明房屋屬於自己，房屋沒有房產證進行買賣時存在很大風險，所以買方與賣方都要謹慎，那麼對於買方來說如果是沒拿到產權證以前，房主很有機會將房屋賣給出**第三方。
沒有房產證的危害
1、如果說買房者入住以後還沒有拿到該房屋產權證，說明該房屋產權尚處在一種不明確狀態，而且購買沒有房產證房屋是不能進行買賣，贈送和繼承等，就算是簽約相關合同也是屬於無效還不受法律保護。
2、房屋沒有房產證情況下也是無法抵押和典權等，如果說因為專案屬於非法開發導致無法辦理房產證，則買房者所購該房屋有被強制拆除或者被拍賣風險現象。
5樓：匯法網
有產證的房子與沒產權房子最大區別在於法律的保護和認可，前者屬於產權房，後者屬於小產權房。
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種型別，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
6樓：不凡智庫
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別
7樓：
它們在本質上是有區別的，如果你買的房子沒有房產證，就是沒有辦理審批手續和有關的規劃審批等，和違章建築差不多，沒有任何保障，不能做為抵押貸款。如果要拆遷，有產權的房屋司以得到市場價賠償，而沒有產權的只能得到一點象徵性的賠償，也有可能會被認定違章建築得不到分賠償，所以買房還是要買產權清晰的房屋，不要買沒有產權和被用以抵押了的房屋。
8樓：潘增飛
物權法 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係，適用本法。
本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
沒有房產證就不能行使物權，其中的所有權是狹義的，廣義所有權在法律上沒有定義，現實中可以說
房子有房產證和沒房產證有什麼區別！
9樓：雙安西巷
1、不能申請貸款
如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要擁有房屋所有權才可以的，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。
2、可能錢房兩空
如果購房者購買沒有房產證的房子的話，還有可能出現購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣
如果房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
4、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
10樓：匿名使用者
房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有房產證的房子稱為大產權房，而沒有房產證的房子則稱為小產權房，兩者的區別主要表現在以下幾個方面：
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種型別，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
11樓：周朝梅花
有房產證和沒有房產證的區別
房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有房產證的房子稱為大產權房，而沒有房產證的房子則稱為小產權房，兩者的區別主要表現在以下幾個方面：
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種型別，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
12樓：匿名使用者
當然有區別了！而且還是很大的區別，有房產證的房子是符合國家規定的，是合理合法的，可是沒有房產證的房子就不好說了啊，尤其是涉及到動遷的時候，有房產證的房子和沒有房產證的房子的補償款差得多了，所以，如果可以的話，盡量辦房產證，雖然很麻煩，但是關鍵時候真好用啊
13樓：公尺修公尺修
有有房產證，以後可以賣，沒有房產證以後不能賣，而且你沒有房產證，你很難證明這個房子是你的，希望採納。
14樓：紀桂花鄧雀
房產證就是法律文書,就是註明!為什麼沒有房產證應該問房子的所有人,沒有房產證怎麼能說房子是你的呢?證明在**?區別就在於有房產證就能證明房子的歸屬,就能證明房子是誰的...
15樓：匿名使用者
有無房產證肯定是有本質上的區別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那麼如果你以你要再賣或抵押都是無法實現的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規劃等相關審批手續而修建的房屋,跟違章建築差不多,買了以後是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.
如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象徵性的給予一點賠償甚至會認定為違章建築一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋.
16樓：草釋
有產證的房子與沒產權房子最大區別在於法律的保護和認可，前者屬於產權房，後者屬於小產權房。
拆遷，有房產證和沒有房產證的區別？
17樓：晁荌
如果沒房產證的房子不是違建，權屬清晰，拆遷時應沒太大區別。
18樓：華羽的樂園鳥
回答1、無法申請貸款。
由於產權必須經過合法登記後才可以擁有房屋的所有權，不然無法進行貸款行為。
因為產權不明，無法進行買賣、贈予、抵押的活動，銀行為了規避風險，將無法通過貸款審批。
2、購房人可能錢房兩空。
購買沒有房產證的二手房，若遇到前房主欠債不明，且用此房屋抵債，購房者將落得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣。
若沒有房產證，就無法證明此房屋的所有權，此時交易時風險較大，很有可能遇到房主一房兩賣的情況。
4、未獲得房產證的房屋無法抵押。
銀行允許房屋抵押進行貸款的形式，但是沒有房產證，房屋也無法做抵押處理，有可能影響投資。
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有房產證和沒房產證的區別是什麼
19樓：似遠汝婷
最普遍的介紹：房產問題
特點是什麼：區別
舉例說明應用場景：產權法
其它含義：有房產權證，房子可作抵押。
舉例說明應用場景：否則，不能作抵押。
20樓：不凡智庫
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別
有房產證和無房產證有什麼區別
21樓：不凡智庫
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別
22樓：走在囧途
有房產證和無房產證有什麼區別是：：
有房產就有法定的歸屬權，是受法律保護的。就可用房產進行貸款，可以進行就賣過戶。
沒房產證就沒有歸屬權，從法律角度說還不是有房產，是不受國家法律保護。沒房證的房產是不能作房產抵押貸款的，變賣也是不能過戶的。
這就是不同的區別。
23樓：華羽的樂園鳥
回答1、無法申請貸款。
由於產權必須經過合法登記後才可以擁有房屋的所有權，不然無法進行貸款行為。
因為產權不明，無法進行買賣、贈予、抵押的活動，銀行為了規避風險，將無法通過貸款審批。
2、購房人可能錢房兩空。
購買沒有房產證的二手房，若遇到前房主欠債不明，且用此房屋抵債，購房者將落得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣。
若沒有房產證，就無法證明此房屋的所有權，此時交易時風險較大，很有可能遇到房主一房兩賣的情況。
4、未獲得房產證的房屋無法抵押。
銀行允許房屋抵押進行貸款的形式，但是沒有房產證，房屋也無法做抵押處理，有可能影響投資。
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有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...
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