1樓：80後的生活點滴
一、賣房人出賣房屋時需要提供戶口本原件的。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2樓：匿名使用者
賣房，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由房產證登記人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和買家一起到房管部門簽合同辦理過戶。
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到哪些補償
惠惠 房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補償。所謂 買賣不破租賃 的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際占有，買賣房屋無法對抗租賃權，...
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到哪些補償
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賣房子過戶時需要夫妻雙方都在場嗎？
不需要，過戶房主本人到場即可，但是如果買方需要貸款，銀行面簽的時候，夫妻雙方必須都到場！正常是需要夫妻在場的，分以下情況。1 看你的房子是否有貸，有貸款必須夫妻雙方到場。2 如果沒有貸款，需要提供結婚證和產權證 契證，證明你這套房子是婚前財產，你乙個人可以辦理。房產證上是你乙個人的名字就不需要，再說...