1樓：匿名使用者
住房自你買下，辦理完畢你的房產證，住房產權永遠是你的，有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業房是40年，
這個不會改變，是由開發商取得土地使用開發權，繳納土地出讓金多少和申報住房使用性質來決定。
到期後，你可以申請繼續使用土地，需要依法繳納土地出讓金。
2樓：匿名使用者
目前還沒有取消，一般商品房是70年，商住房50年，商業房是40年，這個不會改變，是由開發商取得土地使用開發權，繳納土地出讓金多少和申報住房使用性質來決定。
3樓：還讓不讓改了
目前還沒有取消。
一，2023年12月08日，從深圳市地稅局有關負責人處獲悉，因房產稅存在較大爭議，**已確定停止房產稅擴圍，轉為推進房地產稅立法工作。屆時，包括重慶、上海在內的已試點房產稅的城市，將全部按照新法實施。
二，在制度上，包括現有房地產稅制(如土地融資模式、房地產相關稅費)的作用績效和風險評價，過渡期的財政風險(如財政收入空窗)評估，以及向以房產稅為主的財產稅制轉變的預案設計，如縮短出讓年期、完全的產權出讓探索，即不再規定70年或40、50年的產權，而是擁有永久性產權。
三，但永久性產權只是某些專家的一家之言，不能代表國家出台了相關的政策，法規。
4樓：匿名使用者
沒有。一般商品房是70年，商住房50年，商業房是40年，這個不會改變，是由開發商取得土地使用開發權，繳納土地出讓金多少和申報住房使用性質來決定。
所有房產不再設定40/50/70年大限，規定為永久性產權。 這是真的嗎？
5樓：尼瑪使用者名稱蛋疼
並不是這麼理解的，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
產權年限：
1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
6樓：匿名使用者
房屋產權在中國現行法律制度中，是永久的。40/50/70年限，是土地使用權年限。40年對應商業用地，50年對應文化、衛生、體育用地，70年對應住宅用地。
土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據2023年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
7樓：雋言妙宇
1、房屋產權在中國現行法律制度中，是永久的。
2、民用建築的設計壽命是50年。
3、40/50/70年限，是土地使用權年限。40年對應商業用地，50年對應文化、衛生、體育用地，70年對應住宅用地。
綜上所述，您提出的問題，是被誤導了的結果。
8樓：匿名使用者
所有的房產都是有使用年限的規定為永久性產權，這是不可能的。
9樓：匿名使用者
房產理論上就是永久的，目前好多房屋中已經不乏永久產權的房屋出現了，土地的使用權才是關鍵。我國土地只有使用權沒有所有權
10樓：行者
是的，就算是70年後時間到，產權也屬於你！拆遷需賠償！
11樓：關東看客
做夢呢吧， 至少在中國不可能。
中國的房產有40年，50年，70年產權，到期後怎麼辦
12樓：你的世界
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。
屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
13樓：諾諾百科
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。
根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。
房屋產權 由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，土地使用許可權根據有關法規為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別：
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限：民用住宅建築權屬年限為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用房屋建築權屬年限為40年。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是屬於個人產權，是私有財產權的一種，年限是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。
土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。
根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
土地使用年限到期
當房子70年產權到期後房子還屬於自己。那房子70年產權到期後：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需求，國家收回土地和地上建築物，給予一次性經濟補償，產權人在其他地方重新購買房屋居住。
3、國家收回土地和地上建築物，用類似拆遷安置的辦法解決產權人問題。
擴充套件資料：
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利執行的法權工具。
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的乙個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立**，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
原始產權
也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利；
法人產權
即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利；
股權債權
即在實行法人制度後，由於企業擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東（或債權人）的各項權利對法人企業產生影響，但不能直接干預企業的經營活動。
14樓：匿名使用者
你好，房子是永久性的，你說的40年、50年、70年是指的土地使用期限。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
今年2023年東京奧運會取消了嗎
沒有取消，但是為了各國運動員和觀眾們的生命安全，所以2020年東京奧運會推遲一年舉行。希望這個回答能夠幫助到你。 東京奧運會推遲到明年了 2020年奧運會取消了還是推遲了 梵天甘雨 截止到2020年11月份，東京奧運會是推遲了。推遲後的東京奧運會舉辦時間是2021年7月23日至8月8日，東京殘奧會舉...
2023年高考那些省取消了三表，2023年高考 那些省取消了三表？
1 從目前掌握的情況看，2017年全國各省份高考使用試卷與2016年相同，沒有變化。2 2017年高考仍然會有26個省份使用全國卷，其它省份是自主命題。自主命題省份包括北京市 上海市 天津市 浙江省 江蘇省。 思念潮水永 1 對於高考改革，目前只有猜測的答案，還沒有確定的政策出臺。2 教育部今年才會...
飛信取消了怎麼辦，中國移動飛信業務怎樣取消？
4 4分步閱讀 1.編輯簡訊 qxfx 傳送到12520或10086，都可以進行取消的。2 4 2.也可以編輯簡訊0000傳送到12520，然後根據回覆簡訊進行取消，由於目前飛信是不收取費用的，所以你也可以不用取消直接不進行使用就可以了。3 43.去你所在的移動營業廳進行辦理。4 4 4.撥打100...