買公租房划算嗎，公租房合算嗎

1樓：江小魚的魚二

回答買公租房後悔了

1、交易受到限制

公租房**，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣**，管理辦法將規定租滿5年才能買，買後5年才能賣。因此一些人後悔買公租房，是因為買了以後還要再過5年才可以上市**，這其中的時間比較長，如果急需用錢，也無法變賣房產。

2、產權不完整

在購買公租房時，可以選擇購買部分產權或者是全部的產權，有部分人購買時可能是購買的部分產權，那麼房屋產權不完整後期就可能會出現很多的問題，比如不能抵押貸款，不能過戶等等，這也就造成買公租房後悔了的情況。

3、居住舒適度低

因為公租房屬於便民的一項措施，保障了正常的居住，但是建造的時候普遍面積都比較小，和商品房的差距很大。對於公租房而言，其同一樓層的戶型就會比較的多，人員也會比較的混雜，整體居住舒適度不高。

4、出行不方便

一般公租房都建造在郊區地帶，這邊的周邊基礎設施和公共服務設施都不完善，學校、醫院、商業體都很少，因此購買了公租房的購房者日常出行會比較的不方便。

二、好後悔裝修公租房

一些朋友搬進了公租房，因為原來的裝修比較差，所以想要自己對房屋進行了裝修，花了大價錢。但是後期因為一些原因需要辦理，就會好後悔裝修公租房。以下為不要裝修公租房的幾點原因。

1、居住時間不長

一般選擇居住在公租房的人群，都是暫時性買不起房屋的，因為是租的房子，如果耗費了大量的人力財力去裝修，今後搬離的時候會感到很吃虧。

2、被取消資格

很多人想要長期居住在公租房，因此想要裝修了居住幾十年，這並不可能。因為公租房對收入標準有限制，收入到了一定界限就會取消資格，到時候被強制搬出，前期還花了很多錢，一定會後悔！

3、遲遲未搬入將會被清退

一般公租房申請了之後，有六個月都沒有去入住的話，那麼是會被清退的。如果為了裝修，將公租房限制超過6個月，即使裝修好了也沒用，國家也會收回這套房，花了錢裝修還沒住上，悔得腸子都青了。

5年後買下公租房便宜嗎

1、公租房是一種**補貼性的房屋，如果租滿5年就可以選擇埋下了，它的**是周邊商品房的60%，購買自住是便宜的，但是購買後想賣出需等待5年，**優先回購，**為原售價加原售價5年的銀行存款利息，享受不到房價**的紅利。

2、5年後買下公租房便宜嗎？這得看具體的情況。有一些直轄市、市、縣人民**規定禁止**配租保障性住房的除外。

****投資建設的配租保障性住房的收入管理，應當遵守財政部門的有關規定。因此即使買下了便宜的公租房，後期的**也比較麻煩，受到的限制也很多。

3、一般公租房的位置是在城市的遠郊區，這邊的地段比較差，周圍的公共裝置以及商業體系都不完善，因此整體的房價比較低，後期**的空間也很小，因此投資公租房是不划算的。

提問公租房買來後不可以賣出嗎？

如果想賣了，又賣還給**嗎？

回答是的

購買後想賣出需等待5年，**優先回購，**為原售價加原售價5年的銀行存款利息，享受不到房價**的紅利。

提問就是說如果我買20萬，**也是20萬**

回答加二十萬五年的銀行存款利息

提問那我不賣**，賣個人也不行嗎？這個應該是根據當地的**政策吧？

回答不可以，個人在公共房上是沒有產權的，只有承租權，因此無法辦理過戶手續。在我國，公租房和廉租房的產權都屬於**，相當於**低於市面的**租給申請者用來居住，但沒有賣給申請者，因此承租者無法轉讓或繼承。如果是經濟適用房，則可以轉讓和繼承，但也得在5年後再轉讓，並補齊建設經濟適用房時**土地劃撥的土地收益差額部分。

法律依據

《公共租賃住房管理辦法》有規定，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房： (一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的; (二)改變所承租公共租賃住房用途的; (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的; (四)在公共租賃住房內從事違法活動的; (五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。

更多29條

2樓：大鬍子說房小助理

很多城市公租房都可以買，但有5點限制：1.必須租滿5年才可以申請購買。

2.**參照周邊同地段、同品質商品房。3.

可購買全部產權，也可選擇50%以上部分產權。4.購買後5年才可交易，由**優先回購。

5.賣出後不得再次申請住房保障。

3樓：鑽誠投資擔保****

公租房比商品房還是要便宜的。

購買公租房**

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的**也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的**，來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買**，可以按成本價＋利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的**賣給**，**會付活期利息。

公租房合算嗎

4樓：濁世心清

公租房比商品房還是要便宜的。購買公租房**。

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的**也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的**來做參考。

3、租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買**可以按成本價+利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的**賣給**，**會付活期利息。

1、公租房**，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣**，管理辦法將規定租滿5年才能買，買後5年才能賣

2、符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障物件出資所佔份額一般不低於總房價的50％。

3、購買的是部分產權，那麼，首次購買部分產權後的5年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額；超過5年，房價要重新核定。

4、公租房****參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售**確定，並給予一定的**優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80％。**部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設定樓層差價。

5、**公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房**後，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年後向當地住房保障主管部門申請。

如果購房者買的是部分產權的公租房，5年後房子，共有人按比例獲取利益。

公租房可以買嗎？買公租房划算嗎？

二、買公租房划算嗎

1、公租房不能買，只能租，公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，目前尚無乙個內涵統一的明確界定。

二、分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法2對於公共租賃住房的規定。

3、公共租賃住房不是歸個人，而是由**或公共機構，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，

4、還有一些從外地遷移到城市工作的群體，但是現在有一些地方有的是公租房只要租賃時間超過五年的就可以進行購買。

5、小編需要提醒的是公租房是沒有的空間的，你多少錢購買的到時候還需要多少錢賣給**，不能上市進行交易，所以很多人並沒有選擇進行公租房的買賣。

看了上文我們為大家介紹的之後，相信大家應該也對公租房的相關問題有所了解了，公租房可以買嗎，以及買公租房划算嗎，大家可以根據自己的實際情況去了解，可以去相關的部門了解，也可以向那些住在公租房裡面的人了解相關的情況，公租房只能租，不能買，希望大家也能夠知道。

5樓：微言悚聽

公租房是解決市民住房困難的福利性政策，那麼申請公租房究竟好不好，真的"划算"嗎？有什麼注意事項？

首先，什麼是公租房？公租房是國家為住房困難的家庭準備的房子，這類房子一般平公尺較小，適合買不起房子的人申請後長期租住，而且**便宜。

其次，以公租房的建設**來看公租房的**，絕對是非常划算的，但是不能購買，是一種保障性的住房。

另外，公租房強調經濟適用性，所以房屋質量和裝修一般是中等水平，而且面積也不會很大，按因申請公租房的人比較多，要成功申請到可能需要等很久。

最後，對租房使用者來說，申請公租房肯定是划算的，可以滿足日常生活的住房需求，但是真的很難申請到。

另外，一些中介手中的**，都是難以得到確認的，公租房一般是不會進行買賣的。

6樓：22二二兩兩倆倆

合算，公租房房租特別便宜，一月一百多。

7樓：夢凡

當然合算，乙個月下來也就一百多錢，很合適。

購買公租房划算嗎？

8樓：打到惡勢力