1樓：匿名使用者
什麼叫公租房？公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。**物件確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用 房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。
具體什麼叫公租房？什麼人才可以申請？公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫物件或重點工程拆遷的優先配租。
2樓：六月小雪花
共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租。
申請規定條件：
（1）家庭成員具有市區城鎮常住非農戶口且實際居住的；
（2）家庭人均收入在低保標準2.5倍之內即家庭人均月收入低於最低水平的；
（3）無房戶或現住人均建築面積低於15平方公尺（或戶住房面積低於45平公尺）。
什麼叫公租房 公租房申請條件
3樓：真有這麼糗嗎
一、公租房的定義：公共租賃住房簡稱公租房，是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
二、公租房的申請條件如下：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
（二）收入、財產低於規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民**住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民**批准後實施並向社會公布。
4樓：大鬍子說房小助理
公租房的申請條件大致有4種，具體每個城市不一樣：1.成年有穩定工作和收入。
2.在本地無住房或家庭人均住房面積低於當地規定。3.
收入、財產如何當地收入限制標準。4.外來人員需在本地穩定就業一定年限。
公租房是什麼意思？怎麼個概念
5樓：匿名使用者
公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房有五個特點：一是保障性；二是政策支援性；三是租賃性；四是專業性；五是**群體廣泛性。
6樓：
是指**投資並提供政策支援，
限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭**的保障性住房。
申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房，申請人應有穩定工作和收入**，住房建築面積低於13平公尺。
7樓：匿名使用者
1，對既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的「夾心層」。
2，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有。
3，用低於市場價或者承租者承受起的**，出租給「夾心層」。
什麼是公租房?
8樓：u愛浪的浪子
公共租賃房簡稱「公租房」，以「中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經濟適用房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭」為**物件。公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案。
一部分住房困難人員不屬於低收入，但當前通過市場確實解決不了住房問題。因此**提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。這意味著，所有保障性住房的**物件，都可以在「買」和「租」之間選擇一種方式，解決住房困難。
9樓：du知道君
是指**投資並提供政策支援，
限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭**的保障性住房。
申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房，申請人應有穩定工作和收入**，住房建築面積低於13平公尺。
10樓：駱知
公租房是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。
公租房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
11樓：真有這麼糗嗎
公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2023年12月，公租房入選2023年民生熱詞榜。
公租房的特徵：
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無乙個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：
第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房**體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。
由此可見，發展公共租賃住房是我國**繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支援性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支援下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支援來推動公共租賃住房的發展。
對此，《指導意見》專設「政策支援」部分，從土地**、國家投資、稅收優惠、金融支援方面給予公共租賃住房發展以政策支援。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場**的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的**，都不是為了自住，而是專業用於出租的。
第五，**群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的**物件是最低收入群體，經濟適用房的**物件是中等收入群體。而《指導意見》規定：
公共租賃住房的**物件主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入**範圍。部分地方規定的公共租賃住房**群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房**物件由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。
公租房的優勢：
國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：
1． 公共租賃住房有利於引導國民「先租後買」，合理住房消費。實現「住有所居」的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。
據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 －2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處於相對被忽視的境地。鑑於此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應「從租到買、由小及大」。
公共租賃住房為居民提供可租賃適當**，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2． 公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障範圍，有利於解決「夾心層」住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房儘管保障物件是中等收入群體，但其**仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房**相差無幾。
由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的「夾心層」，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3． 公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求； 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出台「限購令」，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小；三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和「群租」現象。
四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閒置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、**合理的住房。
什麼是公租房，什麼是公租房，公租房與廉租房有什麼區別？
蔣韋朋俊雄 其實說白了就是申請物件不一樣,廉租房是主要針對本市城鎮低收入,住房困難家庭,而公租房是不受區域限制的再有收入標準,主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低於450,公租房收入限制標準是,單身人士收入不高於2000,家庭收入不高於3000還有就是繳納租金不同,廉租房月租標準0.8 1.2...
公租房和廉租房有什麼區別，公租房和廉租房的區別是什麼？
笑嘻嘻 廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。公租房 物件不限本市戶籍 不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃 按略低於市場租金水平確定。主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建築面積一般控制在40 50平方米。就是申請物件不一樣，前者是主要針對本市城鎮低...
廉租房和公租房有什麼區別，公租房與廉租房的六大區別
一是申請物件不同。廉租房的申請物件僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請物件不受區域和戶籍限制。二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元 申請公租房的收入限制標準為 單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。三是交納的租金不同。廉...