1樓：海黃斯德
1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。 2，公積金貸款首先需開發企業就具體的開發專案主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。 3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有複審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款週期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸週期。
2樓：匿名使用者
回答對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。 2，公積金貸款首先需開發企業就具體的開發專案主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。 3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有複審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款週期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸週期。
新開樓盤公積金准入的審批時間
3樓：80後的生活點滴
1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。
2，公積金貸款首先需開發企業就具體的開發專案主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。
3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有複審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款週期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸週期。
4樓：**瘋我號的
這個你最好問問當地中介
他們比樓盤銷售員知道的多
住房公積金貸款買房子,月供可以用每月公積金交嗎？
5樓：來自神仙居謙卑的哈密瓜
可以去公積金中心提取公積金用於還款。
提取條件
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的；
（4）出境定居的；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
提取流程
（一）由公積金中心核准的提取
除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取型別外，其他型別的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程式如下：
1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（二）委託銀行審核的提取
非本市戶口職工與單位終止勞動關係和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）
辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。
貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（啟用）後，方可辦理此業務。
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購房公積金提取流程
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明原件與影印件、主買房人的公積金提取記錄單的影印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及影印件；
（2）購房收據的原件及影印件；
6樓：孽龍華魂
一、住房公積金貸款買房子，月供可以用每月公積金交。
二、公積金貸款還款更加方便靈活，用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額。
三、公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
四、住房公積金貸款買房還款：
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。
①、等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。
②、等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
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住房公積金貸款還款技巧：
1、技巧一：尋下浮利率 求最低貸款成本
由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。
2、技巧二：不同還款方式 差異可達萬元
銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。
3、技巧三："大額還款"減少貸款總額省息
充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。
7樓：鷹志說史
可以。一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
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如何來選擇適合自己的還款方式呢？
首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。
因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。
因為公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部衝還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金帳戶餘額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金餘額較少，若採用「一次性還款法」，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
8樓：up向上
可以的。
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出乙個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：1、自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。
2、如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3、借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
9樓：匿名使用者
這要看你們那能不能自動扣款，如果不能還得往扣款賬戶存夠3000元月供，然後每年申請支取公積金餘額還貸。我們這就不自動扣款的
10樓：北郊孤仔
當然可以了就是這麼交的
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